※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750307375.A.A85.html
→ toto123: 國泰小坪數 06/19 12:30
→ oldntu: 雞首牛後，很明顯 06/19 12:33
推 DDDDRR: 選方便的 也不過是間房子 小劇場太多了 06/19 12:34
推 kk1234: 板橋 精神小伙 很多 XD 06/19 12:36
→ kk1234: 不過還是輸三重 06/19 12:37
推 horseorange: 要買文山怎不考慮元利四季06/19 12:39
推 ttyy: 寧為雞首06/19 12:39
推 EvilJustice: 文山是邊陲，板橋是市區。條件列一列你就知道自己要 06/19 12:40
→ EvilJustice: 什麼了06/19 12:40
→ ttyy: 建商品牌力，大陸還是高太多06/19 12:40
→ ttyy: 不否認北市門牌優勢，但文山vs板橋還是有得比06/19 12:42
→ ttyy: 板南線 vs 環狀還是有差06/19 12:42
推 Anyotw: 北市屌打others06/19 12:43
推 minikai: 那邊是景興國中，去年建北錄取率也才2.9%，台北市前20名06/19 12:45
→ minikai: 都沒有哪裡有學區優勢了，不要被代銷唬了06/19 12:45
推 Celtic8879: 文山居住品質吊打06/19 12:45
→ Anyotw: 小孩補助一個月差5000，整筆的差一倍06/19 12:46
推 quiet93: 增值跟自住，你要不要先選好一個06/19 12:47
推 josh17: 如果一坪差5w會比較需要考慮，差到15我會選板橋06/19 12:48
推 final9711: 板橋吧 大陸建設還便宜1506/19 12:54
→ wetwetwet: 如果會長期待在科技業 選板橋06/19 12:54
推 tenkaakido: 自住就不用想增值。自住買台北市跟蒙R坡王的A7比漲幅06/19 12:56
→ tenkaakido: 那叫自取其辱，蒙R坡王整天嗆，買台北的漲的沒我多，06/19 12:56
→ tenkaakido: 買台北或新北的就乖乖下去別想什麼漲幅。自住就是買個06/19 12:56
→ tenkaakido: 爽，豪宅賠售的機率可高的呢。06/19 12:56
推 POWERSERIES: 可是瑞凡06/19 12:58
推 YouGot5566: 文山只是劃在台北的郊區 跟新店比都還比的辛苦06/19 13:01
推 EvilJustice: 當年高鐵如果繞到文山可能就不一樣了，可惜選了南港06/19 13:03
→ aldam: 推板橋，三鐵共構。06/19 13:14
推 buike: 選貸得到的那個…06/19 13:19
→ LinuxKernel: 瑞凡賣這麼久也是有原因的吧06/19 13:20
推 pz5202: 板橋06/19 13:22
噓 alexhsu0909: 文山退休喜歡清幽再去吧06/19 13:25
推 mfcke: 我會選板橋 未來性比較高 文山就是那種我不想選來投資的地06/19 13:26
→ mfcke: 點06/19 13:26
推 jc761128: 瑞凡屌打... 沒大眾交通的北市 門牌好看而已 沒料06/19 13:30
推 benson502: 瑞凡屌打 06/19 13:39
推 benson502: 價格交期，文山那個漲幅都price in了 06/19 13:41
推 backpacker18: 樓下新北仔會跟你說板橋屌打文山 06/19 13:48
推 crazyspeaker: 不等等之森二期嗎？離捷運更近旁邊就遠百，瑞凡可 06/19 13:50
→ crazyspeaker: 以賣那個價也是蠻神的 06/19 13:50
→ shannienie: 這二個選就是板橋，轉職去哪上班都方便～ 06/19 13:53
→ shannienie: 大陸建設算不錯 06/19 13:54
→ sam21sam21: 自從輝達選擇台北，我就覺得板橋魅力少了點 06/19 13:57
→ sam21sam21: 不然本來一定會建議選擇板橋的 06/19 13:57
推 illegalmad: 瑞凡的建設要看遠東集團吧，我只知道過幾年那邊要蓋 06/19 14:02
→ illegalmad: 遠百 06/19 14:02
推 ttyy: 比較對象如果是中永和可能選文山但板橋真的還ok 06/19 14:12
推 aa00788: 板橋屌打文山 06/19 14:17
→ Physerapb: 文山買了基本就那樣了未來沒利多，板橋亞東雖然看起來 06/19 14:20
