看板home-sale
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建物門牌： 新北市 林口區 文化三路一段
(最小單位應填至巷/弄)
房屋屋齡： 12年
(填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓
(擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 2樓/共 12樓
(獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 66坪
(應為以下四項數值之和)
主建物 ： 34.43坪
(應填室內坪數)
附屬建物： 5.95坪
(應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 16.67坪
(應填公共設施坪數)
車位 ： 8.95坪
(車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
(選是或否)
土地權狀： 8.54坪
(若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 3+1房 2廳 2衛 2陽台
(填整數)
開價 ： 3398萬元
(填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面
(擇一)
交通 ： 文化三路一段、八德路
(應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：
(依開頭說明文字查詢之)
https://upload.cc/i1/2025/06/16/xNGRDm.png
本物件兩年內上一筆實價登錄：
(若有則不得併入前項)
無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
：
(僅得有本物件之截圖)
https://ibb.co/s9szrPTh
https://ibb.co/Ld498FnX
https://ibb.co/TBBRqMSY
https://ibb.co/GQnSb6vF
：
跟上次售出的文化錄一樣
剛與屋主溝通完行情與市況
最終成交價會很不錯,發上來看看有沒有預算夠的買方買到好的單價
社區最近一筆成交是上上個月底我們公司簽約3100萬七樓
再上一筆就要到112年8月的2700萬八樓
我們這間的成交價會在這兩個數字中間,有興趣可以私聊夠預算再來看
優點
1.地點,目前A9價格最好的區域,預售已經跟中段後段與A8拉出明顯價差
2.一層兩戶格局好都是邊間衛浴開窗格局
缺點
1.二樓車道入口樓上,雖然戶數少而且入住多年未有感但還是先說你評估
2.戶數太少,管理費較高而且相對於大社區能負擔的公設與管理有限
上一篇成交抽餐券,這篇推文抽星巴克,標題3+1房應該不會太多人點進來
抽兩杯抽到的機會應該很高~ 低調推,只抽推跟排除亂講話的喔!
imgur圖床怪怪,其他的將就點看,想看更多照片問我
聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980
(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：房屋仲介
(擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
台灣房屋－林口扶輪特許加盟店（燊昌不動產股份有限公司）
(應填全名)
公司地址 ：新北市林口區文化二路一段256號
公司電話 ：02-2608-2288
經紀人姓名：陳志強(109)003762
(應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌(109)363877
(應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ：2 %
(賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.111.90 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750051525.A.FB1.html
推 dinotle: 推開價可以談 06/16 13:44
噓 jessicaabc98: 2樓推什麼談 06/16 13:50
推 yusukis: 開34，成交31-27間，那真買方就不會出到27了吧！？ 06/16 14:30
噓 QuantumHsia: 2樓雷中之雷 慢慢賣☺ 06/16 14:36
→ duriel3313: 2個月前7樓成交3100 結果2樓車道戶開3400? 果然還在漲 06/16 14:41
→ bogy26: 屎都從馬桶噴出來了 06/16 15:32
推 a002238431: 推推 06/16 15:37
噓 Hsiencheng: 二樓管線會塞住 不推這間 06/16 16:14
→ jessicaabc98: 車道戶根本垃圾 06/16 18:19
推 Vboy: 森Rich，可惜社區戶數太少 06/16 18:49
→ lasoon: = = 這麼恨二樓喔? 沒事,我看就像是個綠豆糕 06/16 18:49
→ unovanny: 林口未來往80邁進，早買早享受 06/16 19:09
推 duncan316: 推在機捷附近 06/16 23:28
