※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748432225.A.F4F.html
推 jinso7410: 遲早 05/28 19:37
→ jinso7410: 地下經濟直接全額，不會被金龍影響到 05/28 19:37
→ fuzzycool: 不只130, 頂樓搞不好破150 05/28 19:38
→ jinso7410: 遷都等盧媽競選政見 05/28 19:38
推 PTTMAXQQ: ….我是覺得我只要住七期偶爾買票去聽就好了 05/28 19:47
→ PTTMAXQQ: 你真的住在大巨蛋第一排會很崩潰的 05/28 19:48
推 jessicaabc98: 會 05/28 19:52
→ jessicaabc98: 230-290 05/28 19:52
→ poz93: 這是蓋大巨蛋不是蓋101 附近豪宅怎麼增值 05/28 19:57
推 NeihuSnape: 再怎樣都有120 05/28 19:58
→ harlanstars: 500吧,沒500對得起嗎? 05/28 20:02
推 destinygirl: 很久以前在房市群組看到有人說寶輝要賣150萬/坪，所 05/28 20:04
→ destinygirl: 以寶輝那塊地買那麼久才遲遲不推案，就是要等西屯房 05/28 20:05
→ destinygirl: 價有到那邊再推才賣得動。 05/28 20:05
→ fuzzycool: 絕對有可能 05/28 20:05
→ fo11ow: 這是嫌惡設施吧？ 05/28 20:06
→ fuzzycool: 俯瞰全台中最大綠地 又能看到七期夜景 05/28 20:06
→ fuzzycool: 應該是反過來 住中央公園 偶爾去七期購物就好吧 05/28 20:06
→ fuzzycool: 台北大巨蛋國父紀念館 一坪211萬 05/28 20:07
推 mepe1018: 推PPT大～住七期～水湳有活動再去就好～燈會、路跑？、 05/28 20:15
→ mepe1018: 其它 05/28 20:15
→ mepe1018: 跨年？ 05/28 20:15
→ mepe1018: 如果那些活動想去的話 05/28 20:15
推 xxio: 那個蛋絕對是抗性,怎麼還有可能認為它會帶動房價 05/28 20:34
→ rumblefish: 2028上位有可能 05/28 20:35
推 lienchi: 水湳蠻大的 不要住第一排都是利多啊 文商段慢慢散步過去 05/28 20:50
→ lienchi: 也要十多分鐘 05/28 20:50
→ lienchi: 七期太擠了 住中央公園 偶爾去七期似乎比較舒服 05/28 20:51
推 denny2000: 至少180起跳 05/28 20:54
推 jump0517: 現在豪宅品牌不能推是因為文商限制低樓層要有商業設施， 05/28 21:18
→ jump0517: 這點跟豪宅要零店面的品質有衝突，要等這題解決才有機會 05/28 21:18
→ jump0517: 蓋豪宅。不然就是剩下普通品牌興富發低樓層當辦公室類型 05/28 21:18
→ jump0517: 之前部分豪宅的做法是讓住戶把一樓店面買起來持分，變成 05/28 21:20
→ jump0517: 社區公設，但文商商業設施比例太高，沒辦法用以前的方式 05/28 21:20
→ backpacker18: 總算有人點出水湳的問題 05/28 21:57
→ backpacker18: 水湳就是限制一堆品牌建商才一直不願意推案 05/28 21:57
→ backpacker18: 文商三到現在限高都還沒解除 05/28 21:57
→ backpacker18: 結果公園第一排一堆地被總太拿走 05/28 21:59
→ backpacker18: 慘 05/28 21:59
推 au041l: 老大要跟新資料了 05/28 22:37
→ au041l: 人家亞X都請到21樓建造了 05/28 22:38
→ backpacker18: 亞昕只蓋21樓就是因為限高… 05/28 22:44
→ backpacker18: 你知道他那塊基地多大嗎 05/28 22:44
→ backpacker18: 解除限高的目前只有生態創研 05/28 22:48
推 lienchi: 原本更矮吧 21樓是已經有解除才能蓋到21樓吧？ 05/28 23:16
→ fuzzycool: 豐蒔 麗格不就一樓也是店面嗎 05/28 23:25
→ fuzzycool: 這應該還好吧？ 05/28 23:25
→ fuzzycool: 品牌建商應該是當初看不起水湳？ 05/28 23:26
推 backpacker18: 文商沒有解除限高啦 05/28 23:26
