※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748040772.A.A9A.html
推 maxcockroach: 那附近要有正常生活機能至少十年起跳05/24 06:57
推 bob14: 房子買來是要賣的 沒有機能沒關係 只要賣的出去就好05/24 07:10
推 kutkin: 那邊的問題是高鐵時刻很不順05/24 07:19
推 kutkin: 去高雄時間不太好配合05/24 07:21
推 kutkin: 反而去台中比較好配合05/24 07:24
推 kutkin: 在地就業當然是...所以不知道市場在哪05/24 07:27
推 qsx889: 整個台南涼不涼能討論 沙崙不可能05/24 07:28
推 iwei0930: 浮木輝達沉了 還有鳥去買？05/24 07:40
→ njunju: 國家哪些機構要來應該是已確定 GG消息嚴格是uncertainty05/24 07:43
→ njunju: 但GG評估一定有呀 最早有消息就環評水電05/24 07:43
→ njunju: GG聽說沙崙評估8個廠05/24 07:43
→ njunju: 而且可能有晶圓 但這些都是uncertainty 川普時代都說不準05/24 07:44
→ njunju: 沙崙要做多不是土地而以 水電也要會卡它上限 你想的那間有05/24 07:47
→ njunju: ESG目標 沙崙建廠能否幫它達成也是問題05/24 07:47
→ njunju: 現在南部供電入大於出了 電廠又蓋不進來 我很懷疑未來哪來05/24 07:50
→ njunju: 這麼多供電、綠電給晶圓廠用05/24 07:50
→ njunju: AMD在台南才不知道是什麼角色吧 輝達至少開始徵人05/24 07:51
→ njunju: GG也沒有整碗端去美國 就算美國蓋起來到營運 多數產能可能05/24 07:55
→ njunju: 還是靠台廠 除非把工程師都搬過去05/24 07:55
推 quiet93: 講的好像歸仁這兩年才有高鐵一樣幽默05/24 07:56
推 akita690: 房子拿來投資置產正常人的行為，但是鼓吹不用機能就能05/24 07:59
→ akita690: 賣，不明白自己在賭未來有機能的事實，不是說謊就是小05/24 07:59
→ akita690: 白。05/24 07:59
推 bensonla: 高鐵第一排才有這個價，遠一點頂多4005/24 08:06
推 cake51640: 不懂就問，歸仁那邊一堆房型不錯的，也沒比較貴，為什05/24 08:06
→ cake51640: 麼要買這間又貴格局又不好的05/24 08:06
推 ZXCWS: 沙崙 台積最多最多就封裝而已...05/24 08:17
→ ship1228: 機能比善化好吧，有雙鐵，有outlet05/24 08:30
推 jerryjayg: 比左營還貴XD05/24 08:35
推 griffiths: 那邊的生活機能 40還是很貴...05/24 08:46
推 lifeisshine: 人生苦短，可以住在舊城蛋黃區的新大樓，價格便宜，05/24 08:55
→ lifeisshine: 機能又好，方便一生05/24 08:55
→ Madridtop: 台南30我就不可能下手了05/24 09:16
→ et00211: 南部的房 買了根本就是浪費05/24 09:16
推 airer: 現買現套05/24 09:22
推 tenkaakido: 恭喜大鑚，我說賣的人。05/24 09:33
推 TK31: 中研院成大醫三井outlet 很穩05/24 09:39
推 griffiths: 竹北還好吧...餐廳蠻多的啊05/24 09:41
→ andieschen: 高鐵50的話 那東區是要70嗎05/24 09:45
推 lifeisshine: 竹北每天開車去吃餐廳喔？走路、騎車去吃傳統美食才05/24 09:49
→ lifeisshine: 有生活感05/24 09:49