→ Physerapb: 貌似邊緣，但徐旭東全力做多，遠百2029開幕，耑芃是去 06/19 14:20
→ Physerapb: 年開案價格且樓下又社宅加上四面高樓包圍所以才賣這價 06/19 14:20
→ Physerapb: ，等下半年遠揚之森二期開案就直接120了 06/19 14:20
→ Physerapb: 輝達選台北跟文山也沒關系，這裡就是個退休族的世外桃 06/19 14:21
→ Physerapb: 源… 06/19 14:21
→ Physerapb: 文山學區比板橋還差 06/19 14:22
→ toto123: 退休 士林北投 屌打 文山 板橋 屌虐 06/19 14:22
→ toto123: 板橋比較好的也只有新板特區 06/19 14:25
推 smaller: 文山國泰有地緣性的話 規劃很棒 要轉職再選板橋 06/19 14:38
→ smaller: 不過大陸耑芃居然還在賣 更晚開案的大陸衡沐早賣完了 06/19 14:40
推 minikai: 北投才比較適合退休族吧，要綠地有綠地，捷運也方便，大 06/19 14:43
→ minikai: 型醫院有北榮、振興、中信，大型市場也多 06/19 14:43
推 musicsky: 遠揚之森2期一直有聽說要開案，雖然應該比大陸貴 06/19 15:04
→ musicsky: 但地點更好，捷運站百貨圖書館大賣場都三分鐘內 06/19 15:05
→ musicsky: 而且視野應該會比大陸好一點 06/19 15:06
推 pttabs: 文山比較適合住人 06/19 15:07
推 curance: 大陸板橋 06/19 15:07
推 lifekiller: 推耑芃，普利茲建築獎得主全案設計，光公社的質感就 06/19 15:12
→ lifekiller: 不同了，更不要說地點也棒，板南線、醫學中心、總圖 06/19 15:12
→ lifekiller: 、萬坪生態公園、賣場、未來遠百、還有園區陸續的商 06/19 15:12
→ lifekiller: 辦建設，怎麼想都比文山好吧 06/19 15:12
推 rexluo: 要增值還是板橋，旁邊那麼多科技新跪賺錢買 06/19 15:12
推 s0912734765: 附近有消防局跟醫院應該會很吵 06/19 15:15
推 fuzzycool: 板橋還是新北屁孩樣 06/19 15:24
→ fuzzycool: 文山氣質比較好吧 06/19 15:24
推 yuffie: 被板友取了瑞凡之後印象深刻XD 竟然還在賣嗎？XDrz 06/19 15:24
→ yuffie: 年輕人自住選板橋 06/19 15:25
推 s22610069: 說文山學區主要是私立的吧 這兩個建商很好 不過位置都 06/19 15:27
→ s22610069: 普普 如果沒一定要t1建商可以考慮江子翠的松柏跟新店七 06/19 15:27
→ s22610069: 張的友座 06/19 15:27
推 final9711: 台北市增值空間小吧 環狀線也還好 06/19 15:28
推 fuzzycool: 國泰吧 去大安信義都很近 06/19 15:46
推 jc761128: 連文山都可以蹭輝達了喔？ 06/19 15:55
推 steak5566: 當然瑞凡 普立茲獎 06/19 15:57
推 GetSeasick: 可惜衡沐完銷了不然絕對選衡沐 06/19 16:14
推 brian0826: 將捷沒考慮嗎？剛好在環狀線站旁 06/19 16:16
→ icexice: 文山環境好很多，而且未來東環段3站就到信義區 06/19 16:31
推 Bennyhome: 亞東沒公共建設？ 06/19 16:32
→ Bennyhome: 新北總圖就在這，捷運板南線加未來再一條泰板輕軌 06/19 16:32
→ Bennyhome: 捷運站出口會開一家新遠東百貨加上辦公大樓 06/19 16:32
→ Bennyhome: 遠東通訊園區已經蓋4棟辦公樓全數滿租 06/19 16:32
→ Bennyhome: 目前興建中一棟（TPKM)，申請建照中二棟（TPKH TPKI） 06/19 16:32
→ Bennyhome: 剩下土地大概還能蓋4棟辦公樓 06/19 16:32
→ Bennyhome: 亞東醫院全新北最大醫學中心 06/19 16:32
→ Bennyhome: 愛買量販店 06/19 16:32
→ Bennyhome: 高鐵搭捷運到板橋站轉乘只要幾分鐘 06/19 16:32
→ Bennyhome: 這樣很夠用了吧 06/19 16:32
→ Bennyhome: 文山？ 除了台北市門牌，有什麼建設？ 06/19 16:32
