看板home-sale
: 至於建商為何不等拆屋還地勝訴再動手，我就不得而知了
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: ※ 編輯: waakye (114.47.8.72 臺灣), 05/24/2025 23:05:45
: 推 alexstag: 官司一打不知猴年馬月，直接全部拆掉搞不好還能做 05/24 23:12
: → alexstag: 點別的事情出租 05/24 23:12
: → alexstag: 反正官司慢慢打 05/24 23:12
: 推 jerrylin: 地上權最近幾年才開始買賣的吧 05/24 23:13
: → alexstag: 還可以一邊收租或是規劃 05/24 23:13
: → jerrylin: 我是蠻好奇住戶怎麼宣稱有地上權的 05/24 23:13
: 推 fireheart988: 大概變不定期租約了 05/24 23:20
: → kusomanfcu: 宣稱有權最後被政府拆的最近不少喔 05/24 23:21
: 推 zzxzero: https://reurl.cc/Laoj9L 05/24 23:44
: → zzxzero: 政府單位有說明，不論建物和不合法取得，只要建物有門牌 05/24 23:44
: → zzxzero: 都必須繳稅，所以這個案子可能是非法蓋別人土地上也沒付 05/24 23:44
: → zzxzero: 租金，所以被地主要求拆屋還地，住戶不同意，要求賠償， 05/24 23:44
: → zzxzero: 因為不合法，建商只肯出一坪一兩萬 05/24 23:44
: → drimp: 不合法佔地自稱地上權 當合法買地買地上權的都白癡 05/25 00:06
: 推 payneblue: 強佔土地私自蓋屋 這違法了吧 這案例不一定是這樣吧 05/25 00:31
: 推 tuchenken: 地主91年就拒收租了，無奈地要不回來只好賣地 05/25 00:34
: → mayko: 比較有可能是375租農地,租戶自己在農地上蓋房子.後來又沒繳 05/25 00:40
: → mayko: 租.地主要收回協調會通常都會幫租戶凹..賣給建商處理比較快 05/25 00:41
: → Henghengpig: 強拆當然是錯的 不過如果刑事高機率緩刑或易科罰金 05/25 01:09
: → Henghengpig: 再加上房屋計算折舊 搞不好比跟住戶談還划算 05/25 01:09
: → aloness: 如是幾十年磚瓦屋，基本上是免徵房屋稅的 (殘值<10萬 05/25 01:31
: 推 abyssa1: 我想應該是早年有租地 當時租地蓋屋其實滿普遍的 05/25 01:35
: → abyssa1: 然後地上物是自己的 租約存續期間就是到建物消失為止 05/25 01:35
: → aloness: 古早的租約其實也不會打期限就是 05/25 01:38
: 推 Nightu05: 新聞說2 似乎是沒有，3 可能也喪失 05/25 02:20
: 推 Nightu05: 像不定期租約 但沒再付租金了 05/25 02:22
又看到一個
彰化員林市獨居九旬老翁，遭惡劣建商強行驅趕，命兩名壯漢強制將老翁架出屋外，不顧
其老淚縱橫，建商直接開來重機具拆毀老翁居住數十年的老宅，因老翁已年過九旬，對於
產權問題不甚瞭解，惡劣建商竟未妥善老翁的安置問題，縱然強行開拆，老翁只能在場老
淚盈眶的看著居住數十年的老宅被強行拆除。
https://i.imgur.com/ysJq8ve.jpeg
https://i.imgur.com/rHDZXEz.jpeg
https://i.imgur.com/1fCyrZY.jpeg
樓下怎麼看？
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→ stolencake: 住幾十年都能不清楚產權已經是大賺了 05/25 02:44
推 dondon0419: 要看情況啦 如果是白住幾十年老翁已賺爛~ 05/25 03:30
→ dondon0419: 另一種是上一代分地沒有在意過戶登記~~後輩想獨吞 05/25 03:31
→ dondon0419: 我外婆的家就是這樣~~住後面的屁孩一直騷擾說要拆 05/25 03:32
→ dondon0419: 那種深山裡面的地根本不值錢，最後是花幾十萬買持份 05/25 03:33
→ cake51640: 樓上案例很常見 05/25 07:11
→ airjade: 很好啊，正義不是不來只是來得太晚 05/25 09:02
推 twelvethflor: 無敵的地上權，要破解只有一條。就是不遵守法律 05/25 09:13
→ Neo0215: 地用久就當自己的喔 05/25 11:49
推 birdpon: 應該地上權都沒有，只有租賃權而已 05/25 12:45
推 liu1981sssss: 這一個是家族約180人持有土地，被少數1-2人占有， 05/25 16:16
→ liu1981sssss: 所以問那一個老人產權，他也說不出來，家族其他人 05/25 16:16
→ liu1981sssss: 應該是無法蓋，賣持分或想收租金，老人油鹽不沾， 05/25 16:16
→ liu1981sssss: 所以幾乎都賣給建商 05/25 16:16
→ una283: 不一樣的問題，90歲老翁是子孫問題 05/26 07:15