※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747743662.A.80F.html
→ ceca: 我是覺得，給兩個月緩衝時間05/20 19:28
→ ceca: 因為有些交易可能會失敗，例如有甚麼貸款不足解約的05/20 19:29
→ ceca: 所以兩個月緩衝時間+以實價登錄成交做基準05/20 19:29
→ ceca: 這樣會比較折中05/20 19:29
→ ceca: 仲介兩個月聯繫不到屋主也可以自行比對實價登錄05/20 19:30
推 nedbob: 緩衝應該是指賣出到廣告下架的時間可以有兩個月不開罰 05/20 20:54
→ nedbob: 但房仲先下架等真的等到交易失敗再上架就好了 05/20 20:55
→ harlanstars: 給兩個月就是等新聞過了就沒事繼續釣魚 05/20 21:09
推 pikabyechu: 店家賣手機賣完就說賣完了 難不成還繼續騙顧客進來 然 05/20 21:35
→ pikabyechu: 後說搞不好買的人七天鑑賞期會退貨這樣合理？ 05/20 21:35
推 simbr: 裁罰18件462萬元 發出獎金93萬 好像還蠻好賺的? 05/20 21:58
推 SEEDA: 有獎金賺喔 難怪要積極檢舉 05/20 22:03
推 ceca: 就說這會引發惡性檢舉. 05/20 22:05
→ ceca: 屋主要發大財了..XD 05/20 22:05
→ ceca: 賺獎金會不會賺的比炒房利潤還高? 05/20 22:05
→ ceca: 商品賣完你要知道她賣掉阿..XD 05/20 22:06
→ ceca: 你都不知道他賣掉,你就被檢舉. 05/20 22:06
→ ceca: 阿你怎麼知道他賣掉?打電話給屋主但屋主沒接. 05/20 22:06
→ ceca: 可是你接到地政局說有人檢舉你的電話,哈哈哈. 05/20 22:06
→ ceca: 畢竟...又不是你賣掉的 05/20 22:07
→ WOODOM: 好了啦、上路兩年了看到哪個屋主發大財了嗎？ 05/20 22:23
→ WOODOM: 屋主就不要接阿、哪天被房仲砍死都不意外 05/20 22:24
推 ceca: 你沒看到現在仲介大內戰.XD 05/20 22:24
→ WOODOM: 同業一直檢舉、房仲就會更注意銷售情況、就會更肚爛不是自 05/20 22:25
→ ceca: 外行人. 05/20 22:25
→ WOODOM: 己因素造成的受罰、就像屋主不接不回、哪天被砍死也不意外 05/20 22:25
→ WOODOM: 你連新法上路2年了都不知道還以為現在才開始 05/20 22:26
→ WOODOM: 上一篇發文說這樣罰下去等著看笑話、就問你上路2年了也開 05/20 22:26
→ WOODOM: 罰了、笑話在哪？ 你去找屋主被砍死的可能還比較快啦 05/20 22:26
→ WOODOM: 我也笑你不敢去惡搞房仲阿、不然你去搞一下看看阿 顆顆 05/20 22:26
→ ceca: 喔,買家會先被砍死..XD 05/20 22:30
→ ceca: 你想太多了,屋主是偉大的業主. 05/20 22:31
→ ceca: 你去問仲介,是屋主重要還是買家重要...XD 05/20 22:31
→ ceca: 就說你完全沒交易過整個大外行. 05/20 22:31
→ ceca: 交易狀況完全不懂,忙著腦補還到處亂嗆. 05/20 22:31
→ ceca: 然後目的就只是仇仲介而已,. 05/20 22:31
→ ceca: 外加惡搞別人最好會被發現拉..XD 05/20 22:31
→ ceca: 找代打去檢舉,他要怎樣發現. 05/20 22:32
→ ceca: 還是他要針對代打? 05/20 22:32
推 WOODOM: 屋主多重要、不回不應害仲介被罰到沒飯吃、不砍你砍誰 05/20 22:32
→ ceca: 那找8+9去檢舉..XD.或是欠錢欠很大的去檢舉. 05/20 22:32
→ ceca: 有獎金沒錯吧. 05/20 22:32
→ ceca: 那些欠賭債的,你看它們會不會去當代打檢舉來分獎金. 05/20 22:32
→ ceca: 我不回電話你確定仲介就會砍人..XD 05/20 22:32
→ ceca: 反而你嗆他釣魚在那邊耍脾氣,被貓一拳比較快. 05/20 22:33
