Re: [閒聊] 雙子星 + 輝達 = 台北市西北區房市爆發

各位還在算哪一區爆發 人家昨天已經一堆去北士科建案掃貨了 中小坪數20～40坪總價3000以內的新案 會是第一波被掃掉的 北投士林最近其實沒太多拿出來賣的好貨， 我前幾個禮拜才591上掃一圈， 有興趣打電話去問的都被搶走了， 雖然整體市況不好。但是低總價出租房 到掃貨力道還是很夠 回過頭來，整個北市西北邊， 過去五年漲幅不到三成的基本上都是有機會 之前我推薦人家可以考慮社子， 前幾年有買的應該現在很爽吧 現在低陷區包含圓山承德路以西的舊社區， 劍潭前港公園附近 其實芝山站周圍這幾年漲幅還沒有天母高 問題都是一樣的，這邊過去幾年新案件有限 沒有拉價的指標案件 石牌雖然漲到100了，但其實還是沒天母貴 況且天母單價貴的還都是大坪數豪宅 天母真天龍國地位還是不可動搖 也不只是北士科南邊， 其實北投整價格在台北市還是可以接受 80～100萬左右的新房是有的， 整個石牌到北投都更供給非常多， 站在高樓看過去一堆吊車在運作 除了北士科之外，往北 北投中央南路到舊大同公司與大業路 聞起來的舊工業區也都是型開發案 華固正大紡織、MoMo、新聯陽的舊Honda都更廠辦 都在施工，至少加起來快10萬坪廠辦供給 ，加上旁邊一堆住宅都更案，基本上會跟北士科 連成一氣 往南，重慶北路也是一堆都更案在做， 重慶交流道下來往百齡橋方向，除了公宅外， 至少有兩三個案子在動工 我個人不喜歡這邊的交通條件，但是蓋好了 就妥妥是水岸第一排景觀 ----- Sent from PttX on my iPhone --
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→ sam21sam21: 新總陽才對 05/20 14:59

推 c6066den: 新洲美那邊的河岸比大直還美 05/20 15:01

→ H2: 新總陽沒錯 05/20 15:03

推 c6066den: 差就差在低樓層，大直會被醜堤防遮住，北士科低樓層還 05/20 15:05

→ c6066den: 是可以看到河景 05/20 15:05

→ kusomanfcu: 其實啊 最近出貨才是真的 05/20 15:23

→ kusomanfcu: 加價賣XD 05/20 15:23

推 wu7477: 北士科是超級堤防緩坡填土 05/20 15:53

推 amury: 現在出貨以為賣很高了，題材才剛開始，還有北環正在蓋 05/20 15:54

→ xname: 口袋深,才有本錢入手北士科吧? 這邊不是賣 A7 單價耶! 05/20 15:59

推 a951l753vin: 這邊是2022年暴漲一波 然後就停滯兩年撐著 05/20 16:24

推 a951l753vin: 一般3房價位(40坪,每坪120)加車位就要快4800萬了 05/20 16:30

→ tctv2002: 有些建商都封盤了 05/20 16:43

推 BernieWisman: 去年有買到軟橋段2房真的太開心了 05/20 17:05

推 asdftatu: 高壓電塔跟社子景觀第一排 05/21 01:58

推 asdftatu: 什麼時候才能把社子的電線桿電塔地下化呢 05/21 02:02

推 wisebani: 2022是一開局就封頂未來價，這三年其實漲幅不大 05/21 05:59