※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748176270.A.191.html
推 jamo: 那是因為你不知道內湖在廠商還沒進駐前有多便宜.... 05/25 20:32
推 jinso7410: 那邊有4倍信義區大的關渡平原， 05/25 20:32
→ jinso7410: 30年前本來要副都心後來夭折 05/25 20:32
→ jinso7410: 不知道有沒有機會因為輝達的群聚效應 變竹科第二 05/25 20:33
→ jinso7410: Nvidia constellations 05/25 20:34
→ bruce000000: 士林本質優於內湖再加上水岸重劃區+離捷運近 05/25 20:34
→ toto123: 中古屋會補漲。士林房子真的太便宜了 05/25 20:38
推 nonstop180: 你說的沒錯 其實就是炒 有題材炒就炒爆 05/25 20:38
→ toto123: 士林的中古屋 50 60萬 都還找的到 05/25 20:38
→ sam21sam21: 你的收入本來就不是北士科的目標客群 05/25 20:38
→ sam21sam21: 不過，是周圍公寓的目標客群無誤 05/25 20:38
→ sam21sam21: 拉價格是靠買得起的人做夢，所以我也是看不懂，哈哈 05/25 20:39
→ sam21sam21: 可能大家期待群聚效應吧！不過建議冷靜三個月再說 05/25 20:40
推 killermech: 話題性 05/25 20:42
推 alexhsu0909: 200多像你說的是新北重劃新房客群沒錯 05/25 20:44
推 JKjohnwick: 因為200買不起台北市阿 05/25 20:44
推 wisebani: 接近西門町的萬華都130-140了... 05/25 20:47
推 gk1329: 那是因為內湖太貴吧= = 05/25 20:49
→ billion512: 買內湖新房年收200多不夠吧 05/25 20:49
→ gk1329: 北士科會漲是因為現在利率超低 大家囤起來 本夢比 05/25 20:50
→ gk1329: 美債都5%惹 通膨都屌打房貸2% 05/25 20:50
推 alexhsu0909: 若是4-500的主管還會跑去住A7嗎？ 05/25 20:50
推 ChikanDesu: 買的都是盤子無誤 05/25 20:51
→ gk1329: 每年5% 20年後房價大概2.6倍 現在100萬 20年後賣260萬每坪 05/25 20:51
→ alexhsu0909: 你可以看板橋谷歌旁的遠洋之森都多少了 05/25 20:52
推 alonzohorse: 300的買A7 05/25 20:52
推 steak5566: 因為你兩三百而已 NV老屁股身家都億來億去的 05/25 20:57
推 bustinjieber: 一樣的問題，大直的價格憑什麼？ 05/25 21:02
→ bustinjieber: 五期憑什麼？ 05/25 21:02
→ bustinjieber: 9成以上的人都不會住附近 X 05/25 21:04
→ bustinjieber: 9成以上的人買不起附近 O 05/25 21:04
→ bustinjieber: 難道信義區上班的人都不住信義區 05/25 21:04
→ bustinjieber: 是因為不想住信義區嗎？ 05/25 21:04
推 tidalwave00: 別小看台灣人炒房的實力 05/25 21:05
→ bustinjieber: 就算用你的9成來當作假設好了， 05/25 21:06
→ bustinjieber: 附近的原生需求+未來產業人口的1成， 05/25 21:06
→ bustinjieber: 你覺得會有多少需求？供給才多少？ 05/25 21:06
推 GoldZERO: 繼續看不懂，因為那不是你的世界 05/25 21:06
推 alexhsu0909: 只能說 一山還有一山高～ 05/25 21:07
推 c6066den: 因為大安區如果1坪要180萬，我幹嘛不買120萬的北投士林 05/25 21:09
→ c6066den: ，還離公司比較近 05/25 21:09
→ WenliYang: 不懂就不要管 跟你無關 05/25 21:09
推 Morphee: 因為人家NV賺得比你多很多 05/25 21:10
噓 fedona: 200低薪比啥小 05/25 21:12
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif 05/25 21:12
噓 Ax0101: 物競天擇啊...你200多在內湖就是被淘汰...現實就是這麼殘 05/25 21:15
→ Ax0101: 酷.................. 05/25 21:15
推 dick929: 輝達不操作士林北投上漲，不然要炒作三重蘆洲甚至淡水嗎 05/25 21:25
