看板Boy-Girl
地點：桃園
30年老公寓：500萬，100萬裝潢
0~5年新大樓：1200萬
嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧
從我的角度來看這兩個物件
>>30年老公寓：
桃園市五百萬的話，位置應該一般般；
40年之後的物件要是沒有都更或位置加持，會越來越難賣
沒有電梯要爬樓梯，後面生子養老都會是問題
一般沒有車位，要追垃圾車
外觀舊，街廓凌亂，鄰居可能都比較老，這點沒法改
房子裡面管線舊，格局差要整個打掉重做，100萬不太可能夠
>>新大樓
1200萬是位置很好？要買三房加車位？
新大樓啊～
從街廓到大樓外觀，內部走廊到房子裡面，新新的看起來就是舒服
出問題了可以叫建商修
有電梯可以放心生孩子跟養老，可以住到老；
有車位生活不一樣
雖然要繳管理費，但可以不用追垃圾車，也有管理室收包裹；
鄰居一般會跟公寓又不一樣
最重要是二十年要換屋，
如果沒有什麼機率性的外部事件，
二十年的中古屋，比起五十年的老公寓，變現的機率更高些
如果不是
1.經濟條件很硬，只能買600萬物件
2.未來有一定要做的事情，例如投資開店親人治病
3.一定要買在某個位置，那個位置只有老公寓
那我覺得...新大樓的生活會比較好耶...
男生好像比較現實，考慮的是支出跟想做別的事情；
女生會考慮很多關於生活與未來的事情，
當然最後還是看你們啦～
但我只是想說，如果不是地段棒或著要都更，老公寓真的不好賣啦XD
但某方面來說，我覺得能考慮到未來去想物件，
還願意跟你一起承擔的對象，
也許是靠譜的～
: 最近看到桃園的30年老公寓
: 室內25坪只要500萬覺得不錯
: 想說跟女友討論一下，未來說不定可以買類似的
: 坪數實在總價又便宜
: 不過她覺得太舊，老公寓問題很多很麻煩
: 而且老公寓外觀很醜髒髒的
: 她還是比較想要住新房子，寧願坪數小一點
: 但是桃園新房子室內要有25坪，總價至少要1200萬
: 也不是說買不起，我年薪130萬
: 貸款20年要買也沒問題
: 女友說也會幫忙付貸款
: 只是覺得沒有那個必要，為了新房子多花700萬
: 可能是從小住舊房子住習慣了
: 對房子的品質要求沒那麼高
: 我覺得老公寓花個100萬裝潢整修一下就可以住的很舒服
: 室內看起來跟新的一樣根本沒什麼差別
: 也沒有一堆有的沒的公設，cp值很高
: 就只是外觀醜了點而已
: 她說她朋友買房幾乎都是買新大樓
: 不然也是10年之內中古屋
: 沒有人是買老公寓的
: 但我朋友就有一個也是買桃園老公寓
: 買雙北老公寓的也有幾個
: 原因不外乎就是cp值高跟公設比低
: 為何感覺女生好像很多不太能接受住老公寓？
: 住老公寓省下的700萬拿去做別的事情不是很好嗎？
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→ rax921930: 你這對比很搞笑 500萬房+700生活費 vs 1200萬新大樓 05/27 19:14
→ rax921930: 要新大樓生活好 甘有可能?除非你預算拉到個2000萬 05/27 19:14
→ rax921930: 變成500萬房+1500萬生活費 vs 1200萬新大樓+800萬生活 05/27 19:15
→ rax921930: 生活費(=未來20.甚至30年開銷總和) 05/27 19:16
推 CHRISTINAYEN: 買屋本來就要想好不好脫手 沒在想說什麼自住沒差的 05/27 19:37
→ CHRISTINAYEN: 真是房仲的好肥羊! 05/27 19:37
噓 Rin5566: 自住真的沒差,想搞投資再買一間就好 05/27 19:39
→ bndan: 看地點 在北市等都更 老大樓和老公寓哪個好脫手 這可不好說 05/27 20:38
推 littlechild: 桃園別想等都更，都往新開發區去了 05/27 21:14
推 mayu1230: 來個實驗 借一台娃娃車上下一次 買個家樂福搬個一次 就 05/28 00:00
→ mayu1230: 知道電梯的好了 下雨天淋個一次。就知道有地下停車場的 05/28 00:00
→ mayu1230: 妙了 05/28 00:00
→ PECVD: 都很好，都很妙，但是有沒有錢？沒錢貸得到錢嗎？ 05/28 07:59
→ PECVD: 取決的原因根本就不是什麼好不好妙不妙的問題，而是你的“ 05/28 08:00
→ PECVD: 錢”有多少 05/28 08:00
推 l19900513: 就北漂租屋，中南部買透天不香嗎？ 05/28 10:03
推 diablohinet: 其實還有一個最重要的住鄰水準...這個通常也會反映在 05/28 19:32
→ labell: 老公寓去走一下 走廊 很多沒燈的 烏漆嘛黑 05/30 14:10
→ labell: 而且目前很多住 外勞 05/30 14:11