※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748796334.A.18A.html
推 haunt11: 彌陀區06/02 00:50
推 wang56: 不要買那些偏遠地區，考慮住蛋黃市區的話鳳山買中古還不06/02 00:53
→ wang56: 錯，機能好和未來性都很有潛力06/02 00:53
推 ezoboy: 高雄700的中古屋一堆啊06/02 00:53
→ wizink: 旗山06/02 00:53
→ wang56: 不一定鳳山，但挑人口最多的地方買，不用買新的，有能力06/02 00:55
→ wang56: 中古屋先求有趕快上車06/02 00:55
推 ezoboy: 是很爛的700還是還可以的700就要靠自己去看房了06/02 01:00
→ jie5317: 阿蓮跟梓官吧 06/02 01:04
→ jie5317: 但這兩個我還寧可選小港或捏下去買鳳山06/02 01:05
推 danielrobert: 公寓啊06/02 01:06
推 lovewhite: 以前有投資客裝潢後再轉售的房子 但現在不知道還有沒有06/02 01:08
→ lovewhite: 畢竟投資客裝潢的成本會比較低 而且還可以把裝潢款項弄06/02 01:08
→ lovewhite: 到房貸裡面 現金可以留著再去買家電傢俱06/02 01:08
推 hank9201: 中古屋不挑年份全高雄都有機會06/02 01:31
→ hank9201: 700是純買房還是包裝潢，裝潢+家具冷氣 往最少的算都10006/02 01:33
→ hank9201: 了。鳳山中古是整體生活機能跟價位是還不錯06/02 01:33
推 vhygdih: 其實不要車位，22-24坪2房還有很多選擇，06/02 01:41
→ vhygdih: 而且都在傳統市區，當然如果要嫌棄太小那就沒辦法，畢竟06/02 01:41
→ vhygdih: 北部花2000萬就差不多這樣而已，一堆年薪超過200也只是這06/02 01:41
→ vhygdih: 樣住，車位就算了，舊的機械問題一堆，新房子基本上車位06/02 01:41
→ vhygdih: 超過250 ，錢不夠一定要第一個排除06/02 01:41
推 F1239810: 阿蓮梓官燕巢，700是可以找到中古活巷透天，或新大樓206/02 01:42
→ F1239810: 房。其他地方大概就只能中古電梯大樓或公寓。06/02 01:42
推 vhygdih: 草衙友友，3房有問到一坪32.x,預售，2房不能買車位一定可06/02 01:44
→ vhygdih: 以符合你預算，新房子可買家具家電就ok, 50w一定住得進去06/02 01:44
推 F1239810: 看工作地點，像我在路科上班，買了梓官透天就覺得還OK， 06/02 01:47
→ F1239810: 雖然很鄉下，但房價便宜上班又近。但要注意淹水區域就是 06/02 01:47
→ F1239810: 了。 06/02 01:47
→ vhygdih: 百達灣品06/02 01:50
推 Narok: 市中心翻新整好的公寓二三樓700還能有找 06/02 02:04
→ e2699096: 預算有限你還要拿100萬裝潢...yt多看一些 至少有個概念06/02 02:17
推 sernidle: 看什麼產品 偏遠蛋殼透天有機會 市區二手大樓06/02 02:19
→ aloness: 700萬市區30+公寓是綽綽有餘了 06/02 02:20
→ aloness: 20~30年的大樓，室內20坪上下大概也沒什麼問題 06/02 02:21
→ aloness: 以三多~七賢一帶，或是鳳山，你沒限定大小車位的話，很 06/02 02:24
→ aloness: 多隨你挑 06/02 02:24
推 purpleperi: 要電梯嗎06/02 02:33
噓 Sugimoto5566: 沒機會 06/02 04:14
→ littmann: 中古屋不然就一層十戶以上的小屋06/02 06:17
→ kutkin: 梓官06/02 06:46
推 kutkin: ikea買就好 還裝潢06/02 06:48
→ Mithra: https://tinyurl.com/5xtx3ke306/02 07:02