→ dick929: ？ 05/25 21:25
→ dick929: 你認為輝達員工年薪只有200～300？ 05/25 21:26
推 nthomas: 群聚效應 05/25 21:28
推 supereva: 單單輝達應該影響沒那麼大 但之後會不會群聚效應未知 05/25 21:29
→ toto123: 之前北士科 炒不起來就是定位不明 現在有龍頭帶動了 05/25 21:30
推 planta: 輝達讓房價漲錯（X） 05/25 21:33
→ planta: 半小時生活圈新莊三蘆會漲（O） 05/25 21:33
→ planta: 原因你已經說了啊年薪二百， 05/25 21:33
→ planta: 買新北可以，買台北難。 05/25 21:33
→ planta: 所以不是全面漲是新北受益大。 05/25 21:33
推 sernidle: 靠話題順水推舟 幫房價找漲價理由 炒股也差不多 05/25 21:34
→ toto123: 有人在這邊工作 跟消費 就好 很單純的 05/25 21:35
推 dogalan: 漲有沒有道理 跟值不值得買 本來就是兩回事 05/25 21:36
噓 KrisNYC: 菜雞問題 十年前也一堆人問TPK跟創建薪資才多少 05/25 21:38
→ KrisNYC: 憑什麼讓五期漲到一坪70 80 90 05/25 21:38
→ KrisNYC: 十年過去了 五期廠商薪資有超過新竹嗎 05/25 21:38
→ KrisNYC: 房價有降到低於竹北嗎? 05/25 21:39
推 skypiper: 就是個話題啊 有話題都好操作 05/25 21:42
推 allenchang0: 跟你說個現實，士林北投本來就是自成一格的大區域， 05/25 21:46
→ allenchang0: 在這裡的人很多都是old money。內湖是要比什麼懶覺… 05/25 21:46
推 minirr: 內科30年前還是一片荒地，沒捷運，進市區只能坐287，房價 05/25 21:54
→ minirr: 便宜到哭你覺得現在呢 05/25 21:54
→ toto123: 士林的房價 扣掉社子島 普遍都比內湖貴 這常識 05/25 21:54
推 junior020486: 題材啊，不然那個工程師的量最好吃的下 05/25 21:55
→ karta1271642: 其他炒不動了換個題材騙肥羊進場 05/25 21:55
推 bustinjieber: 哦？所以要定調之前北士科的 05/25 21:59
→ bustinjieber: 行情是未炒作過的行情了嗎？ 05/25 21:59
→ bustinjieber: 不是外行 就是邏輯壞死的人， 05/25 21:59
→ bustinjieber: 講話之前都不經過大腦的， 05/25 21:59
→ bustinjieber: 還是又是那種市場都是錯的， 05/25 21:59
→ bustinjieber: 只有自己幻想的認知才是對的？ 05/25 21:59
→ bustinjieber: 基本門檻都是3 4000萬起跳的買家， 05/25 22:00
→ bustinjieber: 然後認為自己的認知比他們厲害， 05/25 22:00
→ bustinjieber: 不知道到底是哪裡來的自信？ 05/25 22:00
→ sam21sam21: 北士科本來就是炒房專區，負責拉抬捷運周圍的房子 05/25 22:03
推 foxbrush: 內湖4x漲到7x時候你沒注意到而已，那邊有重劃區題材+地 05/25 22:06
→ foxbrush: 表最強公司總部進駐背書的科技園區題材，當然漲 05/25 22:06
→ foxbrush: 同樣南港有南軟，又能吃內科，怎麼現在沒人在瘋搶了？ 05/25 22:07
→ bustinjieber: 有信心就用資產配置來對賭，ok的 05/25 22:08
推 tenkaakido: 那去查查內湖房價漲幅，就知道有沒有差別。 05/25 22:12
噓 tonight0329: 這啥邏輯，不就因為200-300根本買不到內湖 05/25 22:26
→ drimp: 年薪200哦..不爛啦但也不怎麼強 不只像內湖這種台北蛋白 你 05/25 22:27
→ drimp: 新北桃園新竹台中比較頂的建案也買不起 05/25 22:27
→ allenchang0: 年薪200建議去買基隆吧 05/25 22:33
→ kusomanfcu: 上次有辜狗版友說的時候 我默默的說了當地一堆人買的 05/25 22:50
→ kusomanfcu: 起和辜狗無關所以._. 05/25 22:50
→ kusomanfcu: 附近都沒辜狗的阿XD 05/25 22:51
→ kusomanfcu: 還不是都住的好好的 05/25 22:51
→ kusomanfcu: 我的結論 精英就是買貴的精英 便宜了不肯買 05/25 22:52
→ kusomanfcu: 說到新竹 不是有句話嗎 年初不買房 一整年白忙 05/25 22:53
