Re: [新聞] 媽媽勸「不要買房」她疑惑！過來人曝經

: : 怎麼總是有這種似是而非的言論 房地產能抵押應該知道吧？甚至連賣都不必就能借上千萬出 : 來 馬上就來了似是而非而且看起來很厲害很有道理的 還是要講一下啦 : 推 sernidle: 如果剛好周遭機能發展起來真的就是倖存者偏差 05/21 00:24 : → sernidle: 萬一1000買下去 政府突然說旁邊蓋焚化廠呢 05/21 00:25 首先有都市計畫 目前上升到國土計畫法的這種東西啦 每隔一段週期會檢討計畫內土地使用情況再來調整 不是你玩戰略遊戲要插塔要蓋兵營隨便你ok? 再來之前提過的, 地方政府會計畫性的推動基礎建設 基礎建設提升地段價值 (最簡單的例子就捷運) 土地價值提升以後增加稅收, 稅收再拿來基礎建設 完美閉環 所以會不會突然旁邊多焚化爐? 不會, 嫌惡設施包含電塔垃圾掩埋場焚化爐殯儀館公墓機場等等, 都會盡量是規劃在影響越少人越好跟有效益之間平衡 簡單來說焚化爐不至於蓋到玉山頂那麼荒涼但也不會突然插你家門口 再來, 就算鄰近有焚化爐, 也是對整體地區有益 目前的情況較多是規劃後本來算是郊區, 但開發範圍越大就會拉近嫌惡設施距離 這個時候就會通盤檢討是不是有遷移的必要 一殯不就是這樣...後來蓋二殯, 再後來一殯業務全數轉移到二殯並拆掉一殯 再來這些進入討論都會先開公聽會 好的例如要蓋捷運 (所以才會有天母反對捷運設站點、萬大線一直延期等等) 壞的例如大安區二殯對面要把居民活動中心改成禮儀大樓 (這邊不討論程序以及提案是否合理, 僅就設施本身性質為嫌惡設施會被抗議討論) 這不是倖存者偏差, 而是你可以去多留意你居住地區的都市計畫 以及政府公告、公聽會訊息等等 公聽會之前必須影響到的里都會來回廣播、貼公佈欄公示一段時間等等 所以拜託不要拿遊戲思維去看世界 就算是南投硬幹 https://www.civilmedia.tw/archives/132720 也是會被彰化居民抗議的 大概是這樣 祝每個人都能找到心目中的理想房子 --
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推 toto123: A7墳墓 垃圾山 有機會移走嗎 北投焚化爐 05/21 01:47

→ sarra: 要通盤檢討啊 問都審委員不要問我XD 05/21 01:48

→ sarra: 另外是北投先有焚化爐A7先有墳墓跟掩埋場 後面才開發周邊的 05/21 01:50

推 lovebridget: 這種用途變更都10年20年起跳 當沒有就好 05/21 01:50

→ lovebridget: 跟輝達進駐不同 地都好了換塊牌子而已 05/21 01:51

→ sarra: 主要觀點是通常這種會蓋在郊區啦 但開發區域擴大就... 05/21 01:51

推 s26492755: 搞不好買下去會被隕石砸到啊 05/21 02:10

→ s26492755: 所以我勸他要小心隕石撞地球 05/21 02:10

推 PTTMAXQQ: 所以有些人很可愛啊， 05/21 02:17

→ PTTMAXQQ: 我漸漸都在想，到底該不該反駁他試著點醒他？ 05/21 02:17

→ PTTMAXQQ: 還是就看著他往他認知的道路越走越遠呢？ 05/21 02:17

→ sarra: 我覺得隕石撞地球機率應該比政府直接焚化爐插門口高XD 05/21 02:19

推 s26492755: 我也覺得 哈哈哈 05/21 02:19

→ s26492755: 有時候會懶得吐槽 05/21 02:20

→ s26492755: 我上次看到一個人提 政路應該規定房子買了就不准賣 05/21 02:20

→ s26492755: 我就問他 不准賣要怎麼買 05/21 02:21

→ s26492755: 政府 05/21 02:21

→ sarra: 不准賣喔 那就大家搶預售屋 會變成天價喔 05/21 02:21

→ sarra: 真是太可愛了 市場機制以為中古屋不交易就沒有需求了嗎 05/21 02:22

推 s26492755: 下一步就是要規定建商賣的價格了吧 笑死 05/21 02:24

→ s26492755: 反正邏輯死去的人 以前我都是回記得繳房租 但這樣太嘲 05/21 02:24

→ s26492755: 諷了 我都回租房考試都考幾霸昏 05/21 02:24

→ sarra: 對岸目前不就這樣搞 搞死自己產業而已 05/21 02:25

推 a951l753vin: 北投焚化爐拜託不要移走 游泳池又深又長又免費 05/21 02:25

→ a951l753vin: 游過北投焚化爐附設泳池 其他台北市都跟兒童泳池一樣 05/21 02:25

推 Anyotw: 中和，木柵福地都整片不見了。A7我覺得遲早 05/21 07:09

噓 Syuan820625: 還在溢價買房 防蟲忍痛低於實登了 超級溢價的房地產 05/21 07:29

→ Syuan820625: 怎麼樣泡沫化呢～～啊嘶 05/21 07:29

推 KrisNYC: 北投焚化爐其實算很不被嫌惡的嫌惡設施 05/21 10:40