→ Mithra: 10年內兩房平車 澄清湖旁邊 沒什麼好挑的了 06/02 07:03
→ Mithra: 阿 這是旅館用地.. 那剩下的應該是鳳山最划算06/02 07:04
推 DDERS: 用完粗粗粗粗斯錯ㄍㄗ06/02 07:12
推 pigmoo: 我會賭農十六的物件 06/02 07:18
推 l98: #1cRW2hfA (home-sale) 諾貝爾看看 06/02 07:36
→ l98: 不要車位的話 700-750 應該有機會買到兩房無車位的新屋06/02 07:36
→ l98: 或預售 06/02 07:36
→ gn02546574: 錢不夠應該直接省裝潢費吧06/02 07:39
推 l98: 中古問題就是裝修都拿現金...你要找到屋況不錯(屋主自主非投06/02 07:40
→ l98: 客裝修) 要認真找06/02 07:40
→ l98: 冷氣你兩房大概就要裝至少2-3台，就看你另外一房要做甚麼用途 06/02 07:41
→ l98: 2台，自住算用好一點的，大概抓8萬06/02 07:42
→ l98: 租房就當你沒有家具，通通都要重買 06/02 07:43
→ l98: 電熱水器20L 大概 15K，電視克難用 tcl 便宜款抓20k 電視櫃 06/02 07:44
→ l98: ^不用，茶几(餐桌省掉)+沙發抓大概50K 06/02 07:44
→ l98: 鞋櫃小房抓個 8K，床墊+床架用好一點的 抓 80K06/02 07:45
→ l98: 衣櫃用 PAX 的 200*200 拉門 一座大概抓50 K06/02 07:46
→ l98: 小房大概兩座就頂天了 06/02 07:46
→ l98: 這樣大概35.3萬06/02 07:47
→ l98: 在加個平釘天花/買書桌之類的雜物...大概和上面估的 50 萬不06/02 07:48
→ l98: 會差太多06/02 07:48
→ l98: 掃地機器人14K06/02 07:50
→ l98: 油漆就很看你要的感覺了，這個價差差滿多的 06/02 07:51
推 kobejosh: 沒太多預算 建議別裝潢 家具電器買一買 控制50萬以內06/02 07:51
→ l98: 你是結婚了還是為了結婚要買房?06/02 07:52
→ pilot1982: 一間衛浴打掉整修可能就二十了，不要以為翻修100很夠用 06/02 08:31
→ pilot1982: ，除非你不是長久自住，要學黑心投資客掩飾表面就好 06/02 08:31
推 s8930335: 岡山沒什麼問題，基本生活機能都有06/02 08:36
→ abcvvabc: 不是啊...591就有不少了吧...?2-3間都拉好皮2房70006/02 08:41
→ cw6048: 鳳山2房不含車位 15年內新大樓700有啦 隨便搜尋就好幾間 06/02 08:56
→ cw6048: 不過88那邊不建議 大車也是一堆06/02 08:56
→ cw6048: 建議可找靠近文山特區的電梯大樓 或華鳳 出價700到800之 06/02 09:00
→ cw6048: 間的談一談喬到700應該不難 06/02 09:00
推 Tosca: 裝潢不用花到一百萬啦XD 在想甚麼啦06/02 09:04
→ Tosca: 你才買700萬的房子 那社會水準你看到就不會想裝潢了 06/02 09:05
→ Tosca: 把房子整理乾淨 然後IKEA家具買買擺擺就好了 花不到30萬06/02 09:05
→ Tosca: 你就算廚具重作我看也不用50萬 花到一百萬????? 06/02 09:05
推 l98: 岡山醫院附近不知道有沒有搞頭？我同學說醫院那變弄得很漂亮 06/02 09:06
→ l98: ，視野也不錯 06/02 09:06
→ l98: Tosca 你看我上面算的那些可以刪減？最起碼自住要住的舒服點 06/02 09:08
→ l98: ，至少要住六年不是嗎？06/02 09:08
推 Tosca: 天花板不用釘 直接買漂亮一點的燈具就好了06/02 09:09
→ Tosca: 然後書櫃電視櫃這種都去IKEA買現成的就好 不要釘來釘去06/02 09:09
→ Tosca: 能不釘就不釘 盡量買現成的家具擺擺就好06/02 09:09
→ Tosca: 我家都是滿滿的IKEA家具 也是住十年了 六年哪有問題啦06/02 09:09