推 frank111: 亞東的含金量超高 06/19 16:34
推 Bennyhome: 板中錄取分數除前三志願外，已經與台北市中心的高中差 06/19 16:35
→ Bennyhome: 不多 06/19 16:35
→ Bennyhome: 要不要看一下板中與政大附中的分數排名 06/19 16:35
→ frank111: 亞東是藍線捷運的發車站，上車睡覺超爽，這邊公車超多 06/19 16:35
→ frank111: 開車，旁邊就是台65出口 06/19 16:36
→ frank111: 還有一個總圖，亞東教學醫院，這樣還叫沒公共建設? 06/19 16:37
→ frank111: 環狀線有加分嗎?目前看起來就是雞肋的東西，比公車還弱 06/19 16:39
推 frank111: 一般來說離北市越近，房價越貴，但亞東在板橋中離北市 06/19 16:42
→ frank111: 最遠，卻硬是坐上板橋二哥的位置 06/19 16:42
→ Anyotw: 高中…高中跟戶籍地不是特別有關係的吧= =你住建中北一正 06/19 16:54
→ Anyotw: 對面也沒有保證入學啊 06/19 16:54
推 winner112: 環狀2050能不能成環都不知道 南環蓋完也只能去大坪林 06/19 17:02
→ winner112: 那乾脆買大坪林 06/19 17:02
→ Physerapb: 社宅就是耑芃最大缺點了，買到快五千萬還要跟社宅住， 06/19 17:04
→ Physerapb: 感覺怪怪的？ 06/19 17:04
→ Physerapb: 不然內部交易筆數比新埔的衡沐還多，或許表示內部比較 06/19 17:05
→ Physerapb: 看好耑芃週遭的前景 06/19 17:05
推 Bennyhome: 高中排名，除傳統前三志願，基本上反應交通便利性與環 06/19 17:05
→ Bennyhome: 境機能。 06/19 17:05
→ Bennyhome: 君不見這幾年景美高中排名衰退多少嗎？ 06/19 17:05
→ Bennyhome: 政大附中剛成立可是遠高於板中，現在呢？ 06/19 17:05
→ Bennyhome: 所以，買房不買交通便利性高機能強的，只為了買台北市 06/19 17:05
→ Bennyhome: 門牌？ 06/19 17:05
推 kk1234: 從小台北市長大的會選文山 離信義大安爆炸近 ～ 外縣市的 06/19 17:06
→ kk1234: 喜歡夜市人很多路上精神小伙亂衝 會選板橋 XD 06/19 17:06
→ Anyotw: 考不上還是跟你無關啊XD 06/19 17:09
→ oncloudy: 選建商 怎麼選都是國泰 06/19 17:12
→ oncloudy: 選地區 怎麼選都是台北市。 06/19 17:12
→ oncloudy: 那兩個加在一起 你知道答案了吧 06/19 17:12
→ oncloudy: 如果你今天喜歡大陸建設+文山 06/19 17:13
→ oncloudy: 那就去看南方莊園 但是成屋 啊哈哈哈 06/19 17:13
→ oncloudy: 或是除非今天是 國泰板橋vs大陸文山 06/19 17:13
→ backpacker18: 南方莊園又不是大陸建設的 06/19 17:19
推 kk1234: 之前週六晚上經過板橋 先在新埔三猿廣場看到有人躺在地上 06/19 17:20
→ kk1234: 旁邊圍著警察不知道在幹嘛 後來繼續開 在三民路又看到警 06/19 17:20
→ kk1234: 察在盤檢一台改裝轎車 ~ 我覺得板橋挺好的 XD 06/19 17:20
→ Physerapb: 亂湊一通，真業餘，南方莊園不是大陸建設的，大陸也不 06/19 17:28
→ Physerapb: 會輸國泰，選地區又不是大安板橋比，是文山跟板橋比… 06/19 17:28
→ Physerapb: 大陸工程不等於大陸建設 06/19 17:32
推 kk1234: 板橋不用派出文山吧 士林北投就屌打了啊 XD 06/19 17:37
→ kk1234: 寫錯 是板橋不用派出大安吧 士林北投就屌打了 06/19 17:38
推 fuzzycool: 板橋是很進步但氣質還是差太多 06/19 17:51
→ fuzzycool: 文山也有8+9跟素質差居民 但整體還是好一些 06/19 17:52
→ oncloudy: 回132樓 就是大陸建設的啊 都是欣陸的喔 06/19 18:16
→ oncloudy: https://i.imgur.com/yRU96wG.png 06/19 18:16
→ oncloudy: https://i.imgur.com/nCmU4Fn.png 06/19 18:16