→ backpacker18: 亞昕是增設獎勵車位才增加高度的 05/28 23:26
→ backpacker18: https://i.imgur.com/HWIaV7Q.jpeg 05/28 23:26
→ backpacker18: 自己去查第二次通盤檢討 05/28 23:26
→ backpacker18: 奇怪你們買重劃區前都沒做功課嗎 05/28 23:27
→ grace520909: 所以麗格現在還在賣啊，但麗格我覺得原因是車位=.= 05/28 23:28
→ grace520909: 寶輝跟由鉅都沒有打算現在推啊 05/28 23:28
→ grace520909: 陸府之前問本來只打算蓋很低，前陣子都說送去修改， 05/28 23:38
→ grace520909: 至少蓋20樓了 05/28 23:38
推 jump0517: 印象中大陸麗格當初店面賣東森搞到很多住戶反彈的樣子 05/28 23:54
推 chanel1259: 現在在蓋的只有潤隆肯定破百的啦 05/28 23:54
→ jump0517: 但文商不是只有一樓一個店面可以解決，如果空間不大，就 05/28 23:58
→ jump0517: 像上述提到可以讓住戶持分公設面積，但雍悅一方這樣好幾 05/28 23:58
→ jump0517: 個樓層的辦公室讓品牌建商的客戶不能接受，住七期就好。 05/28 23:58
推 jump0517: http://i.imgur.com/MVrLIfR.jpg 05/29 00:02
推 jump0517: http://i.imgur.com/Bl7Y9T2.jpg 05/29 00:05
推 RaiGend0519: 住七期跑水湳參加活動+1 05/29 00:06
→ jump0517: 現在的市政府也不希望水湳走向七期充滿豪宅的路線，一直 05/29 00:07
→ jump0517: 希望加強商業功能，但這樣就更不利於水湳的開發，臺中未 05/29 00:07
→ jump0517: 來20年還是只有一個CBD水湳很難取代七期，有點不上不下 05/29 00:07
推 jump0517: 但反而單元八土地就比較沒有這些限制，週邊豪宅面相最好 05/29 00:18
→ jump0517: 的反而都不是正水湳文商段，而是單元八的4117和華固頂匯 05/29 00:18
→ RaiGend0519: 朋友長輩買華固那一排的就被笑問轉運中心蓋起來會不 05/29 00:19
→ RaiGend0519: 會不好回家，結果現在又被雙蛋夾擊，呵 05/29 00:20
→ backpacker18: 所以市府跟市場的看法有衝突 05/29 00:23
→ backpacker18: 照市場來看水湳就是應該走豪宅路線 05/29 00:23
→ backpacker18: 看市府什麼時候能想通解除限制 05/29 00:24
→ fuzzycool: 華固的點根本說不上豪宅區段 05/29 00:26
→ fuzzycool: 但品牌力強 反正北部不熟台中 中部人也看品牌 05/29 00:27
→ fuzzycool: 雙橡園還好很多 05/29 00:27
→ fuzzycool: 然後大鵬國小對面國鉅蓋的好醜 05/29 00:28
→ fuzzycool: 雖然當初一坪40多萬...但長輩還是說買七期就好 05/29 00:28
→ fuzzycool: 有賺到的應該是買遠雄達麗的吧 05/29 00:29
推 Madridtop: 坐等盤子左手換右手炒房策略可以維持多久 05/29 00:29
推 giveme118: 親家小豪宅應該穩穩破 05/29 00:36
→ zzing: 說實在又不是公園...誰要住巨蛋附近阿 05/29 00:44
推 au041l: 說實話親家才剛有人賠售 05/29 00:46
→ grace520909: 親家最近買很多地吧，青海路那邊又包了，我很喜歡那 05/29 01:13
→ grace520909: 家肉鬆店捏 05/29 01:13
推 ttyy: 文商二、三限制商業限制才有利地區性性的整體發展，他只是 05/29 01:31
→ ttyy: 不利豪宅產品定位 05/29 01:31
→ ttyy: 雍悦一方光品牌力豪宅TA就打槍了 05/29 01:32
推 lienchi: 不過看實登雍悅賣了九成 超過四千的也賣了一堆 看起來不 05/29 07:26
→ lienchi: 少有錢人還是願意買單？ 05/29 07:26
推 aa00788: 七期樂觀看待 雙頭馬車衝衝衝 05/29 09:11
→ chiachichen: 如果我家大漲 就算不好回家我也爽 05/29 09:45
噓 SkyShih: 低端人口還想跟台北比價 05/29 10:19