→ Tosca: 重點是才買七百萬的房子 那社區水準你一踏進去就知道了06/02 09:10
→ Tosca: 根本不會想裝潢好嗎XDDDDD 花一百萬幹嘛啦06/02 09:10
→ Tosca: 你想要花大錢 我告訴你直接砸十幾萬買LG 83吋OLED電視 06/02 09:11
→ Tosca: 然後7.1聲道劇院組起來 大概20萬已經組的很好了06/02 09:11
→ Tosca: 你不如在這上面花大錢還比較爽 花錢裝潢是最不爽的06/02 09:11
→ Tosca: 因為裝潢只要兩三年就舊了 是爽在哪??? 06/02 09:11
→ Tosca: 然後你想要住起來感覺有質感點 其實買好看的家具燈具才對 06/02 09:12
→ WenliYang: 先別裝潢啦 能吃 能睡行了06/02 09:12
推 piliwu: 鼓山區都能買到你不要堅持全新的就好06/02 09:13
推 Tosca: 是阿其實700萬買中古的超好買 尤其願意接受30年屋齡了話 06/02 09:14
→ Tosca: 我剛到高雄買一間三民區的二十年電梯三房平車才380萬XDDD06/02 09:15
→ piliwu: 醫生的話你要聽，預算才700學人家在裝潢幹嘛06/02 09:15
→ Tosca: 現在都十年過去了 那間在怎樣也不可能漲破七百萬XD06/02 09:15
→ piliwu: 鼓山區離美術館5分鐘內兩房+車位大樓不用700 06/02 09:16
→ piliwu: 鼓山中古屋不住跑去看什麼岡山大寮預售尼幫幫忙你要自住 06/02 09:17
→ piliwu: 的 06/02 09:17
→ cmu88893618: 去看一下市場 岡山市區現在沒比楠梓便宜到哪 比較親 06/02 09:24
→ cmu88893618: 民的是靠空軍官校或外圍接近梓官的區域06/02 09:24
推 bettybuy: 高雄七百萬中古不看屋齡很多吧，而且還有電梯06/02 09:31
推 licklabium: 我完全認同Tosca的想法，把錢花在電器家具，不是裝潢06/02 09:42
推 l98: ikea 家具我覺得就是要挑啦，挑好就沒太大問題06/02 09:50
→ l98: 我之前舊家就只有全室重拉電沒有新增插座也沒有弄弱電(舊大樓06/02 09:51
→ l98: 室內沒有弱電箱設計) 住當然是可以住，就延長線+明線跑這樣06/02 09:51
→ l98: 所以我上面才問他是結婚還是要結婚買房...有另外一半你要顧06/02 09:52
→ l98: 慮一下對方感受 06/02 09:52
→ l98: 天花板我後來新增上去是因為想說多少可以藏管線06/02 09:53
→ l98: 我舊家是沒做，因為天花板不夠高。06/02 09:53
→ l98: 如果這些預算是他們兩人可以榨出來的最高金額，那就要好好溝 06/02 09:54
→ l98: 通 06/02 09:54
推 Tosca: 高雄700萬買的房子還不需要重拉電啦 要重拉的我看200萬就有06/02 09:57
→ Tosca: 700萬都能買到20-30年中古大樓了 牆壁插座換新就夠了06/02 09:57
→ Tosca: 你插座換新 廚具換新 廁所馬桶洗手台換新 整戶全部油漆 06/02 09:58
→ Tosca: 這大概已經看起來很舒適了 然後家具再擺進去就好 06/02 09:58
→ Tosca: 阿對對燈具可以買好看一點的 遠比天花板平釘便宜06/02 09:58
→ Tosca: 至於你說管線外露?! 哎呀天花板哪有關係啦06/02 09:58
推 l98: 我心臟比較小...所以當初花兩萬多重拉電...Orz06/02 09:58
→ Tosca: 最好笑是還有那種裝潢風格是工業風在天花板架軌道燈06/02 09:59
→ Tosca: 軌道還不是外露XDDDD 到底在想甚麼啦06/02 09:59
→ Tosca: 怎麼會水管冷氣管外露不行 軌道燈的軌道外露就可以!?06/02 09:59
→ l98: 燈具就舞光買一買，還行...頂多主臥用好一點的日式吸頂燈 06/02 09:59
→ l98: 都能住啦06/02 09:59
→ l98: 軌道燈我看到現在真的不能接受06/02 10:00
→ l98: 我不懂那個美感 06/02 10:00
推 zxcvb7700: 推阿蓮 梓官的是哪裡有毛病…偏僻成這樣06/02 10:02
