※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750095001.A.730.html
→ aloness: 五年後，60歲以上佔全台人口30%，到2040為40%，問題會更 06/17 02:14
→ aloness: 為惡化 06/17 02:14
推 buike: 公益出租人就是要租給弱勢…怕.mp4 06/17 02:24
→ buike: 那是政府挖的坑，別為了省稅給自己麻煩一大堆 06/17 02:25
推 buike: 相信自己直覺，仲介只想成交，包租不當財路自行體會 06/17 02:30
推 aaboutt: 所以日本目前空屋很多，甚至出現郊區的空屋只要你願意住 06/17 04:31
→ aaboutt: ，政府免費送給你 06/17 04:31
推 mcgrady12336: 社會就是慷別人的凱啊，至於我家不一樣 06/17 06:09
→ heavenwind: 以後房比人多。不租給人住。剩給鬼住了 06/17 06:16
推 DHPdotD: 房比人多那是鄉下的房子，弱勢可以去住，沒醫院沒公車 06/17 07:56
→ abyssa1: 現況是寧可空著也不租獨居老人 06/17 08:12
推 jaricho: 試問大家 願意租給獨居沒錢的老人 有多少人願意？ 06/17 08:26
推 hanslins: 我老婆鄰居就是這樣，沒錢繳房租，揚言逼他就同歸於盡 06/17 08:29
→ hanslins: ，最後就是讓他住到老死，房東在他死後直接打折賣掉 06/17 08:29
→ hanslins: 當時剛租時還有錢，等到他媽死後就賴帳二十年 06/17 08:29
推 ship1228: 老了卻沒資產，通常都很有問題 06/17 08:36
推 Tosca: 要把鬼趕走比較簡單 請牧師來禱告或道士來做法就好 06/17 08:41
→ Tosca: 要把人趕走 超級困難 法院都不一定站在房東這邊QQ 06/17 08:41
→ Tosca: 如果同樣不繳租金 那真的寧願給鬼住 鬼至少趕得走 06/17 08:41
推 cblade: 房東要好好保護自己 06/17 08:42
→ gliga: 把房子佈置好價格提升 就不會有奇怪老弱殘打擾 06/17 08:50
推 sdhpipt: 壞人變老了 XD 06/17 08:50
→ jerry1019: 可憐之人必有.... 06/17 08:52
→ gliga: 之前想體貼台大女學生調低租金馬上就有奇怪老人跟殘障想租 06/17 08:55
推 piliwu: 說白了老了連自住房都沒有的人很大機率有問題 06/17 08:56
推 quiet93: https://i.imgur.com/OHsrszN.jpeg 06/17 09:01
→ quiet93: 投資客整理好的房子一堆阿，老了隨便買一間啦，老了就別 06/17 09:01
→ quiet93: 搞搬家這種事情了 06/17 09:01
推 quiet93: 他們不是老的問題，他們是窮的問題 06/17 09:05
推 tndh: 反正唬爛小孩住附近就好了 06/17 09:05
→ jerrylin: 我每次在路上看到電線桿貼的廣告就在想 06/17 09:06
→ jerrylin: 老人年輕沒花一兩千萬買房 06/17 09:07
→ jerrylin: 結果老了連幾百萬買個中古屋也買不起嗎? 06/17 09:07
→ jerrylin: 那他的錢到底到哪去了 06/17 09:07
→ jerrylin: 沒儲蓄習慣的月光族真的還是買房強迫儲蓄好了 06/17 09:08
推 quiet93: https://i.imgur.com/flsN2JX.jpeg 06/17 09:16
推 jeffsu: 魯空就是整天幻想蛋黃區未來會空屋一堆可以便宜住XDDDD 06/17 09:16
→ quiet93: 真的一堆阿，隨便買沒很難阿 06/17 09:16
→ quiet93: 應該也不用去住到鄉下，他們這代又還沒有人口減少的問題 06/17 09:17
推 coolmayday: 這社會總有人要當常態分佈的後20% 無法避免 06/17 09:19
推 quiet93: 只有台北市比較貴，要住山邊海邊萬華 06/17 09:21
推 quiet93: https://i.imgur.com/UkTwMgd.jpeg 06/17 09:23
→ quiet93: 老了為什麼要租房子？！ 06/17 09:23
→ quiet93: 你政府專門辦貸款給這些老人買一間不就好了 06/17 09:24
→ quiet93: https://i.imgur.com/cYhLE9k.jpeg 06/17 09:25
→ quiet93: 比你在這邊花人力幫老人家找房子住容易多了啦，太瞎了 06/17 09:25
