※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748797377.A.7DA.html
推 mitsloanboy: 推 06/02 01:04
推 leota: 推 06/02 01:05
推 a860122004: 推 06/02 01:35
→ RaiGend0519: 青埔+1 06/02 02:01
推 asz00301: 青埔基期這麼高還有肉嗎？價格再上去我都可以住雙北重 06/02 02:29
→ asz00301: 劃區了 06/02 02:29
推 ohimvickey: 同意樓上 再漲上去還不如買雙北 06/02 03:01
推 kusomanfcu: 2大於其他 06/02 03:20
→ kusomanfcu: 這三個來看 06/02 03:20
→ avgirl: ~.~ 06/02 03:33
推 toto123: 買林口 搭公車去台北市 救濟實惠 06/02 07:05
→ toto123: 經濟 06/02 07:05
→ toto123: 很多東西用常理判斷就知道這地方能不能買 客群多不多 06/02 07:06
推 toto123: 青埔當地根本沒什麼就業 06/02 07:09
推 Alkaline865: 馬桶這幾天一直拿林口來打青埔 這兩個地方都好過本 06/02 07:13
→ Alkaline865: 質差又沒發展的三重 06/02 07:13
推 jonson: 在債券血虧5成的情況下，還有無限銀彈加碼不動產 06/02 07:19
→ jonson: 才是我輩值得學習的標竿 06/02 07:20
推 j401f2: 高鐵明顯卡在3999 06/02 07:20
→ toto123: 青埔是連醫院都沒有 可悲地方 06/02 07:22
→ toto123: 哪個地方是剛性需求 一看就知道 06/02 07:22
→ toto123: 我報的每個地方都 賺大錢 06/02 07:23
→ toto123: 士林 三重 社子 哪個不賺 哪個人是在害你一看就知道 06/02 07:23
→ toto123: 林口是台北外拋 合理的居所 還有工作 安全 06/02 07:24
→ toto123: 高鐵外拋族 原本你想的還少 06/02 07:26
→ toto123: 很多東西都用常理判斷 接盤克群多不多 06/02 07:29
→ toto123: 房地產這種東西 自己跑一趟就有感想了 不用自己幻想空談 06/02 07:30
→ toto123: 出社會走跳了嗎?? 06/02 07:30
推 Alkaline865: 住漏水破公寓的老害狹隘思維 跟人談什麼區域核心重 06/02 07:30
→ Alkaline865: 劃發展 還活在鄉下土人的過去 06/02 07:30
→ toto123: 樓上某個垃圾 講的話根本不用看 笑爛 06/02 07:33
→ toto123: 你出社會了嗎? 我都很懷疑 06/02 07:34
推 a5292710: 基期低是2，腹地也夠。但聯外交通政府需要加速弄城中快 06/02 07:34
→ a5292710: 。所以依買盤的話還是只能1。 06/02 07:34
→ toto123: 三重 2000 3000萬 的房子 你以為隨便的人買得起? 笑爛? 06/02 07:35
→ toto123: 很多東西用一點常理去判斷即可...多說無益 06/02 07:36
推 Alkaline865: 隨便就釣 來本性 人沒品看內容就知道 06/02 07:37
→ Alkaline865: 出 06/02 07:38
推 yan1314: 青埔和雙北+竹北有比價效應，有機會被拉抬。中壢後站請 06/02 07:39
→ yan1314: 問是桃園中壢換屋的買盤嗎？謝謝 06/02 07:39
推 Alkaline865: 反正馬桶之亂就繼續下去 看誰是房版垃圾 06/02 07:40
推 aa00788: 推唷 都屌打什麼下幹三蟲 06/02 07:45