→ ceca: 整個沒出過社會..XD 05/20 22:33
推 WOODOM: 誰檢舉無所謂阿、就看被檢舉哪間嘛、那間是不是我自己的問 05/20 22:33
→ WOODOM: 題阿、如果是屋主問題、我不砍屋主砍誰 05/20 22:34
→ ceca: 阿你被釣魚在那邊發脾氣..XD 05/20 22:34
→ ceca: 你覺得人家會先找你出氣還是找藏在水下的出氣? 05/20 22:34
→ ceca: 砍屋主..XD..就說你沒交易過. 05/20 22:34
→ ceca: 你完全不知道當屋主是怎樣一回事. 05/20 22:34
→ WOODOM: 同業大檢舉就是釘仲介要更新資訊、阿仲介要更新就是找屋主 05/20 22:34
→ ceca: 更何況搞人的通常表面上都嘛笑笑很和善,誰知道他會搞人. 05/20 22:35
→ WOODOM: 回報、不回報的屋主、夜路走多被砍也不意外 05/20 22:35
→ ceca: 你現在不就剛開始仲介大戰. 05/20 22:35
→ ceca: 屋主要回報...你確定你當業務是這樣當的..XD 05/20 22:35
→ ceca: 你會先餓死八.屋主立刻把你的約收回來不給你. 05/20 22:35
→ ceca: 你當屋主吃素的? 05/20 22:35
→ WOODOM: 你也完全不知道當仲介被搞到沒飯吃是怎樣一回事啊 05/20 22:35
→ ceca: 他不給你賣就好了. 05/20 22:35
→ ceca: 並且直接line上面說不給你賣立刻生肖喔. 05/20 22:35
→ ceca: 他不需要見你面不需要跟你簽約. 05/20 22:36
→ ceca: 訊息回你就算解約了...除非專約. 05/20 22:36
→ ceca: 仲介被搞到沒飯吃,那麼多屋主,他慢慢一個一個去找阿..XD 05/20 22:36
→ ceca: 你是當屋主是一個人造成她沒飯吃? 05/20 22:36
→ ceca: 但他這種態度,絕對沒人會把物件給他賣. 05/20 22:36
→ ceca: 就算他借件找到買家,屋主一看是你喔. 05/20 22:36
→ WOODOM: 對阿、那麼多屋主、那你不給又怎樣 05/20 22:36
→ ceca: 立刻小房間說成交價+2000萬,不買拉倒. 05/20 22:37
→ WOODOM: 你不給、我可能不會怎樣、但你搞到我被罰、我就會記住你 05/20 22:37
→ ceca: 你這種態度,你以為屋主很好搞..XD 05/20 22:37
→ ceca: 你開發一個屋主是很容易膩? 05/20 22:37
→ ceca: 你有沒有被開發過? 05/20 22:37
→ ceca: 你要找到屋主委售是很簡單逆? 05/20 22:37
→ ceca: 你沒聽過,開發物件才是給店增加資源. 05/20 22:37
→ WOODOM: 對仲介而言沒差啊、我去找其他屋主、但你就會被記著、哪天 05/20 22:37
→ ceca: 把房子賣掉是使用店裡的資源? 05/20 22:38
→ WOODOM: 沒飯吃想發瘋第一個就想到你 05/20 22:38
→ ceca: 你找不到的拉..XD 05/20 22:38
→ ceca: 一個仲介是可以掌握幾個屋主? 05/20 22:38
→ WOODOM: 你就是平白無故多了一個風險、瘋子多的很、無法理性判斷 05/20 22:38
→ ceca: 你掌握隨便一個鄉民,你看你這輩子可以跟他要幾間房子賣? 05/20 22:38
→ ceca: 1間? 05/20 22:38
→ ceca: 一輩子給你一間? 05/20 22:38
→ ceca: 你是當屋主隨便每年都會給你房子賣? 05/20 22:38
→ ceca: 你在想甚麼..XD 05/20 22:39
→ ceca: 你還是快回學校吧. 05/20 22:39
→ ceca: 社會很危險的. 05/20 22:39
→ ceca: 越講越好笑. 05/20 22:39
→ ceca: 你是不是沒買過房子...不要說賣了,你一定沒賣過. 05/20 22:39
→ ceca: 一間店開發屋主的可以抽一半的傭金,然後其他所有人 05/20 22:39
→ ceca: 有賣掉才分另外一半的傭金. 05/20 22:39