→ quiet93: 分期付款不就租補的錢，不就只需要借頭期款而已 06/17 09:26
→ quiet93: 請社工的成本更貴，天才 06/17 09:26
推 DWR: 都市老人很有可能就是因為年輕爽過頭了 但老了還想住城市 06/17 09:29
→ DWR: 偏偏城市就是比鄉下貴 不然如果願意到鄉下 做點簡單的工作 06/17 09:30
→ DWR: 一個月租房這麼便宜基本上都活得下去 06/17 09:30
推 quiet93: 台中高雄哪裡不都市了，鄉下才沒有電梯大樓給你買 06/17 09:30
→ quiet93: 都市才有簡單的工作，鄉下誰給你工作啦 06/17 09:31
推 DWR: 除非老到不能動了 不然農村農忙缺一堆工 看你要做不做而已 06/17 09:32
→ piliwu: 叫政府請社工去照顧真的是更麻煩更花錢 06/17 09:32
→ DWR: 不過這也是台灣的另一個問題 日本老人是80歲還可以工作 但台 06/17 09:33
→ DWR: 灣老人是70歲就一堆躺床 06/17 09:33
推 quiet93: 真的啊，你租補都給4.5000了，阿不就只差頭期款借一下 06/17 09:35
→ quiet93: 處理事情這麼沒創意嗎？不能理解 06/17 09:35
→ quiet93: 一堆超低總電梯套房可以買 06/17 09:35
推 quiet93: https://i.imgur.com/EnM0k1x.jpeg 06/17 09:38
→ quiet93: 想住鄉下有農活做，也是有選擇拉 06/17 09:38
推 jc761128: 新老安 超老安 06/17 09:42
推 quiet93: 真的啊，拜託，借個頭期幾十萬，他們就有房子住了，這些 06/17 09:44
→ quiet93: 還只是開價耶 06/17 09:44
推 freekid: 租補變成購屋利息補助 那老人就變人頭了吧 06/17 09:47
推 quiet93: 然後再設定死後這些房子回歸國有 06/17 09:47
→ quiet93: 你是不是誤會了，這個不是利息補助，租補金額已經等同本 06/17 09:48
→ quiet93: 利還款了 06/17 09:48
→ quiet93: 要當低收入戶有資格沒那麼容易的話，為什麼人頭會很容易 06/17 09:49
→ quiet93: ？ 06/17 09:49
→ quiet93: 社宅那種沒有限定資產也可以申請的，才會有非弱勢問題 06/17 09:50
→ quiet93: 等回歸國有，政府的社宅不就更多，好的循環阿 06/17 09:50
→ quiet93: 老了才更需要買房，結果補助年輕人買房，老了租房，奇葩 06/17 09:51
→ quiet93: 邏輯 06/17 09:51
→ quiet93: 年輕人需要的房，補助也買的很辛苦，但是租很容易 06/17 09:52
→ quiet93: 老人家需要的房，補助也租的很辛苦，但是買的很容易 06/17 09:52
→ quiet93: 結果政策反著做，根本沒腦 06/17 09:52
→ JKjohnwick: 法律是保護租客的 06/17 09:57
推 marsonele: 最近聽到有土地有現金要租屋的老人 不知道是不是把自己 06/17 09:58
→ marsonele: 房子高價租給別人 自己租便宜小房賺價差 06/17 09:58
推 zpf2005: 原來台中高雄還有這麼多低總價套房，如果單身老人無法負 06/17 10:02
→ zpf2005: 擔這種房價，大概率也是地雷租客。上面貼的看起來出租投 06/17 10:02
→ zpf2005: 報率都還不錯，這種物件如果大量出現在市場，代表聰明包 06/17 10:02
→ zpf2005: 租公開始撤退了 06/17 10:02
推 quiet93: 有更低總價但沒屋況，我就沒貼了XD 06/17 10:07
→ quiet93: 台灣房子很便宜啊，怕沒房子住才奇怪 06/17 10:08
→ quiet93: 低總隨便收報酬率都一定很好，就是收不到，沒租客算什麼 06/17 10:09
→ quiet93: 投報 06/17 10:09
→ quiet93: 租客當然去租下半年6萬交屋潮那些房子阿 06/17 10:10
推 cobrabaton: 你沒問社會局，我介紹你去國外打工，你薪資幫他付錢， 06/17 10:31
→ cobrabaton: 要不然中國還能賣器官，你不抽成沒有媒介營利問題 06/17 10:31
→ cobrabaton: 道德勒索你就請他來簽本票當保證人勒索回去XD 06/17 10:31
推 mcgrady12336: 古人說可憐人必有可恨處不是沒道理，動物界裝強是 06/17 10:56
→ mcgrady12336: 必須，會示弱本來就有其他目的 06/17 10:56