→ mfcke: 不用理馬桶整天像AI 回話 三重是真的普 比不上同樣環繞北 06/02 07:46
→ mfcke: 市的一線新北 又快被二線新北追上 爛到沒話說 06/02 07:46
推 blargelp: 社會在走 態度要有！買三重 是一種態度 06/02 07:46
→ mfcke: 1 3 是總價問題 但都是很有置產潛力 眼光要夠遠 06/02 07:48
→ dennistao: 馬桶哥是住老公寓嗎? 三重不會89很多嗎 06/02 08:03
推 mitsloanboy: 超多啊 宮廟遶境吵死了 06/02 08:14
推 cheng314: 推m大精闢分析 06/02 08:21
推 YouGot5566: 原來馬桶住三重喔…講話那麼嗆我還以為住大安新房勒 06/02 08:27
推 envogue: 你們這麼互噴的都不怕吃官司嗎 XD 口味要不要這麼重 06/02 08:59
推 edwin8833: 想了解後站體育園區+1，很有興趣。畢竟有巨蛋話題 06/02 09:09
推 kusomanfcu: 你把雙北國中建北4%學校學區點出來 就知道了 06/02 09:24
→ kusomanfcu: 關於三盧 06/02 09:24
→ kusomanfcu: 那要世代變動才能有變化 便宜有時候是永遠更便宜 06/02 09:25
推 kusomanfcu: 然後再看地層問題 最近新的 就知道了 早就沒救了 06/02 09:33
推 hjhgk: 青埔現在已經有轉約甜甜價了,DC 單坪55內出場，只是自備要 06/02 09:35
→ hjhgk: 高一點，買到賺到 06/02 09:35
推 jerrylin: 都是蛋殼那就有捷運的贏 沒捷運的輸 06/02 09:39
→ JKjohnwick: 推 06/02 09:40
推 paul76318: 青埔要是便宜可以呀，如果太高可能不如去買頂埔 06/02 09:51
推 a5292710: 城中快是中運串聯國1內壢、國3大溪的一個很重要的聯外道 06/02 10:07
→ a5292710: 路。 06/02 10:07
→ a5292710: https://i.imgur.com/45iQePx.jpeg 06/02 10:07
推 coonash: 城中快才開始作可行性評估，10年以上跑不掉 06/02 10:13
→ chen831030: m大說的新北二線是指哪區 06/02 10:31
推 marsonele: 竹北高鐵沒地了 06/02 10:31
→ mfcke: 很多都是鐵皮養地 那十年後會釋出 06/02 10:46
推 j8630222: 青埔我覺得不行 始終是屬於桃園 就是會卡在桃園豪宅線 06/02 10:51
→ j8630222: 貸款嚴重受限 06/02 10:51
推 raya61305: 青埔坐高鐵去台北比林口還快吧 三重和青埔沒什麼好比 06/02 10:53
→ raya61305: 的吧 客群應該差蠻多的 三重基期那麼高沒啥肉了 06/02 10:53
→ raya61305: 捷六大概就是封頂了吧 06/02 10:54
→ mfcke: 你們看豪宅線是缺點 我倒覺得是優點 06/02 10:55
→ mfcke: 之後解開根本大利多 06/02 10:55
推 raya61305: 之前有親戚買三重晴空大地 最近看了一下竟然還沒賣完… 06/02 10:56
→ raya61305: 實在太慘惹 06/02 10:56
推 kusomanfcu: 貼豪宅線和超過的 很多近年漲的少 反而好 06/02 11:07
→ kusomanfcu: 壓有錢人的居住正義我覺得可以啊 06/02 11:07
→ ynkd: 1. 如果長期看好青埔為何不現在入場？ 如果到時候沒有便宜 06/02 12:03
→ ynkd: 的物件或預售讓利那不就都沒了？ 如果只是找便宜，那也不用 06/02 12:03
→ ynkd: 等交屋吧，哪時候有便宜就入場即可，也不一定要青埔的案件 06/02 12:03
→ ynkd: 了吧？ 06/02 12:03