噓 g9xuggf: 為什工程師要買頂加魯蛇漏水馬桶破公寓阿 05/25 22:57
推 qscgg: 200在內湖是可以買個洨= = 05/25 23:01
→ gm3252: 這幾年不是一堆縣市示範過了，有話題就會漲誰管你是不是真 05/25 23:03
→ gm3252: 的要住 05/25 23:03
推 kusomanfcu: 遠洋之森剛開始蓋是說70啦 05/25 23:03
→ gm3252: 高雄台積電還不用等到工程師過去就漲爆了 05/25 23:03
→ kusomanfcu: 怎麼不賣預售太靠北了 05/25 23:03
→ kusomanfcu: 暴漲沒有啦 20%可以吧 05/25 23:04
推 cicatrix: 200萬這些真的跟你沒關啊，戰力外^_^ 05/25 23:18
→ lukesama: 那是因為內湖旁邊沒有大規模的重劃區 05/25 23:18
→ lukesama: 內湖園區的工程師無法住公寓這種 05/25 23:19
推 lukesama: 而且你自己也自相矛盾，90%公司同事住新北或以外，不就 05/25 23:21
→ lukesama: 代表外溢效應確實？ 05/25 23:21
→ lukesama: 北士科做起來最得利的就是旁邊的大型重劃區，工程師、年 05/25 23:21
→ lukesama: 輕人誰要住沒停車場的公寓？還要追垃圾車 05/25 23:21
→ eric61446: 輝答那種幅度 世界級的房價 你拿去跟矽谷比 05/25 23:22
→ eric61446: 以後一堆要跟輝達做生意 還是進駐的 會拿矽谷去比 05/25 23:22
→ eric61446: 只要比那邊便宜 就會拉到差不多 05/25 23:23
推 keel90135: 我公司也在內湖 中位數300多萬 大部分住內湖啊 05/25 23:23
→ keel90135: 不過內湖有缺點就是了 西湖附近都老公寓 港墘內湖才有 05/25 23:24
→ keel90135: 比較新的房子 大部分住在港墘或星雲街那 05/25 23:24
推 eric61446: 連三蘆北投都會跟漲阿 往外擴 05/25 23:26
→ eric61446: 買不起的話 連淡水也會漲 因為國外住郊區 通勤時間長 05/25 23:27
→ pigpeachegg: 社團也PO這裡也PO,沒上到車很急? 05/25 23:50
→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/M45lpWn.jpeg 05/25 23:50
推 Ming14: 因為買的不會是員工 是想賺錢的投資客 05/25 23:54
推 cabom: 只需要一個話題，建商就想漲 05/25 23:55
推 tenkaakido: 原來200住不起內湖，要中位數300才住的起XD 05/26 00:23
→ nespresso: 我nvidian 路過，我們圈內大多覺得傻瓜才去買，買得起 05/26 01:29
→ nespresso: 跟要不要當肥羊兩件事 05/26 01:29
噓 transfight: 賣給工程師不漲價？？頭腦一定傻 05/26 02:24
推 taihsin: 會補漲 因為有話題 而且價格便宜 05/26 02:42
推 kusomanfcu: 好啦 這樣看來保密的不錯 員工們都還沒買 05/26 03:09
推 lk2986706we: A7如果跟內湖價格一樣你會買哪裡... 05/26 05:59
→ oncloudy: 很簡單啊 因為你的主管會買當地。 05/26 06:32
→ oncloudy: 換句話說 你的上層 不一定是直屬主管 05/26 06:32
→ oncloudy: 會買在台北市 離公司近的 貴的地方 05/26 06:32
→ oncloudy: 員工整體薪資沒比他高 自然就被擠到外面 05/26 06:32
→ oncloudy: 因為年薪200 大概一個月15…其實滿辛苦 05/26 06:34
推 una283: 因為你只想到住的人沒想到商辦效應 05/26 07:05
推 amury: 內湖沒有內科之前真的很便宜.. 05/26 07:42
推 physicsdk: 內湖廠商還沒進駐前便宜 的確所以那時候還買得起住公 05/26 07:49
→ physicsdk: 司旁邊 阿現在北士科是多便宜？ 05/26 07:49
推 swed: 內湖的新大樓動輒4、5000，年薪2、300沒辦法 05/26 08:36
推 loopdiuretic: 因為有人買 05/26 09:08
噓 askaa: 年薪上八位數 再來問為啥摸 200有啥好問問題的 去寫扣嗚嗚 05/26 09:51
→ dream12305: 員工才多少人... 05/26 10:45
→ mitsloanboy: 輝達33歲帥哥年薪七百萬買內湖五期五千萬房其他魯蛇 05/26 11:04
→ mitsloanboy: 程師感覺不太行 05/26 11:05