推 Mryuan: 聰明 知道要避開小港 林園大車多06/02 10:09
推 kusork: 長輩去年在大昌二路買了兩房一廳一衛浴750W，過年回去才知 06/02 10:17
→ kusork: 道那邊機能夭壽好的06/02 10:17
推 eulbos: 工作旁邊阿06/02 10:19
推 l98: 有老人家那一定要大樓 06/02 10:21
推 roseritter: 前鎮工作 那鳳山算近阿 06/02 10:36
推 kenkuo1688: 前鎮鳳山小港06/02 10:42
→ kenkuo1688: 東三民應該也有 06/02 10:43
推 thirtyto: 醫生建議的 真的很實在 要聽阿 06/02 10:43
推 jay0055846: 舊高雄一堆啊 大寮林園鳳山06/02 10:43
推 piliwu: 醫生建議很中肯的真的要聽06/02 10:47
推 kinnazeen: 仁武區看看 06/02 11:19
→ andieschen: 衝那瑪夏了 06/02 11:24
→ alex5566: 能接受公寓嗎 可以的話市區 苓雅、新興、鼓山 06/02 11:25
→ alex5566: 搞不好有整理過的公寓 裝潢都省 還可以拉高預算 06/02 11:25
推 Tosca: 高雄住甚麼公寓啦 鄰居素質不敢想像..... 06/02 11:26
→ Tosca: 高雄城中城大火就是有人在樓下吵架亂丟爐火造成 06/02 11:27
→ Tosca: 你住高雄公寓 那個鄰居會不會也吵架後在那邊一把火 怕~~~~ 06/02 11:27
→ Tosca: 不要把台北公寓住民的素質拿來套在台北以外 天差地遠 06/02 11:27
推 alex5566: 那不然 老大樓也是有 30年up，找整理過的 預算拉高800萬06/02 11:28
→ alex5566: 應該也是找的到 總比住在小港好多了 XDDD 06/02 11:29
推 info1994: 去楠梓找 生活機能有差06/02 11:53
→ wang56: 楠梓偏遠機能也沒很好，不建議，慎選居住 06/02 12:00
推 kuwu0527: 路竹06/02 12:28
推 bettybuy: 身為南部人，不來北部都不知道原來有公寓這種東西，我 06/02 12:33
→ bettybuy: 以為大家頂多住爛透天，所以高雄自住還是不要考慮公寓 06/02 12:33
→ bettybuy: ，其他選擇太多了06/02 12:33
→ piliwu: 我去台北以前也不知道居然公寓可以住人06/02 12:37
推 TiauEX: 買小港鬧區不要往工業區的 就有便宜離捷運近30年電梯大樓 06/02 12:46
→ TiauEX: 室內30坪找一下都還有 之前查650都不到 06/02 12:47
推 hikai: 先求有再求好 先買小屋配合工作方便性 未來再換大屋完成夢 06/02 13:08
→ hikai: 想 06/02 13:08
→ aloness: 千金買屋萬金買鄰，預算不到兩千萬不用考慮買鄰 06/02 13:28
→ aloness: 總之就是很好找，挑你生活需求方便的就好，不用擔心 06/02 13:29
推 dondon0419: 沒錢就別裝潢用軟裝就好 06/02 13:48
推 chrisdddd: 先買 地點好的 裝潢或者什麼之後再說 未來賺錢了再 06/02 14:14
→ chrisdddd: 找好的06/02 14:14
推 chigo520: 你想買多大也沒說 06/02 14:21
→ z5411: 700才買不到彌陀 彌陀都透天耶06/02 14:34
推 z5411: 梓官其實不偏僻了吧 等於貼在楠梓橋頭 06/02 14:38
推 rickylin: 找找鳥松，六年前買一間室內16.5坪不到200萬 06/02 15:17
→ rickylin: 含廁所打掉，改廚房，1/3天花板，一座收納櫃 06/02 15:20
→ rickylin: 幾件IKEA櫃子，簡單裝潢大概30萬 06/02 15:20
→ rickylin: 雖然現在價格漲9成，但還是比預算低很多 06/02 15:21
→ rickylin: 在高雄不要用預售屋價格看二手屋 06/02 15:21
→ rickylin: 高雄很大，肯找的話機會還是有的 06/02 15:22