→ ceca: 所以厲害的仲介,只要狂開發就好,賣房子根本不去跑他也發大財 05/20 22:40
→ WOODOM: 很危險啊、像那種說要惡搞仲介的、哪天被砍死都不意外 05/20 22:40
→ ceca: 但是屋主就是很難開發的.. 05/20 22:40
→ ceca: 尤其散戶屋主,一輩子賣一次房子,你怎麼開發? 05/20 22:40
→ ceca: 而會有大量房子的就投資客. 05/20 22:40
→ ceca: 但是投資客,就像我們...要嘛要靠緣分. 05/20 22:40
→ ceca: 因為我們接觸的仲介太多,都有固定給貨的. 05/20 22:40
→ ceca: 你要跳進來讓我給你貨?你要緣分.. 05/20 22:40
→ ceca: 另外一種就是,會仗著自己有很多物件,東凹西凹很難搞的. 05/20 22:41
→ ceca: 要你掃地就算了,要你上床沒看過喔. 05/20 22:41
→ ceca: 店面3000萬專約3個月,上床3次. 05/20 22:41
→ ceca: 你沒聽過喔? 05/20 22:41
→ WOODOM: 被砍的屋主都沒投客嗎、人家要砍你管你什麼身分 05/20 22:41
→ ceca: 你當這種常常在交易的屋主都是好人嗎..XD 05/20 22:41
→ WOODOM: 今天我被檢舉被罰錢、就去找是哪個物件害我的嘛 05/20 22:42
→ ceca: 阿你就開發不到房子..XD...你是想要砍甚麼拉.XD 05/20 22:42
→ WOODOM: 阿如果那個物件是我自己偷懶不更新、那怪我自己啊 05/20 22:42
→ ceca: 那你會到處砍人..XD 05/20 22:42
→ ceca: 因為一堆屋主,賣掉就不管事了. 05/20 22:42
→ WOODOM: 阿那個物件是屋主害我的、顆顆 我不記住這屋主要記誰 05/20 22:42
→ ceca: 那你最好刀子買龍泉的百煉鋼,不然應該會砍到卷刃也砍不完. 05/20 22:43
→ ceca: 你當屋主有義務跟你講他賣掉嗎..XD 05/20 22:43
→ ceca: 一堆屋主根本沒在在乎好嗎. 05/20 22:43
→ ceca: 那你每個都砍阿..XD 05/20 22:43
→ ceca: 還是你直接考慮去捷運砍人比較快. 05/20 22:43
→ WOODOM: 有的瘋子是一次就砍、有的兩次三次、反正就看屋主敢不敢阿 05/20 22:43
→ ceca: 不,你砍第一個無論有沒有成功. 05/20 22:43
→ ceca: 你就要被送去關了. 05/20 22:44
→ WOODOM: 我也笑你不敢惡搞仲介阿、你也無法反擊這一點 05/20 22:44
→ ceca: 沒有第二個,哈哈. 05/20 22:44
→ ceca: 又不是美國,你在台灣砍人你覺得你跑得掉? 05/20 22:44
→ ceca: 惡搞仲介的你根本被檢舉是無法判斷是不是屋主在惡搞你. 05/20 22:44
→ ceca: 他惡搞你還會讓你發現..XD 05/20 22:44
→ WOODOM: 前面不是說可以惡搞仲介、可以賺大錢、我就說你去惡搞阿 05/20 22:44
→ ceca: 你又當別人是笨蛋..XD 05/20 22:44
→ ceca: 要惡搞賺大錢你根本無法判斷到底他是不是故意的. 05/20 22:45
→ WOODOM: 你聽不懂喔？ 有的是被搞一次就砍、有的有度量被搞2.3次 05/20 22:45
→ ceca: 大家做生意做這麼久,一大堆偽裝和手段,你當都是假的? 05/20 22:45
→ WOODOM: 不是砍一次砍兩次 05/20 22:45
→ ceca: 你先進入同業惡鬥,這一波你先看你要砍幾個..XD 05/20 22:45
→ WOODOM: 管你偽裝不偽裝、最後被檢舉出來開罰是哪裡就是哪裡 05/20 22:45
→ ceca: 還沒輪到屋主惡搞你你就先去砍一大堆屋主..XD 05/20 22:45
→ ceca: 現在不就同業惡鬥期間. 05/20 22:46
→ ceca: 你看現在惡鬥互相檢舉,屋主惡搞的比重有多少. 05/20 22:46
→ ceca: 就算有也很低..但是同業先鬥起來. 05/20 22:46
→ WOODOM: 你有沒有偽裝根本沒關係、最後是看判決被罰哪間 05/20 22:46
