[閒聊] 台北老錢區的屯房癖好,造成租金便宜?

看板 home-sale
作者 xxio (登祿普)
時間 2025-05-25 23:29:26
留言 35則留言 (8推 0噓 27→)

有時候看房子有些年紀大些的屋主 就是很婉轉的聊到問你是住在哪? 買來幹嘛? 尤其是那種在特定區塊有很多間者 自己也是住在附近隔幾棟的 本來是買給小孩的房子 但小孩就滯留國外應該不回國了 覺得自己有義務要面試下接手的新屋主 似乎用以保持該區塊的優良住民血統 但這類屋主如果物件沒有賣到心中的價格 似乎也寧可空著 或者是很便宜的租給篩選過的租客 所以整個台北核心區的租金房價比應該是全國最低 不知道各位有沒遇過這樣的狀況? -- 這種屋主不少 有些就是覺得房子租人很麻煩 也沒差這些錢 所以看到滿滿的包租代管的課程廣告.. 這種算當房東主要不是資金收益 是社交活動. 到小房間了都是價格先決沒錯 除非就是那種去看房的時候真的是聊到相見恨晚的 屋況超好 屋主也沒差錢的 倒是我自己遇到那種租客看起來乾乾淨淨的 又帶兩個小孩的 都是直接打九折 台北市中心的三房的接近四萬租金 屋況好的公寓還是很好租 看了之後租客都是馬上決定. 不過台北土增稅很恐怖 上月底買一間 屋主持有滿五年要出貨 他得繳土增稅要150萬 土地約12坪
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748186968.A.092.html

bnn: 整排都他的 賣給壞鄰居手上房子會掉價 05/25 23:32

ceca: 這時候一概自己住. 05/25 23:35

ceca: 然後去借老婆和小孩來演戲. 05/25 23:35

ceca: 沒跟你蓋. 05/25 23:35

xxio: 仲介開發自售買方有遇過這樣演的,兩次.沒帶道具小孩就是 05/25 23:41

fireheart988: 有啊我家人瑞安街的三房公寓整層租不到三萬… 我都 05/25 23:42

fireheart988: 想去當二房東幫他弄了 05/25 23:42

abyssa1: 沒差了 他掛了以後繼承人就隨便賣了 05/25 23:42

xxio: 一開始還信以為真,後來委託書就拿出來.. 05/25 23:42

fireheart988: 然後敦化國中後面八德路的巷子也是三房公寓 一樣租 05/25 23:43

fireheart988: 三萬左右 05/25 23:43

xxio: 但仲介的行業特質在台北的辨識度算是不難就是,但太嫩的會信 05/25 23:43

ceca: 我演戲沒被懷疑過... 05/25 23:45

ceca: 只是後來演得很累. 05/25 23:45

ceca: 所以都當一個沉默寡言的正直..中年人. 05/25 23:45

fireheart988: 一開始還說租不出去問我怎麼辦 我說幫你改裝一下他 05/25 23:45

fireheart988: 又嫌麻煩 結果我阿嬤帶他去拜拜後沒多久租出去 變得 05/25 23:45

fireheart988: 他超級信奉神明的 每年還開三桌供品參加普渡= = 05/25 23:45

yousking: 大安區六張黎舊公寓,早期入手價一百多萬,你怎麼覺得 05/25 23:47

yousking: 老房東有虧本? 05/25 23:47

yousking: 他收租金收身體健康的 05/25 23:48

shuichia: 我每次在小房間都假裝想成家的新婚家庭,但有時候有用 05/25 23:48

shuichia: 有時後沒用,屋主大部分還是價格先決 05/25 23:48

william826: 真的有聽過 朋友買房帶老婆小孩 屋主說小孩很可愛 原 05/26 07:23

william826: 本998直接去尾數900= = 他真的不缺錢 開s450 但是他 05/26 07:23

william826: 的起家厝 要賣喜歡的人 05/26 07:23

william826: 雖然舊社區 但屋況很好 也不租給他人 就空著屋主有空 05/26 07:24

william826: 會去看看這樣 05/26 07:24

KrisNYC: 老房子幾乎沒有持有成本 稅費管理費都超低 05/26 08:09

KrisNYC: 新房子動輒房屋稅十數萬 每月管理費六七千 近萬 05/26 08:10

KrisNYC: 我真的覺得租屋市場大致上是區域供需問題 05/26 08:11

KrisNYC: 今天想要這區的 除非這區都爆預算 不太會換區找 05/26 08:11

KrisNYC: 然後就有點區域內不管屋況 大致就是兩房2萬 3房3萬 05/26 08:12

KrisNYC: 才會常常聽到版上說他物件明顯好的就刊出來沒幾天秒租 05/26 08:13

toto123: 成本很低都在等都更 爸媽繼承 05/26 09:19

您可能感興趣