→ Mulsanne: 54都能買新竹了05/24 09:50
推 Yishanhuang: 東區已經70了喔～05/24 09:56
推 kutkin: 竹北至少有工作05/24 09:56
推 GGFACE: 沙崙機能比善化好XDDDD05/24 09:57
推 jump0517: 高鐵真的是獨特的市場05/24 10:06
推 jemdogdog: 我反而期待仁德和東區05/24 10:09
→ jemdogdog: 恭喜一開始1X買的人05/24 10:10
→ jemdogdog: 不用等政府 等建商自動開牌05/24 10:11
→ jemdogdog: 例如這個05/24 10:11
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/wkcGYd2.jpeg05/24 10:12
→ jemdogdog: 無能政府完全沒種呵呵05/24 10:12
推 darkholy: 那裡是住清幽的，不是住機能05/24 10:14
推 sernidle: 超級偏僻05/24 10:21
推 fascism078: 機能至少20年才起得來 outlet 爛到不行美食街餐廳晚05/24 10:22
→ fascism078: 上七點半已經都不接客人05/24 10:22
推 kutkin: 連長榮大學那邊機能都變差了05/24 10:23
→ kutkin: 不然以前是可以蹭長榮大學05/24 10:24
→ Raikkonen6: 正常生活機能確定十年？台南要乘以3倍時間至少30年05/24 10:25
推 dennistao: Jem 大對台南高鐵看法如何，那邊是不是真的只剩下交通05/24 10:32
→ dennistao: 的功能05/24 10:32
→ jemdogdog: 建議不要買 那邊有點吹太過05/24 10:35
推 over999: 學校快蓋好 全聯快開了 三井超市也快開了 醫院沒有但已動05/24 10:36
→ over999: 工 不知道還差什麼05/24 10:36
→ jemdogdog: 50一坪台南有更好的選擇 何況現在買風險不低05/24 10:36
推 CCOOGG: 南部1坪買20以上都是去當建商祭品05/24 10:41
推 YangChang: 旁邊的中州 大潭不香嗎？又沒離多遠，房價至少少一半以05/24 10:51
→ YangChang: 上05/24 10:51
噓 chrischang: 整碗端去美國 ??05/24 10:52
→ chrischang: 哪來這種宣布阿 ??05/24 10:52
噓 PJmr: 人口一直少30年歸仁生活圈也不可能起來05/24 10:54
→ PJmr: 會起來早起來了，目前還有人口紅利都荒涼了05/24 10:55
推 Yishanhuang: 世界仁100分鐘進中山區，還在歸仁生活圈XDD05/24 10:56
噓 Hitimothy: 買到撞到05/24 11:01
推 Jackey52013: 台南50+誰買誰撞到05/24 11:02
→ jemdogdog: 北部1坪40一樣被當祭品嗎？zzz 這種酸言酸語 LOL05/24 11:03
推 jaricho: 給它酸 就不要酸到後來 連南部新房都買不起05/24 11:05
→ PJmr: 買了只會短暫得到飄渺的虛榮感，真實是賣不掉同時人生也失去05/24 11:05
→ PJmr: 了選擇權利05/24 11:05
→ jaricho: 還在幻想買完房後 人生就過著刻苦吃泡麵生活？ 人生失去05/24 11:07
→ jaricho: 什麼選擇？05/24 11:07
推 zzyzx: 沙崙高鐵對標竹北高鐵 上看80好嗎05/24 11:11
推 jump0517: 沙崙就外地人買的居多05/24 11:17
推 Yishanhuang: https://i.imgur.com/Bz6Ln0X.jpeg05/24 11:17
→ Yishanhuang: 你們不要聽他反串，他2021年應該就買了05/24 11:17
