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推 jinso7410: 雙北BRK，其餘ARK講好久 06/03 01:09
→ jinso7410: 現在終於慢慢體現 06/03 01:09
推 buike: 代銷484跟你說貸得到，要加油哦 06/03 01:11
→ fpfun3688: 補一下手上金流 未來貸五成沒問題 06/03 01:15
→ fpfun3688: 雀食也要評估未來還款能力 06/03 01:16
推 xc2v: 千年一遇 06/03 01:57
推 Lions2020: 信我，再等個半年一年看看總裁大人有沒有開放下課時間 06/03 02:00
→ Lions2020: ，現在去是自投羅網。 06/03 02:00
推 pb220201: 木柵預售是元利四季莊園嗎XD 06/03 02:11
推 KwaiLeonard: 其實真正好的時機就像現在這種氛圍，所有人都覺得還 06/03 03:08
→ KwaiLeonard: 會更低再等等 06/03 03:08
推 freekid: 我覺得是中古不是預售 而且中古也要精挑細選 06/03 03:51
推 raslin: 房價只漲不跌 無敵的吧 06/03 04:54
→ boards: 這裡房仲好多 06/03 05:49
→ aldam: 潤泰之森 06/03 05:52
推 clecer: 預售又沒跌，幹嘛當盤子 06/03 07:28
噓 tigotigo5566: 建商等快斷頭了還敢預售 06/03 07:29
→ wakaura: 不怕爛尾嗎？ 06/03 07:31
→ fpfun3688: 怕 所以我有說挑大建商 06/03 07:33
推 zebirlin: 現在預售有底氣撐(還3年才交屋)根本不會降 06/03 07:44
推 f860506: 現在房地合一稅制買預售基本別想賺錢了 一堆2021 2022的 06/03 07:48
→ f860506: 都在平轉了 06/03 07:48
→ jessicaabc98: 元利是賣完沒 06/03 07:48
→ f860506: 現在有投資價值的只有中古A案 預售算上裝潢跟未來仲介費 06/03 07:50
→ f860506: 未來不要賠售都偷笑了 06/03 07:50
推 chrischang: 預售沒跌，中古有機會撿到缺資金的 06/03 08:00
推 toto123: 預售的跌 送裝潢 家具 你看不出來 06/03 08:00
→ toto123: 現在行情不好 建商都不想開案了 591一堆奇怪地方 ，不是 06/03 08:02
→ toto123: 每個地方都是新房低總稀缺 06/03 08:02
推 mcgrady12336: 預售沒差啦制價權在建商手上，中古才是去砍的好時 06/03 08:03
→ mcgrady12336: 機 06/03 08:03
→ fpfun3688: 元利不急著賣 聽說還有鎖一棟低總 06/03 08:07
推 e446582284: 預售應該要急凍個2年以上，買方不急，全都在觀望 06/03 08:08
→ fpfun3688: 嗯嗯 我也覺得可以慢慢看 賓至如歸 06/03 08:09
→ a9564208: 現在是成屋進場時機吧 06/03 08:10
推 ferrari293: 歐印了 06/03 08:35
推 tswen: 不是呀 價格那麼高 進去被套牢 06/03 08:37
推 cheng0214: 趕快買 一定漲 我ok 你先買 06/03 08:39
推 jessicaabc98: 每次問都是不急著賣 06/03 08:49
→ jerrylin: 正確說法 便宜的預售是進場時機 06/03 08:56
→ tctv2002: 預售 買早鳥就好 後面沒買早鳥的 反而要小心 06/03 09:02
→ tctv2002: 預售漲個10% 20% 成屋之後會回跌個幾% 就看你多早買 投 06/03 09:04
→ tctv2002: 資性質多的地區 你會發現鄰居賣的很便宜 06/03 09:04
→ fpfun3688: 鎖住價格，交屋前款項等於抗通膨無息投資 06/03 09:19
→ fpfun3688: 遞延繳款時間，是現階段預售可談的買方優勢 06/03 09:19
→ fpfun3688: 一來作為週期投資的資金停泊 06/03 09:20
→ fpfun3688: 二來也避開現在限貸焦慮 06/03 09:20
→ Taiwanwolf: 預售要買投客吐出的換約件而不是跟建商買，這類物 06/03 09:21
→ Taiwanwolf: 件差不多都要交屋有貸款壓力可以用力議價 06/03 09:21
→ fpfun3688: 三來有機會挑到不錯的建商好物件 06/03 09:21
→ fpfun3688: 當然前提是自住、工作穩定、未來金流可控為主 06/03 09:21
→ toto123: 買來出租不用想那麼多 06/03 09:28
推 bustinjieber: 長工期的一直都可以進場 06/03 09:56
→ bustinjieber: 成屋因為價格波動有可能低於行情入手， 06/03 09:58
→ bustinjieber: 但持有成本上升、槓桿低了不少， 06/03 09:58
→ bustinjieber: 挑不到適合的不如放其他類型資產。 06/03 09:58
推 CCOOGG: 現在誰敢買 06/03 10:05
推 chimouse: 其他人都不敢買的時候 才叫做逢低買進啊 XDD 06/03 10:27
→ chimouse: 阿最後是撿鑽石還是檢炸彈 那就是另一回事了 06/03 10:28
推 NodeWay: 現在就c大說的 2018既視感 但你不能忽略狂人川的影響 06/03 10:30
→ NodeWay: 假設沒出大事 那就是還有一兩年的冷靜期可以慢慢看 06/03 10:30
→ NodeWay: 除非有剛需 找到相對低的成屋 不然確實慢慢看預售就好 06/03 10:31
→ NodeWay: 真的要接也是去接兩年前的預售轉約 這種才真的會殺很多 06/03 10:32
推 bluesky3330: 木柵破百的案子比比皆是了不要怕 06/03 11:05
推 kklarinet: 從你說要買蛋黃就知道你不是真的看多 06/03 11:40
推 pricky: 木柵鳥地方 氣候 交通 市容 根本是第三世界 06/03 11:49
→ toto123: 每個地方都有蛋黃區 真實需求外圍沒那麼大 06/03 11:49
→ fpfun3688: 雀食不看好未來2年房市 06/03 12:12
→ fpfun3688: 所以自住優先 06/03 12:13
推 akita690: 好建商不會降，有優質客群，小建商不敢買怕爛尾，其他 06/03 12:13
→ akita690: 奸商的房子沒投資價值了，得自住也怕怕。 06/03 12:13
推 CoachKuester: 笑死，噴木柵第三世界是住哪？不要是台北市以外喔 06/03 12:22
推 veter: 賣未來價的地區預售你自己好好想想值不值吧 06/03 12:30
→ kurtis0359: 在這邊任何時間都該進場 06/03 12:30
→ buike: 不！不要進場，讓交易量窒息才會有驚喜價 06/03 14:27
→ buike: 各區都有建案讓利，中古鬆動，下半年甚至明年再說 06/03 14:28
→ buike: 看楊金龍要不要把最後一刀捅下去，崩盤更便宜 06/03 14:29