→ oncloudy: 哦哦你們看狹義 我看廣義 那沒事了 06/19 18:17
→ oncloudy: 同集團而已。應該這樣說比較準確 06/19 18:17
推 NYNick: 文山本來就是文教區為主, 商業開發都是在隔壁的信義/大安 06/19 18:20
→ NYNick: 甚至新店, 優點在清幽的環境跟很多好學校 06/19 18:21
→ NYNick: 私校靜心/再興都10分鐘以內, 可以從幼兒園念到高中畢業 06/19 18:21
→ ChikanDesu: 文山學區很爛 哪來的野雞仲介 06/19 18:21
→ NYNick: 靜心最好 去年國中建北率全台第一 06/19 18:21
→ NYNick: 榜單:https://shirley.tw/113y-enroll-first-high-school/ 06/19 18:22
→ NYNick: 現在大家都送私校, 未來有打算結婚生子的話, 文山很不錯 06/19 18:22
→ NYNick: 旁邊也有萬坪木柵公園, 文山第二運動中心也會蓋在這 06/19 18:22
→ NYNick: 可參考https://tinyurl.com/bdcuvjvr 06/19 18:22
→ NYNick: 離信義計劃區15分鐘, 裕隆城10分鐘, 元利也在旁邊, 之後 06/19 18:23
→ NYNick: 之後也會有誠品/鳶屋, 興波咖啡, 全聯旗艦等沿街店面 06/19 18:23
→ NYNick: 環狀線考試院/將捷/政大/動物園也都有新的商業開發會一起 06/19 18:23
→ NYNick: 雖不是那種大型百貨, 但也會有很多鄰里型的商業 06/19 18:23
→ NYNick: 之前文山最缺的就是捷運, 環狀線補齊了這一塊 06/19 18:24
→ NYNick: 未來東環通了以後可以4站到象山 站內轉乘紅線藍線也很方便 06/19 18:24
→ NYNick: 班距也會大幅縮短, 到時候就會很好用了 06/19 18:24
→ NYNick: 規劃：https://www.youtube.com/watch?v=7P9rKwnYjI0 06/19 18:25
→ NYNick: 而且這種重大交通建設, 通車後都還會再漲, 畢竟是從0到有 06/19 18:25
→ NYNick: 文山很大的買盤都是信義區上班的家庭 06/19 18:25
→ NYNick: 未來信義區還有好幾棟A辦會陸續完工 06/19 18:25
→ NYNick: 一定也有很多頂級外商的工作機會 06/19 18:25
→ NYNick: 板橋當然也不錯, 不過文山也不是只有北市門牌而已, 06/19 18:25
→ NYNick: 不然元利四季莊園也不會在限定令下還能賣這麼好 06/19 18:25
推 Ddylan: 補充:木柵路四五段也要拓寬,政府砸錢的地方就是房價的保證 06/19 18:36
推 Bennyhome: 高中排名除了前三志願是鐵律以外，其他就是反應便利性 06/19 18:47
→ Bennyhome: 與機能環境。 06/19 18:47
→ Bennyhome: 叫你參考高中排名選買房地點，又不是叫妳考高中XD 06/19 18:47
推 Bennyhome: 台北市很多地方根本很不台北，價格高一點只是門牌溢價 06/19 18:52
→ Bennyhome: 而已。除了門牌，還真的沒什麼了不起滴 06/19 18:52
→ Bennyhome: 又看到反指標留言了，亞東有中古社區，之前40萬，現在 06/19 18:52
→ Bennyhome: 都快破百了。 06/19 18:52
→ Bennyhome: 同期間的新莊頭前副都心中古屋40萬現在不知有沒60萬 06/19 18:52
→ Bennyhome: 南港中古屋同時間漲幅好一點，但還是遠輸亞東 06/19 18:52
推 NYNick: 感謝D大, 徵收重劃的計畫https://tinyurl.com/2h5ytkmn 06/19 18:56
推 hundredfly: 要生小孩的話 還是文山吧 06/19 19:07
推 backpacker18: 大陸建設跟大陸工程差很多 06/19 19:16
→ backpacker18: 大陸工程蓋的房全台到處都有 06/19 19:16
→ backpacker18: https://www.continental-propertydevelopment.com/ 06/19 19:17
→ backpacker18: zh/portfolio/residential/ 06/19 19:17
→ backpacker18: 大陸建設沒在文山區推過案 06/19 19:19