[新聞] 年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現

年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現金靠老闆娘開證明」 網搖頭：我是不敢賭 2025年6月15日 週日 下午1:32 [FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導 買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。近期一名網友在社群上發文求助 ，自己年薪約80萬元，在物流業工作，但收入全是現金領取。由於他看上一間總價1160萬 元的預售屋，預計貸款約930萬，特地請老闆娘開立「薪資7.5萬」的在職證明，想問「這 樣有可能貸到8成嗎？」話題一出，引發網友熱議，「預售屋直接找建商配合的銀行，自 己找的話，小心鑒價太低」、「沒薪轉我自己是不敢賭」。 買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。（示意圖／unsplash） 買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。（示意圖／unsplash） 該名網友在Dcard上以「建議 預售屋貸款」為標題發文，原PO提到，他目前從事物流業， 年薪約80萬元，不過每月領取的薪資皆是現金領取，沒有透過薪資帳戶，於是請老闆娘開 在職證明薪資7.5萬左右。 原PO表示，自己目前尚未下訂，就是擔心貸款沒過。對此，有網友分享自身經驗給原PO， 「個人覺得你要找房子地區，附近的銀行去做房貸詢問，因為最近銀行水位很滿，不一定 會有你想要的條件和利率成數，自己去找房貸專員會比這邊做詢問好，前提是先告知專員 不要拉（聯徵），現在銀行很挑貸款人的條件」、「預售屋直接找建商配合的銀行，自己 找的話，小心鑒價太低。」 還有網友指出，「沒有固定的薪轉不好貸，現在大銀行給的條件都很差，去找小銀行，或 鄉下農會漁會」、「現在跟銀行借錢要看你的報稅資料，假設你要貸1000萬，年薪大概要 實報100萬，銀行才會過（我是問公股銀行）」、「沒薪轉我自己是不敢賭」、「能ㄍ一 ㄥ一下『建議』買屋齡年輕一點的中古屋，因為等預售屋蓋好，不知道又會有什麼新的貸 款限制了～ 至少中古屋可以請銀行鑑價，比較不會那麼擔心」。 https://ynews.page.link/8HqQE 沒薪轉又想貸到930萬，實在太拼了吧！現在銀行這麼保守，沒報稅紀錄真的很難過關， 一般人是不敢賭這種局，風險太大。 --
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推 jinso7410: 嗯…不想說太多 嘻嘻 06/15 16:27