→ ynkd: 2. 為何是預售屋案件？ 長期置產？ 預售又房地合一，整體投 06/02 12:03
→ ynkd: 資時間拉長資金有效率嗎？ 還是靠裝潢灌水短期買賣？ 06/02 12:03
推 financer: 覺得桃園新竹台中最可能先解開豪宅線 比如4千和6千萬 06/02 12:05
→ financer: 之間拉一個5千萬 06/02 12:06
→ HOPAN: 我看你是很想上青埔車喔 06/02 12:12
→ financer: 另外現在對青埔轉約有興趣的 可以出來看看了 高鐵800M內 06/02 12:12
→ financer: 有機會成交在單坪5X萬 這應該是最後上車機會了 06/02 12:13
推 asz00301: 我現在覺得雙北以外，便宜才是王道，大家不鳥你交通機 06/02 12:17
→ asz00301: 能或是生活機能啊，只要屋齡新，連草漯都能漲啊 06/02 12:17
推 shuichia: 不止青埔，全台目前都可以找到下修的物件買，目前有稍微 06/02 12:19
→ shuichia: 往買方市場，既然如此就算看好青埔也不用現在上，晚一陣 06/02 12:19
→ shuichia: 子光砍個10%就少一兩百萬，不是很香嗎？ 06/02 12:19
→ shuichia: 所以m大最後一句很實用，不管看好哪裡，目前都不是一個 06/02 12:21
→ shuichia: 下手的好時機，充實資產提升金流才是目前最好的方式 06/02 12:21
→ mfcke: 交屋量還沒灌殺出來 先不要急 06/02 12:22
→ mfcke: 另外預售資金效率才高吧 槓桿超大 06/02 12:22
噓 chen831030: 所以三重快被新北二線哪區追上？ 06/02 12:27
推 idmaker: 雙北相同條件的物件更貴啊 06/02 12:29
推 shuichia: 預售槓桿大，但要考慮屆時的貸款限制，遇到金龍第七拳 06/02 12:31
→ shuichia: 打下來，沒賠但賺的也大幅縮水，成屋吃高自備但貸款成 06/02 12:31
→ shuichia: 數低還款壓力小，這兩種就看個人的金流條件了 06/02 12:31
推 Alkaline865: 三重很多基本條件都不如林口 土城等地 治安又是新北 06/02 12:51
→ Alkaline865: 最差 噓的搞不清楚狀況 06/02 12:51
→ chen831030: 我噓，是他不敢回吧 06/02 12:58
→ chen831030: 所以三重不如土城 林口囉？可是我看房價不是這樣 06/02 12:59
→ chen831030: @Alkaline865 ？？？？？ 06/02 12:59
→ mfcke: 是快被追上 我有說已經嗎 這個忘記黑 06/02 13:19
推 warchiefdodo: 現在青埔一坪50萬買的客群是哪些啊，蠻好奇 06/02 14:00
→ marsonele: 豬屎屋3-5年資沒買房的 06/02 14:05
→ marsonele: 爸媽多少會幫出一點 06/02 14:05
噓 chen831030: 講不過，被打臉，就黑單，厲害了mfcke 06/02 14:11
推 ilwe106: 一坪50萬以上買的，大概是桃園中小企業主、竹科工 06/02 14:17
→ ilwe106: 程師、台北工作但家裡沒礦買不起台北的高收入族群 06/02 14:17
推 jwzkp: 體育園區有推薦的預售案? 06/02 14:27
推 jessicaabc98: 青龍埔，無敵 06/02 15:06
推 fluffyradish: 幹嘛黑單留著看笑話啊 06/02 15:16
推 jessicaabc98: 勞壢市加青龍埔加竹科關，這太無敵了，有釋出就是 06/02 15:45
→ jessicaabc98: 要搶 06/02 15:45
推 coonash: 青埔5月人口又長超過700人，怎麼會這樣，一直罵又一直有 06/02 15:57
→ coonash: 人要搬進來 06/02 15:57