→ dennistao: 仁德這麼強永康交流道那邊下去的道路還是要寬一點05/24 11:19
→ dennistao: 每次下永康都覺得要進中西區有夠塞05/24 11:20
推 bensonla: 這邊政府很努力做多，賭未來吧05/24 11:22
推 ship1228: 有高鐵就是最強的啦，去台北，去機場出國都方便，未來05/24 11:24
→ ship1228: 生活最強機能就是高鐵05/24 11:24
噓 kuroro100: 我銀行做授信的，這區大多竹科工程師炒房團早期買預售05/24 11:25
→ kuroro100: ，現在墊高價格要轉賣的05/24 11:25
推 Weezer: 窮魯哪裡都嫌貴 怎不移民去中國山裡05/24 11:32
推 fakm: 這價格算是4期gg進駐後的價位先漲完了 50+蛋黃選擇還很多05/24 11:33
推 CCOOGG: 買吧買吧 永遠賣不掉 繳貸款繳到人生結束登出05/24 11:41
推 s114752: 噴！！！05/24 11:41
→ wakaura: 盤子要買就去買05/24 11:42
推 sernidle: 八成是房仲自己買了怕套吧05/24 11:45
→ YouGot5566: 竹北高鐵機能不好？你真的來過？05/24 11:49
推 njzz6706: 有高鐵就是噴05/24 11:53
推 griffiths: 超市 藥妝 診所 竹北高鐵都有啊。機能好很多吧05/24 11:54
推 Robben: 房版：南部雪崩05/24 12:01
推 drimp: 台中以北高鐵是一日生活圈 例如頻繁跑竹北台北 桃園台中 這05/24 12:02
→ drimp: 類的 南部各城市房價發展差異沒那麼大 不會有人買台南然後05/24 12:02
→ drimp: 左營工作 所以效用小很多05/24 12:02
推 sernidle: 會拿台南高鐵跟新竹高鐵比的 一定是沒去過新竹高鐵站附05/24 12:02
→ sernidle: 近晃過05/24 12:02
→ sernidle: 新竹高鐵繁榮至少20倍 台南高鐵離市區 就一個outlet 誰05/24 12:04
→ sernidle: 會每天去然後被房蟲泉到天上05/24 12:04
推 udkki: 現買現套這句話已經從20萬講到50萬了05/24 12:04
→ drimp: 不過之前不是說中科二期台積新廠如果沒有要蓋就要蓋在台南05/24 12:04
→ drimp: 沙崙？那目前已經確定今年下半年要動工中科1.4奈米台積新廠05/24 12:04
→ drimp: 了 台南沙崙又要繼續等了05/24 12:04
→ sernidle: 離台南市中心區又很遠05/24 12:05
推 rumblefish: 重劃區至少都要等20年，但人口紅利結束。台南高鐵05/24 12:06
→ rumblefish: 太晚了，很難複製竹北05/24 12:06
→ rumblefish: 到處蓋那麼偏僻真的有病05/24 12:06
→ sernidle: 建商代銷房仲投客只想用自然人借名登記左手賣右手做高05/24 12:09
→ sernidle: 價自己買入的區域 然後來泉說 你看這裡又創新高價 笑你05/24 12:09
→ sernidle: 你買不起 或者沒跟上這波很虧什麼的理由來泉你一身05/24 12:10
推 partner: 竹北與沙崙環境差多了，就算十年前也完全不一樣，更別說05/24 12:28
→ partner: 竹北是與舊市區相連者，隔一條橋就新竹市與竹科，怎麼比05/24 12:28
推 drimp: 如果要放長 長期持有台南高鐵 還不如持有苗栗高鐵 竹北台中05/24 12:34
→ drimp: 凹陷區的概念 真的要南部同樣錢 可以直上左營05/24 12:34
推 g11121s: 不用懷疑臺南的未來！誰為小小一個台灣，台北房價是台南05/24 12:37
→ g11121s: 房價的3倍這事實負責？現在只是校正回歸的開始！05/24 12:37
推 over999: 同樣散步8分鐘到高鐵 烏日左營青埔哪有這個價05/24 12:39