→ ceca: 那你現在看那些被檢舉罰錢的,去砍屋主了嗎..XD 05/20 22:46
→ ceca: 那現在不是有很多間判決了..XD 05/20 22:46
→ ceca: 砍屋主了優... 05/20 22:46
→ WOODOM: 反正被檢舉的那間我自己會很清楚是不是自己的問題 05/20 22:46
→ ceca: 快阿,我要看血流成河.. 05/20 22:46
→ ceca: 那現在被檢舉的嘞? 05/20 22:46
→ ceca: 你最好有辦法分辨拉..XD 05/20 22:47
→ WOODOM: 一翻兩瞪眼阿、我自己懶沒更新的、屋主有回但我沒更新的 05/20 22:47
→ ceca: 就說整個大外行. 05/20 22:47
→ ceca: 一直用幻想再跟我們這些交易三位數的凹. 05/20 22:47
→ ceca: 不要在凹了. 05/20 22:47
→ WOODOM: 是我的問題、但屋主不接不回的、就記住你了 05/20 22:47
→ WOODOM: 你連新法上路2年都不知道的 顆顆 05/20 22:48
→ WOODOM: 我才要說你快阿、惡搞仲介可是你自己打的喔、不是很大聲？ 05/20 22:48
→ WOODOM: 要我幫你複製你的推文嗎？ 05/20 22:49
→ WOODOM: 所以你什麼時候要惡搞仲介阿？ 我好期待 05/20 22:49
→ WOODOM: 是說你不知道新法早就上路2年這一點比較好笑XDD 05/20 22:51
推 sernidle: 檢舉一件好像有5.1萬的獎金 被檢舉還是好事 05/21 00:19
→ ceca: 賣一間400萬的房子,開發行銷和店分完,傭金五萬.XD 05/21 00:43
→ ceca: 參考一下. 05/21 00:43
→ WOODOM: 檢舉超好賺、屋主要被房仲釘了、釘資訊更新、屋主不配合小 05/21 07:19
→ WOODOM: 心被砍喔、屋主被砍的新聞不是沒有喔、屋主最好罩子放亮點 05/21 07:19
→ WOODOM: 反正買主就是等房仲屋主大亂鬥完等著買就好、而且看到沒 05/21 07:20
→ WOODOM: 更新的廣告還能檢舉、買房前就先賺一筆、反正仲介不知道檢 05/21 07:20
→ WOODOM: 舉人是誰、但會知道屋主是誰、屋主就乖乖給仲介新資訊 05/21 07:21
→ WOODOM: 搞仲介哪天被砍上新聞都不意外、反正這件事對買家只有好 05/21 07:22
→ WOODOM: 但仲介跟屋主發條就要拉緊了、一個要小心屋主不回報、一個 05/21 07:22
→ WOODOM: 要小心讓仲介不爽砍人、買家就是這家不買下家買、德政 05/21 07:23
→ WOODOM: 前面好像有一個說可以惡搞仲介的、屁半天叫他去做他也不敢 05/21 07:23
→ WOODOM: 所以屋主就是乖乖回報、跟你要資訊你就給、不然惡搞看看阿 05/21 07:24
→ WOODOM: 阿你們鬥完了、再叫我買家來買齁、大不了我買下一家齁 05/21 07:24
推 F1239810: 整篇砍死砍死....啊你是砍死過幾個? 05/21 07:58
推 asdlkjfgh: W講的真的看起來像沒出過社會也沒買賣過房 05/21 08:01
→ asdlkjfgh: 很理想化說 若A則B什麼的就好了 以為跟打電動滑鼠點一 05/21 08:04
→ asdlkjfgh: 點一樣？ceca講的那些實際面的東西 我看你幾乎沒辦法 05/21 08:04
→ asdlkjfgh: 回答 都是想一堆備案 而且都是他講了你才被動回應 代 05/21 08:04
→ asdlkjfgh: 表你根本原本沒想到 何況這都只是單一變因 全部變因加 05/21 08:04
→ asdlkjfgh: 起來會複雜十倍吧 05/21 08:04
→ s90011: ceca是賣方，立場跟買方是對立的 05/21 08:07
→ s90011: 他的問題乾買方屁事，買方只希望賣方賠爛然後出來撿骨 05/21 08:08
→ s90011: 一年有四季，萬物有興衰，買房無腦賺的時代過了 05/21 08:09
→ s90011: 炒房仔乖乖認命吧 05/21 08:09
推 kenclyde: 房仲就乖乖做好很難嗎，不爽不要幹房仲啊，這又不困難 05/21 08:14
推 coburn: 修蛋幾累 關屋主什麼事 05/21 09:38