[新聞] 台積概念房失靈建商賣不動 部分區域年減

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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
時間 2025-07-01 12:03:27
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台積概念房失靈 建商賣不動 部分區域年減幅逾八成 甚至掛零 經濟日報/記者朱曼寧/台北報導 台積概念房失靈,完銷率大減,甚至有區域零完銷。據市調單位591新建案統計,今年上 半年台積電概念區新案完銷情況慘澹, ,部分區域年減幅逾八成。 房市投資客大退場,連台積電建廠的區域也不靈了。根據統計,今年上半年台積建廠周邊 地區的房市不僅完銷率大減,就連銷售情況跟去年同期落差也不小。以去年同期為例,大 多新建案一推出不到三個月就完銷,今年不少個案推了半年,銷售狀況仍不佳。 591新建案新聞課組長林哲緯表示,由於不少台積概念區都是位於蛋白及蛋殼區這幾年 價量固然快速成長,但因周邊機能、人口尚未成形,加上設廠需要一段時間,一旦大環境 轉冷,供需隨即回歸基本面。 觀察台積電建廠概念區完銷案變化,以往買氣相當熱絡的新竹縣竹北市,去年仍有32筆完 銷,今年上半僅剩八筆,年減75%。另外,台中市西屯區腰斬,龍井區、沙鹿區分別年減8 6%、76%。 特別的是,,除了台南市新 市區持平外,其餘地區銷量皆下滑。更慘的是,過去因台積電建廠題材而 ,成最重災區,。 住展雜誌企研室總監陳炳辰分析,以新竹縣寶山鄉、台中市的龍井區、台南市的善化區、 高雄市的橋頭區、仁武區來說,就都是相對二線的地帶,只是因為先前大環境佳與利多地 緣性的拉抬,現在打回原形也只能說剛好而已。 反觀像是台南市的新市區能保持水準,則在於腹地小,南科又直接坐落當地,供給可控, 需求又恆溫,遂能一枝獨秀,後續價量表現也不用太擔心。 房市不佳,現在還能進場買台積電概念房嗎?陳炳辰認為,房市較成熟的新竹地區的竹北 市、東區,以及台中市西屯區、沙鹿區,和高雄市的楠梓區、左營區也見頹勢,主要還是 房市大環境不佳,影響了建商推案動能,推案數減少也會波及完銷量體,不過成熟區域因 為產業園區與居住機能仍屬健全,為大勢冷卻的結果,較不用太負面看待後況。 不過,需要注意的是,,先前又屬價格較親民的區域,在 投資客熱潮散去後,推升的房價與在地買盤接受度有所落差,買氣不振更為有感, ,不必再追高購置。 https://money.udn.com/money/story/5621/8839252 楠梓漢,橋頭勇士都all in 了, 現在跟我說台積宅失靈! CC魏不用出來給台積電的房東一個交代嗎!!! --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.139.48 (臺灣)
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kimula01: 先蹲後跳 等牛肉端出來就有人會衝了 07/01 12:05