推 au041l: 現在不賭，等未來房價更高買不起再來賭 06/15 16:50

推 kutkin: 難怪做物流 06/15 16:54

推 kutkin: 你公司小間 開17.5萬也沒有人會信 06/15 16:55

→ kutkin: 有夠智障的，沒薪轉想要洗 06/15 16:57

→ kutkin: 有規劃的會先去科技業洗個op也好 06/15 16:58

噓 knives: 肯定是沒關係 06/15 16:58

推 priston: 不告訴你 06/15 16:59

推 Lions2020: 大家的回答都好粗暴！ 06/15 17:09

推 KrisNYC: 銀行現在大致上看你公司的資本額 一億以下的除非有扣憑 06/15 17:37

→ KrisNYC: 不然最多就是認5~6萬月收 這個案例有點卡邊邊 06/15 17:38

推 shaddock1996: 房子到底都是誰再買啊 06/15 17:41

推 DHPdotD: 現在連首購都貸不到8成 06/15 18:00

推 aa00788: 租房吧 乖乖當底層不好嗎 06/15 18:02

推 augustlion: 詐團主嫌正面曝！撈250億買93筆逢甲房產搖身變「S級 06/15 18:04

→ augustlion: 房東」～～一個詐團就可以買93筆 06/15 18:04

→ augustlion: 你能覺得誰在買XD 06/15 18:04

推 bell1708: 沒繳稅銀行不貸款給你剛好而已 06/15 18:08

推 VSshow: 銀行白痴才讓你過 06/15 18:10

→ VSshow: 不論薪資真實性，為何你戶頭不能薪轉要領現金？ 06/15 18:12

推 lin8807819: 金龍沒想到？ 06/15 18:25

推 limusing: 我請老闆一個月開50萬，銀行會是腦殘嗎？ 06/15 19:00

噓 gmailsucks: 領現金的 先繳稅 06/15 19:07

→ e2699096: 重點是沒金流紀錄吧 現在查這麼嚴 領現也能每個月自己 06/15 19:13

→ e2699096: 存用備註的啊 06/15 19:13

推 kutkin: 領現金的就有欠債怕強執呀 06/15 19:13

→ kutkin: 不然我以前看過有保全公司 用跨行匯款 06/15 19:14

→ kutkin: 因為有幾個沒有開薪轉 06/15 19:14

推 smallkop: 沒繳稅誰知道是不是詐騙集團 06/15 19:28

推 zebra79979: 不會直接領930萬出來買嗎 06/15 19:40

推 jack0216: 怎麼有那個很裝的啊 特地講不想講太多XD 06/15 19:45

推 teller526: 以前稅逃得有多爽 未來買房找貸款就有多痛苦 嘻嘻 06/15 19:47

推 cedric1982: 房仲會說：投資客要互相支援存款證明 06/15 19:48

推 cedric1982: 銀行要業績，投客要炒房，互相體諒 06/15 19:49

推 leon1757tw: 領現金一定沒勞保 06/15 20:43

推 zinsinzzz: 領現金沒繳稅對社會沒貢獻 怎麼還想國家經營的銀行借 06/15 20:50

→ zinsinzzz: 你錢 06/15 20:50

→ zinsinzzz: 小老百姓就乖乖跟著政府的規定走 06/15 20:51

推 aoc7175: 老闆娘開有屁用啊 哪位？誰理你 06/15 21:06

噓 kumaliu1988: 上一個公務員 這系列文了嗎？ 06/15 21:15

→ walter41: 領現金沒差，有繳稅就可以 06/15 21:17

推 Mbappe10: 一百萬很難？ 沒一百萬還敢買房啊 06/15 21:49

→ buike: 請你有資產再現金不繳稅 06/15 23:32

→ alanasd: https://reurl.cc/K8Goae 06/16 01:01

→ elvishuang: 我年薪60就貸到七成靠自己買9百多萬的房子 06/16 04:43

→ rockiey: 一百萬在台灣確實很困難，已經贏90%的勞工 06/16 06:03

推 GyroZep: 7.5x12不是90嗎？ 06/16 07:37

→ toto123: 台灣薪資中位數4萬 你覺得難不難 06/16 07:59

推 loopdiuretic: 精聾按讚這篇 06/16 09:03

推 loloool: 領現金的物流業不就是詐騙集團車手？ 06/16 09:16

推 aowen: 逃稅仔就現金買 銀行又不是做慈善 06/16 09:19

→ jerrylin: 現在銀行只認薪轉了吧 領現金掰掰 06/16 09:34

推 planta: 金融獻祭行情進度走快點， 06/16 11:06

→ planta: 對大家都有利。 06/16 11:06

推 F1239810: 沒薪轉不行. .尤其是現在緊縮貸款，更沒可能! 以前是那 06/16 12:45

→ F1239810: 種400萬以內，銀行真的隨便貸，我連房子座落地址寫錯都 06/16 12:45

→ F1239810: 可以貸，現在不可能了。 06/16 12:45

推 bogy26: 拼了啦衝了啦 少賺的網友會補給你嗎 06/16 13:20

→ berserk: 逃稅的就不用多說了 06/16 13:25

→ berserk: 跟之前一些攤販在那邊抱怨一樣 06/16 13:26

推 maxcockroach: 預售屋至少現在還能做幾年的金流，試試看吧！除非 06/16 13:29

→ maxcockroach: 你還沒簽約就先忍著吧XD 06/16 13:29