推 freekid: 租補變成購屋那買誰的房子？ 收歸國有的話那價格有沒有 06/17 11:29
→ freekid: 浮報可能？ 06/17 11:29
→ airjade: 老人千萬不可租 06/17 11:30
推 quiet93: 租補的金額就在那裡，總價要怎麼浮報啦 06/17 11:40
→ quiet93: 除非市場選擇不賣老人房子阿 06/17 11:41
→ quiet93: 或是市場其他競爭者都願意出比老人買房的價格更高啊 06/17 11:41
推 quiet93: 這種的副作用是更便宜的物件會被這個政策維持 06/17 11:52
→ quiet93: 跟新青安副作用一樣，全部拉到1000萬 06/17 11:52
→ quiet93: 你只是要讓他有房子住，不需要拉高總價阿，限定一定頭期 06/17 11:54
→ quiet93: 金額以下承做不就好了，沒有適合的物件不就繼續租，有差 06/17 11:54
→ quiet93: 嗎 06/17 11:54
推 freekid: 總價當然可以浮報 舊公寓在鑑價上本來就有上下空間 06/17 12:35
→ freekid: 這跟租補金額有什麼關係 06/17 12:35
→ freekid: 極端一點區域行情兩百萬 但這間內裝要大修 只值一百萬 06/17 12:35
→ freekid: 但銀行鑑價鑑行情 合約簽兩百 中間差價被屋主跟老人私 06/17 12:35
→ freekid: 下分掉 遇到這種事怎麼辦？ 06/17 12:35
→ freekid: 老人直接不繳貸款 丟法拍拿回不到一百怎麼處理？ 06/17 12:35
→ freekid: 或者一開始跟老人談好 買那些無人問津的房 死後丟給政府 06/17 12:35
→ freekid: 或一樣乾脆不繳貸款 算不算政府接盤？ 06/17 12:35
→ freekid: 租補改成買賣 核心就變成有人會朝著買賣的利差想方法 06/17 12:38
推 quiet93: 幹嘛丟法拍，直接拿回國有，政府可出租案件多一間，不就 06/17 12:41
→ quiet93: 多一間租老人 06/17 12:41
→ quiet93: 不繳貸款？！你是不是誤會什麼，貸款等於租補，是政府強 06/17 12:43
→ quiet93: 制租補金繳這間的貸款，錢根本不會流到外面好嗎 06/17 12:43
→ quiet93: 政府當莊家貸款，最大成本是頭期，代價是拿回房子 06/17 12:44
推 quiet93: 每個月要給的租補金就是拿來繳貸款，政府錢直接進公股銀 06/17 12:45
→ quiet93: 行，沒有很難理解吧 06/17 12:45
推 quiet93: 這些需要補助的老人如果願意去住無人問津的房，有什麼不 06/17 12:47
→ quiet93: 好 06/17 12:47
→ quiet93: 媒合沒房子住人的跟沒人住的房子，不好嗎 06/17 12:48
→ quiet93: 要限定只能有買電梯物件啦，老人買什麼公寓 06/17 12:49
推 quiet93: 老人願意做這種爛房子勾搭，反正他要住的啊，他願意就好 06/17 12:54
→ quiet93: ，不然勒 06/17 12:54
→ quiet93: 現在的老人租補是沒辦法解決問題，老人租金又大於行情， 06/17 12:55
→ quiet93: 錢又都讓市場拿走 06/17 12:55
→ quiet93: 幫他買房子，不用每幾年就重新找物件，租補金繳貸款，房 06/17 12:55
→ quiet93: 子會到政府手上 06/17 12:55
→ quiet93: 就算有貪污案件，怎麼算都比現在划算好嗎 06/17 12:56
推 freekid: 不丟法拍拿回國有 裝修的錢誰買單？ 不裝修沒辦法住欸 06/17 13:02
→ freekid: 老人是人頭 一開始就沒有要真的租房 就是朝著政府提供 06/17 13:02
→ freekid: 的頭期跟買賣利差去的 錢怎麼不會流到外面 頭期不就流出 06/17 13:02
→ freekid: 去了 06/17 13:02
→ freekid: 老人就沒有要去住無人問津的房 一開始就是瞄準買賣去的 06/17 13:02
→ freekid: 這些房要嘛地點差要嘛屋況差 才會無人問津 現在有政府 06/17 13:02
→ freekid: 接盤 接了一堆房子之後沒有下一手房客住怎麼辦 06/17 13:02
推 freekid: 你一直強調租補金拿來繳貸款 可惜人家連一期貸款都不繳 06/17 13:05
→ freekid: 套利完直接擺爛怎麼辦 06/17 13:05
→ aloness: 別說鄉下，都市舊市區空屋也沒少到哪去 06/17 13:14
→ aloness: 去南高雄走一圈就有感覺了 06/17 13:14
