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作者 dakkk (我是牛我反芻)
時間 2025-06-19 19:21:33
留言 33則留言 (14推 1噓 18→)

連結: https://tinyurl.com/bdzc9auu 內文: 最新/「房價還在成長,只是緩慢」 央行房市管制未鬆綁 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 央行第二季理監事會決議維持利率政策不變,同時延 續現行針對房市的選擇性信用管制措施,央行總裁楊金龍也提到「房價還在成長,只是緩 慢。」房市專家認為,當前國內外經濟環境仍充滿不確定性,房市觀望氣氛濃厚,央行採 取審慎以對的策略,屬於合理且可預期的決策。 中信房屋研展室副理莊思敏指出,近期房市帶看量略有回升,顯示剛性自住需求開始回籠 ,市場並非全面低迷,但整體成交動能仍然偏弱,主因在於買方普遍認為房價仍有下修空 間,買賣雙方對價格的期待存在落差,導致交易週期拉長、成交量减少。 除此之外,銀行房貸額度未鬆綁,資金動能受限,也進一步壓抑市場交易表現。莊思敏預 期,短期內央行應會維持現行政策不變,除非下半年經濟景氣出現明顯的衰退跡象,否則 啟動降息或鬆綁房市政策的可能性並不高。 另一方面,俄烏戰爭至今未平息,中東地緣 政治緊張情勢又再度升溫,以及川普關稅戰的90天緩徵期即將於7月9日屆滿,這些因素都 有可能牽動全球供應鏈與金融市場波動,進而影響國內消費信心與資金流動,為房市後續 表現增添壓力。 馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,預期到第三季,房市管制措施都不 會改變,除非接下來房價連續下跌,第四季才有鬆綁的機會,但若房市未全面反轉,或者 房價未連續下挫,鬆綁的最快時間可能要等到2026年第一季了。 心得: 期待房市政策放寬的人 就不要想太多了 房市還是在漲 只是比較緩慢 還沒辦法不管制 --
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jinso7410: 美元計價根本已經創高 沒更緊就不錯了 06/19 19:23

Tosca: 我最近發現路上房仲店已經少超多間了 非常有感QQ 06/19 19:23

aa00788: 價漲趨勢確定了 第七波之後到現在還在穩穩漲 你就知道房 06/19 19:25

aa00788: 地產是多麼無腦躺賺 06/19 19:25

poeoe: 現在繼續管制蠻合理的吧 06/19 19:28

toto123: 率過頭說 房仲增加耶 06/19 19:29

panzerbug: 靠,龍哥不要看那些偏差數據 06/19 19:30

joy2105feh: 房仲店沒倒這麼快吧 06/19 19:31

Tosca: 房仲店又不用設備 要倒要開都很快才對 06/19 19:32

quiet93: 房版也是說沒跌阿XD 06/19 19:35

luben: 台灣房價永漲不跌 賴功德說謊哭哭 06/19 19:35

quiet93: 房地產自己的困境啦,說跌了,消費者就不買了,不說跌, 06/19 19:36

quiet93: 政府又不覺得需要救XD 06/19 19:36

dans: 魯多崩潰,真可憐 06/19 19:36

dans: 早說了,24還進場的是傻逼,9月後進場的傻到沒對手 06/19 19:38

dans: 不動產本來就政策性資產,腦殘才跟政策對賭 06/19 19:39

diefishfish: #1eK_Hbh8 (home-sale) 06/19 19:40

diefishfish: 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% 06/19 19:40

KoBuKoLa: 央行打臉版上魯空?魯空說崩盤欸 06/19 19:41

a123454698: 腦多前幾天還在幻想管制會鬆綁,馬上被金龍打臉 06/19 19:42

Morphee: 錯了,房產投資者大多猜對,不鬆也沒第八 06/19 19:51

deedo: 還沒~好戲還在後頭,顆顆。沒賺錢,誰買房。 06/19 20:00

deedo: 我還沒看到看到仲仲,大量跑吳柏毅!!!還早 06/19 20:02

deedo: 前幾年好賺,就以為天天過年,顆顆 06/19 20:02

jerrylin: 央行講這話的意思就是短時間不會鬆綁 06/19 20:30

jerrylin: 不要再吵了 房價又沒跌吵什麼吵 06/19 20:30

SFC66: 沒買房的 空空 不要吵,繼續租房去 06/19 21:36

abyssa1: 說真的現在實質上是第二間就拒貸 現在成交價很實在了 06/19 22:13

abyssa1: 沒有水分 沒有投資買盤 06/19 22:13

jessicaabc98: 沒錯 06/19 22:21

session5: 空空再怎麼樣也破除不了小漲30% 崩跌-0.3%的情境 06/19 23:04

session5: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 06/19 23:04

chenyeart: 我就說吧,台灣房市只漲不跌 06/19 23:54

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