[請益] 北市基隆路2段新大樓 樓高符合法規嗎?

請教 台北市大安區基隆路二段(大約210至220號)有棟一正在蓋的新房子 建案名稱查不到 (下方有附上建築告示牌的圖片) 請問這棟建築這樣的樓高是合法的嗎? https://i.postimg.cc/yN3wfp3N/image.png 這棟新建築 9樓的高度，比右邊老大樓的12樓還高 5樓的高度，差不多與左邊老華廈的7樓一樣高 台北市最近幾年一、二十年取得的建照 似乎除一樓外的各樓層平均高度不能超過3.6公尺 但即便一樓做6公尺，其他樓層做滿3.6公尺，有可能達到如此的高度嗎? 去過一些號稱3米6的大樓建案，體感上沒有比周遭高出那麼多 該建案 尚未有門牌 未來可能門牌為基隆路二段210至220號 左邊商家的門牌是基隆路二段222號(精品磁磚店) 右邊商家的門牌是基隆路二段206號(電玩店 東方雙星大廈) https://i.postimg.cc/c459VMSt/image.png 工程名稱：台北市大安區學府段一小段52等7筆地號 危老重建工程案 建造執照：北市110建字第0155號 起造人：東亞建築經理股份有限公司 設計人：劉昌煥建築師事務所 監造人： 劉昌煥建築師事務所 承造人： 久佳營造工程股份有限公司 工程概要：地上13層、地下3層 SRC構造 使用分區：住商用地 開工日期：111年05月01日 預定完工日期：114年12月31日 監造人 (02) 8787-7588 承造人 (02) 2659-8049 主管機關 建管處施工科 夜間傳真:2720-3922 臺北市民當家熱線1999 工地負責人 陳仁琮 電話 (02)2377-0216 圖片取自google街景，實際告示內容可能有更新 高出那麼多有點神奇 有沒有這棟建案的資訊 網路都查不到 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.139.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748116395.A.621.html

→ backpacker18: 自己查建照很難嗎… 05/25 05:38

推 FFMay: 上面不是有1999電話 05/25 07:23

噓 F93935: 體感 05/25 08:33

推 checkman: 大概率是因為容積獎勵 05/25 08:37

推 alotofjeff: 會是樓中樓？建照蓋兩層但當一層來賣之類的 05/25 09:18

推 daipon: 用建照號碼去建管處查，會有樓高資訊 05/25 09:29

推 SouthEast62: 商業區，如果蓋的不是住宅名義，不一定會受到3.6m 05/25 10:22

→ SouthEast62: 的限高。 05/25 10:22

推 xxio: 樓上的正確，元大金總部單三樓印象就超過六米 05/25 10:30

推 kizzle: 隔壁的老建築層高都只有2.5-2.7 這樣久合理啦 05/25 10:48

噓 backpacker18: 推文不知道在亂猜什麼 05/25 11:07

→ backpacker18: 建照就寫3.6米 一樓也5.2而已 05/25 11:07

推 a386036: 建蔽率壓。 05/25 18:33

→ a386036: 商三560。65% 騎樓可當建蔽 05/25 18:35

→ a386036: 560做到含容移獎勵100%，容積就會來到1120% 05/25 18:36

→ a386036: 基地夠然後建蔽在縮小，就可幹30樓了 05/25 18:37

→ a386036: 還有容積管制前是路寬。總高 05/25 18:38

→ a386036: 建蔽率 路寬 總高 05/25 18:39

→ a386036: 簡單說松江路上總高35米你蓋10樓 12樓 13樓都是35 05/25 18:41

→ a386036: 差別你樓板高度 05/25 18:41

推 truelove356: 台北精華區的特色 05/25 19:06

推 una283: 11*2.7 = 8.25*3.6 05/26 07:13

→ una283: 沒有問題 05/26 07:14

→ sdhpipt: 人家都領到建築執照了 你不用懷疑啦 05/26 09:05