lynn79422: 楠梓漢不認輸 07/01 12:06

antigidu: 金龍哥很滿意 07/01 12:06

lynn79422: 晚買賺一台賓士你以為是開玩笑的嗎 07/01 12:10

buike: 再等一下賺保時捷 07/01 12:12

Nemophila: 來推個戰時撤離避難宅? 07/01 12:12

alonzohorse: 橋頭崩了 07/01 12:18

jeffsu: 買蛋殼就跟妖股一樣來不及跑就是套死 07/01 12:20

e2000: 銀行不放貸當然買不了啊,搞笑嗎 07/01 12:20

toto123: 與其說彈殼 不如說中南部沒有自己房子是少數 07/01 12:21

e2000: 怎麼一堆人好像以為買了房漲了馬上賣一樣,怎麼沒聽台積電 07/01 12:22

e2000: 買200賣1000的人被罵? 07/01 12:22

jerrylin: 新竹好歹也發展了二三十年把基礎建設有搞起來 07/01 12:23

e2000: 股票的炒作行為比房地產更惡劣,怎麼沒人去股板罵? 07/01 12:23

jerrylin: 台南拿一堆沒人要的爛地重劃就想直接炒到飛天 07/01 12:24

a951l753vin: 高雄喔 我比較好奇亞灣 07/01 12:24

jerrylin: 都不用前期投資基礎建設喔 07/01 12:24

e2000: 買賣都是雙方歡喜甘願的,不要就不要買,不知道罵什麼意思 07/01 12:25

e2000: 的 07/01 12:25

jerrylin: 新竹起碼該有的有 只是道路沒有重新規劃會塞車而已 07/01 12:25

jerrylin: 南科台積宅就只是一個下班回去睡覺的地方也想炒作 07/01 12:26

e2000: 台灣除了東部資源較少以外,其它地方基本生活品質都不錯了 07/01 12:26

poeoe: 台中海線就這樣了 去年FOMO買的還好嗎 07/01 12:30

Mulsanne: 寶山買70萬的套好套滿 07/01 12:34

ufo559: 給非GG員工一條活路 07/01 12:37

TargaryenWay: 北七喔 橋頭也才新開一案 要完銷三小? 07/01 12:38

repast: 楠梓漢、橋頭勇士:... 07/01 12:40

repast: e2000又出來搞笑了哈哈哈 07/01 12:41

jessicaabc98: 台積宿舍宅 07/01 12:43

kusomanfcu: 當然不靈了啊 因為後面大部分的廠都要往國外蓋了 07/01 12:44

kusomanfcu: 白癡嗎 07/01 12:44

kusomanfcu: 賺到的美元投入資本未來一堆都要投入其他國家 07/01 12:45

lolpklol0975: 台G 自己買地蓋 員工宿舍出租阿 07/01 12:45

williamchan: 台南的交通隔閡會讓南科有一定的市場,只是新市就夠 07/01 12:46

williamchan: 用了,善化看來不妙R 07/01 12:46

staxsrm: 拿股票比房子的是邏輯有障礙還是反串? 07/01 12:48

veter: 楠梓漢、橋頭蛹士趕快把剩下的買下來 07/01 12:49

zebirlin: 房蟲不都吹說少子化哪會影響房價? 就來看看剛需有多虛 07/01 12:54

chean0507: 龍井什麼破爛地方 07/01 12:55

andy810306: 別這樣,人家可能把股票印出來當被子蓋,非常震怒! 07/01 13:01

andy810306: 瘋狂炒股害我們的棉被變貴了 07/01 13:01

newton000: 學長掃一波噴起來後面學弟買不起了 07/01 13:02

CCOOGG: 學弟新鮮的肝再加碼新氰胺還是接不住學長的盤子 07/01 13:03

sai82320: 買貴 加價賣給學弟就好了 07/01 13:04

roc074: 感覺是假新聞,不4說2nm那邊要蓋個美式社區嗎? 07/01 13:07

e2000: repast 我什麼時候變成橋頭楠梓勇士了? 07/01 13:09

e2000: 你說我是就是嗎?那你說我是豬我就是豬嗎? 07/01 13:10

e2000: 講話都在那邊謊話連篇 07/01 13:11

qkla: 跟淡海一樣套十年終會賺的 07/01 13:30

F1239810: 楠梓分行..就銀行擋最兇的地方! ...建議去別的地方辦貸 07/01 13:42

F1239810: 款。 07/01 13:42

op520: 怎麼可能?多多房蟲都說現在不買會後悔欸 07/01 13:50

pttkicoma: 這不是告訴大家全台灣這麼多投資買房嗎?否則哪那麼多 07/01 13:57

pttkicoma: 房屋需求! 07/01 13:57

cutbear123: 不可能 絕對不可能 07/01 14:05

hoks: 生活機能跟人口?三個和尚沒水喝 07/01 14:09

VSshow: 學弟生氣不接盤了啦! 07/01 14:17

master32: 就投資客暫時縮手吧,真的台積員工現在還是買得起啊~~~ 07/01 14:18

VSshow: 年輕人的覺醒,不願當韭菜!? 07/01 14:18

VSshow: 現在gg員工一定買的起啊!可是想到買了就套沒人接盤,還是 07/01 14:19

VSshow: 再想想了 07/01 14:19

iloveforix: 熙卡人蔘 07/01 14:20

curtis16: 橋頭勇士不能輸!全買下來讓他完銷啊! 07/01 14:26

doggystyle: 楠梓上班 住高市區也不遠 幹嘛一定要買那 07/01 14:42

PaulPoPan: 本來就沒有穩賺的 07/01 14:43

andy810306: 郭台銘也買得起3千萬的老公寓啊,人家會去買嗎 07/01 15:01

andy810306: 還是有人會笑郭台銘是買不起老公寓才不買 07/01 15:02

cocount: 楠梓漢 橋頭烈士rip 07/01 15:34

askey: 房版大大覺得賣太便宜不想出手 07/01 16:01

chouvincent: 台南高雄雜質買不起嗎@@ 07/01 16:01

Brioni: 南部一堆蓋小宅沒cp值 07/01 16:11

fytnship: 有錢肯定買機能學區更好的地方 開車快速能到公司就好 07/01 16:54

fytnship: 何必買公司附近 又小又貴又靠近工業區的接盤房 07/01 16:54

ss1612: 多多視為個案,假的 之後還會大漲500% 07/01 17:11

j32072: 都買好等3年後賣下一個了 07/01 17:33

smart80615: 南部真的一堆鳥地方都打著台積名號招搖撞騙 07/01 21:04

Rucca: 楠梓漢出來報到! 07/01 21:41

azurbbb: 台積人到底為何要住楠梓橋頭善新這種破幹地方 直接住市 07/01 22:31

azurbbb: 區他們都買得起 07/01 22:31

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