→ jemdogdog: 自住也就算 現在投資房地產不ok05/24 12:40
→ jemdogdog: 竹北台中台南高雄一樣05/24 12:40
推 LeonKuo: 沙崙比竹北真的就是東施效顰 賣鬧啊05/24 12:41
推 over999: 買A不如買B 從竹北3-40就聽過了 真的反指標05/24 12:41
推 over999: 還說苗栗 苗栗一小時一班車是什麼拉雞05/24 12:59
推 yesyesyesyes: 台南30買不下手？是活在過去嗎05/24 13:00
推 mijin: 總有接盤俠，看那個傻當最後一棒05/24 13:20
推 a951l753vin: 每坪50萬 幹嘛不買桃園更穩05/24 13:23
→ repast: 買到撞到 台南那種垃圾地方好意思05/24 13:54
推 wiseinnis: 猜不透 那邊不是有監獄嗎?05/24 13:59
→ rascalkun: 執政黨傾盡資源還是扶不起台南阿斗 可憐05/24 14:02
→ PJmr: 買每坪50真的就別想再轉手了，乖乖用人生當投資客跟銀行的05/24 14:14
→ PJmr: 奴隸05/24 14:14
推 drimp: 後龍11分鐘去竹北一堆年薪300萬的工作機會 台南這種垃圾地05/24 14:22
→ drimp: 方是要逃命去左營還是太保 覺得這邊比竹北屌的 真的很可憐05/24 14:23
→ drimp: 不是被綠色洗腦就是本來就腦殘05/24 14:23
→ drimp: 連台積都知道要去中科不去沙崙05/24 14:23
推 udkki: 討論這麼熱烈幹嘛，有錢買的人還是會05/24 14:30
→ udkki: 買啊，不會買的還是不會買05/24 14:30
推 qoqocat: 有點屌，跟北區炒到差不多價格05/24 14:40
→ qoqocat: 好不少了吧，十幾年前永康大橋也是鳥不生蛋05/24 14:41
→ qoqocat: 現在也都撐起來了，台積續寫神話什麼都有可能05/24 14:42
推 GGFACE: 我真的很好奇看好沙崙的人這輩子到底有沒有去過台南高鐵05/24 14:47
→ GGFACE: XDDD05/24 14:47
→ qoqocat: 說實話我也不看好，牛市在質疑聲中成長，敢賭賭對了就是05/24 14:51
→ qoqocat: 你的05/24 14:51
→ qoqocat: 有親戚十幾年前在歸仁買了2000多坪，嗯賺翻了05/24 14:53
→ qoqocat: 偶家人不敢賭那麼大只有400坪左右05/24 14:54
推 GGFACE: 我說的看好是發展起來喔 跟房價沒什麼關係05/24 15:17
推 drimp: 畢竟社會上總有智商偏低或者會被洗腦的人 不然可以A我舊文05/24 15:33
→ drimp: 好幾年前我就買一期了 問題我買的時候是地板價買垃圾地方05/24 15:33
→ drimp: 現在5字頭買垃圾地方+人口持續狂掉的台南 還嘴硬說不是垃圾05/24 15:33
→ drimp: 真的笑死人 沒見過世面在那邊比竹北05/24 15:33
推 Tomato6666: 以前建商會留些成屋再加價賣05/24 15:37
→ Tomato6666: 俗稱的股東保留戶05/24 15:37
→ Tomato6666: 會不會現在直接掛50↑定錨用？05/24 15:37
噓 mitsloanboy: 破幹鄉下成大醫院蓋的起來然後沒有護理師繼續搞笑05/24 15:54
→ mitsloanboy: 嗎 嘻嘻05/24 15:54
→ mitsloanboy: 台南繼續爛啦阿斗扶不起來05/24 15:54
推 qoqocat: 是一樣的東西阿，沒必要區分05/24 16:03
→ qoqocat: 不看好發展是要賭個毛線05/24 16:04
→ qoqocat: 人口就假議題啦，到時候移工開放就又噴到外太空去了05/24 16:11
推 okok1876: 總之我買的是一坪1805/24 16:40