→ aloness: 政府要出手，大概要等到沒後代的人走了，房子紛紛回到國 06/17 13:16
→ aloness: 家手上…看20年後有沒有機會 06/17 13:16
→ aloness: 有時想想幹麼蓋社宅，未來20~30年收回沒後代可繼承的房 06/17 13:17
→ aloness: 屋，搞不好都夠用 06/17 13:17
推 quiet93: 你以為隨便的老人都能夠參加這個計畫，是不是誤會什麼了 06/17 13:20
→ quiet93: 給沒有房子沒有錢沒有小孩養的老人專案，限制條件很難嗎 06/17 13:21
→ quiet93: 要用租房子才能有地方住的老人明明就不多，不就是很窮很 06/17 13:22
→ quiet93: 窮需要特別照顧才會這樣 06/17 13:22
→ quiet93: 你講的好像只要年紀到就能貸款，你以為是新青安喔 06/17 13:22
→ quiet93: 租補就這些，你要買房就幫你買，你只願意住大都市那就慢 06/17 13:23
→ quiet93: 慢排政府社宅，不然勒 06/17 13:23
→ quiet93: 怎麼會沒有下一手啦，拿來安置超好用 06/17 13:25
→ quiet93: 不是市場運作那種買低賣高的邏輯好嗎 06/17 13:25
→ quiet93: 除了遊民只想要留落街頭的，哪有什麼沒房子住的問題 06/17 13:26
推 freekid: 所以怎麼樣叫做不隨便的老人 你要限制什麼條件 限制條件 06/17 13:27
→ freekid: 嚴苛代表對方窮 套利的誘惑大於長期租補 條件寬鬆那代表 06/17 13:27
→ freekid: 對方根本不需要租補 你的條件會不會是空集合 06/17 13:27
→ quiet93: 他受不了誘惑也是他承受後果阿 06/17 13:27
→ quiet93: 他的租補就買這間房 06/17 13:28
→ quiet93: 想套利流落街頭是他的選擇，不然勒 06/17 13:28
推 freekid: 沒有下一手的房多的是 你做的事情就是市場的買賣 怎麼 06/17 13:29
→ freekid: 可能不存在買低賣高 06/17 13:29
→ quiet93: 100萬賣200萬，他對分拿50萬好了，他還是要住這間房吧， 06/17 13:29
→ quiet93: 不然勒 06/17 13:29
→ quiet93: 他不住了給政府，政府就多一間安置老人的房，不然勒 06/17 13:30
→ freekid: 笑死 重點又不是對方要不要繼續流落街頭 而是買賣的壞處 06/17 13:31
→ freekid: 很可能遠大於租補 你討論對方要不要流落街頭幹嘛 06/17 13:31
→ quiet93: 覺得他沒有買房經驗被騙，不就限制條件銀行審核就好 06/17 13:31
→ quiet93: 買賣到底有什麼壞處？所有房子透過這種方式只有買賣一次 06/17 13:31
→ quiet93: 的機會，又不是可以讓你一直玩 06/17 13:31
→ freekid: 政府多一間安置的房（x) 06/17 13:31
→ freekid: 政府多一間沒人要住的房（o) 06/17 13:31
→ quiet93: 政府的房如果足夠了，就不給租補啦，很難理解嗎 06/17 13:32
→ quiet93: 你沒房子住，就排政府手上的房 06/17 13:32
→ freekid: 買賣一次就夠虧了 是要買賣幾次 重點是如果這種方式如果 06/17 13:32
→ freekid: 能套利 那是不是就有專門的集團找人頭來套利 06/17 13:32
→ quiet93: 給他套利阿，會怎樣 06/17 13:33
→ quiet93: 買賣本來就沒有什麼最便宜這種事情 06/17 13:33
→ quiet93: 板上的人有人說自己買最便宜都沒有被貴的嗎 06/17 13:34
→ quiet93: 要解決的問題就是有人沒房子住需要租，那就用買的，不然 06/17 13:34
→ quiet93: 呢 06/17 13:34
→ freekid: 所以這個方案下去 變成政府手上一堆沒人想住的房 本來的 06/17 13:35
→ freekid: 方案 我還可以選擇我想住的房租補 現在的方案我連想住的 06/17 13:35
→ freekid: 房都沒了 06/17 13:35
→ quiet93: 現在錢丟到市場，政府獲得0，成本是很多社工處理這個 06/17 13:35
→ quiet93: 選擇想住的房租補？！！奇葩什麼 06/17 13:35
→ freekid: 笑死 還給他套利 政府的方案是可以拿來套利的嗎 06/17 13:35
→ quiet93: 人家就不租老人，奇怪，你有看文章內容嗎 06/17 13:35
→ quiet93: 你想繼續租繼續被趕，當然可以啊，這不是並行的事情嗎 06/17 13:36