→ qoqocat: 我沒有說房價被高估還低估喔，單純想表達這市場有的是機05/24 16:40
→ qoqocat: 會，當然努力往上爬肯定是比較好的辦法05/24 16:40
推 freekid: 坦白說我覺得35以上就不具備投資價值05/24 16:41
→ qoqocat: 用賭的可能會讓你多工作十年二十年這樣05/24 16:41
→ jemdogdog: 3字初以內可以考慮 4字就有風險05/24 16:45
→ jemdogdog: 畢竟東區非平實虎尾寮也是4字05/24 16:45
→ jemdogdog: 仁德更不用說 離高鐵沒有很遠05/24 16:46
→ jemdogdog: 價格可差不少05/24 16:46
推 freekid: 認同樓上 我也是這樣判斷05/24 16:48
→ andieschen: 台南高鐵那邊的地還很大很多 現在就50後面的要怎麼疊05/24 16:49
→ andieschen: 上去05/24 16:49
推 duskrange: 再等20年 套高高05/24 16:56
推 over999: 只有這案50 又不是均價50 他就離高鐵最近是要擔心什麼05/24 17:17
推 Mulsanne: 一坪54我寧可去買A705/24 17:50
推 M1004218: 當了38年的臺南人表示這價格完全不能接受05/24 17:51
推 zebirlin: 等交屋再來看看有沒有接盤俠, 沒有的話就有好戲看囉 ^^05/24 18:13
→ jemdogdog: 雖然我手上有1X間台南房 但花5X/坪買高鐵的套牢機率可05/24 18:22
→ jemdogdog: 不低05/24 18:22
→ jemdogdog: 正如花9X/坪買竹北高鐵一樣05/24 18:22
→ grace520909: 20年前三千萬可以買白鷺灣跟成大登峰啊，現在已經^_^05/24 18:25
→ grace520909: 台南高鐵這個價格不如買東區皇鼎最後一間，55坪05/24 18:26
推 CRonaldo07: 長榮大學不知道再10年會不會倒…，附近的大潭也感覺稍05/24 20:28
→ CRonaldo07: 微沒落了05/24 20:28
→ CRonaldo07: 不過交大看起來有聲有色還在擴張05/24 20:29
推 sai82320: 作價可能性很高 不缺錢的人可以盡量買05/24 22:45
→ Taiwanwolf: 台南老家30年如一日 很慘05/25 00:33
→ b0364864: 三井2期快開吧 一期吃膩了05/25 00:34
→ minju0612: 這價格不如看商60或鹽行,在南科工作個幾年都知道歸仁05/25 01:22
→ minju0612: 根本就硬炒炒不起來的地方,上班遠機能又差根本只有高05/25 01:22
→ minju0612: 鐵+三井,認識台南工作或台南人完全沒人買歸仁05/25 01:22
推 kutkin: 作價做幾個就可以了呀05/25 07:02
推 lienchi: 住這邊的目的是什麼 靠高鐵通勤上班？去哪上班？05/25 09:19
推 genurso: 商60或是鹽行才是真的好笑吧，有高鐵可以搭誰要開05/25 10:10
→ genurso: 車塞在高速公路05/25 10:10
推 udkki: 大家討論了這麼多，到底有沒有認識的人買這案子啊？問一下05/25 10:36
→ udkki: 他想法05/25 10:36
→ CCOOGG: 那個盤子相信這個價格貸下去買了就會來分享05/25 10:50
→ proudC: 這地方比橋頭勇士楠梓漢更勇05/25 11:04
→ njunju: 我認識的國科會簡任官員有買沙崙的大概都前年就進去了 還05/25 13:29
→ njunju: 不到3005/25 13:29
→ njunju: 南科未來最有潛力區域可能是這區 但還未知就是 因為這區供05/25 13:32
→ njunju: 水供電要靠高屏臉色 高雄市長最近是否意有所指未來不可知05/25 13:33
→ njunju: 中科是1.4 跟沙崙定位不一樣05/25 13:33