Re: [閒聊] 很焦慮 沒跟到輝達這一波 求建議

: 半年前和幾個朋友討論到輝達總部地點 : 北士科 南港 林口 是我們認為最有機會的 : 我自己後來私心認定林口比較有可能 : 因為他算大台北 又離機場近 : 還有一堆產業用地可用 : 所以上半年重心都放在a9 特別是靠近工一那邊 : 因為後段比較便宜 工一又有asml保底 : 唉 結果今天開牌北士科 聽說有士林建案封盤了 : 好焦慮 該果斷停損轉買士林嗎 : 這樣又很像在fomo…. : 很怕士林就這樣衝破200萬 : 少賺比賠錢還痛苦QQ 1.北士科破100已經很搞笑，不用跟 北士科那邊生活圈根本沒建立，破百完全就是科技園區噱頭，另外 加上輝達噱頭，其他機能根本沒跟上，房價上喊得出來是因為噱頭 賣得出去是因為盤子(工程師)、阿呆(被噱頭騙的) 2.北士科不會再形成生活圈 旁邊的石牌已經有由自強、金龍市場形成的生活圈，目前還陸陸續續 有不少高單價商家在這附近的街道進駐，已經形成的生活圈持續質量 增長，北士科那邊只會是辦公地方，頂多鄰近河濱公園可以走走，但 在形成生活圈的機率是不高了。 3.剛開始吹別急著下手 以上兩點論述是在地人觀察，現在很多人在吹外溢的地區，吹到明德、 芝山、士林尚在可以忍受範圍，吹到淡水跟天母就純鬼扯，地點剛 確定會出現各種吹噓，等吹完之後，就會知道其實只有石牌那一帶受惠 最大，就算不信，也先別急著下手。 -- 老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」 -- 連結我看看 石牌舊市區120~140你貼個連結我看看。 就說了有盤子工程師阿 我才今天知道這個消息上來發文就洗文痾? 這不是生活習慣阿，這是實際觀察阿。 石牌商城太遠了，最適中的就是致遠一路那一帶。 工程師有錢阿，對建商來說有誘因。 根本沒發展起來要有啥人，就吹出來的房價阿。 yes，正解。 就發展不出來所以房價吹出來的阿。 我焦慮個屁。 沒住這邊的就別鬼扯好嗎 所以需要盤子工程師協助衝一波阿。 而且哪有超小，也是10米巷阿 剛好我都不是耶，所以閣下? 文林北路離市場生活圈有一段距離了，沒優勢。 我住這我還相信你，我相信我自己看到的。 都不都更我不知道，但是是很優質的生活圈，至於你常走，我是久住。 這邊什麼都有，北士科有什麼? 阿北士科就沒東西你是要什麼生活成本環境啦，你是有沒有來過啦。 抱一絲，我對鄉下不熟。 買生活機能好的地方。 你也買不起好嗎。 旁邊有捷運站、明星國中、頂級醫療院區(榮總、振興)。 我倒是還沒住過晚上有機車呼嘯而過的地方。 那所以住沙漠也沒差。 久年一百五什麼鬼，石牌一堆一坪120~140的是不是啦，快點丟出來別在那邊鬼扯啦。 所以你是知不知道人家在講啥啦，石牌一坪120~140在哪啦。 幾個一直在那邊鬼扯的，石牌120~140一坪一堆的丟出來啦，一張嘴整天在那邊鬼扯 還有那個扯天母的，你是看不看的懂內容阿。 一張嘴整天網路鬼扯。 120~140一坪一堆在哪?你這個連結也才一個而已，而且那個是成交價嗎? 你就口high最強。
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推 GCBTWA: 1988繼續洗版 只有石牌老社區值得買！！ 05/19 20:52

→ toto123: 100真的沒有很搞笑 因為現在舊市區 一堆120~140了 05/19 20:53

→ toto123: 你應該更新你的行情了 05/19 20:53

→ toto123: 三重80 90萬 台北市賣你100萬 搞笑在哪??? 05/19 20:54

推 kizzle: 這篇文直接被2020開始的竹北打臉 05/19 20:54

→ ujma: 在地人看房士通常是最不客觀 05/19 20:55

→ kizzle: 高薪工作進來說買就買 可以選北市誰要選竹北？ 05/19 20:55

→ toto123: 士林捷運站舊市區 05/19 20:56

推 GCBTWA: 2027 回來看看這篇文喔！ 05/19 20:56

→ toto123: 因為台北市房價不工程師決定的 懂嗎XD 05/19 20:56

噓 flylife0527: 想想以前的內湖 再想想你在說什麼 05/19 20:56

噓 minikai: 你的洗文頻率我都懷疑你是不是馬桶哥的分身改吹石牌 05/19 20:56

→ nthomas: 在地煞很明顯 05/19 20:58

→ ujma: 不要拿自己的生活習慣來當作是先知 05/19 20:59

噓 nomorefoggy: 這ID專發廢文的 05/19 20:59

噓 NTUSTNTU: 石牌商城再過去離輝達比忠誠路還遠，再吹呀 05/19 20:59

推 stlinman: 推，自強一哥 05/19 21:01

噓 NTUSTNTU: 致遠路那一帶最好有地吞的下之後的人流，你還要考慮不可 05/19 21:01

→ NTUSTNTU: 能戶戶都更 05/19 21:01

噓 GCBTWA: 廢文無誤 連續三篇 05/19 21:01

推 silentsand: 北士科就像是西湖站以南,假日沒什麼人,內湖輝達就在那 05/19 21:01

→ silentsand: 輝達進駐,就爽到北市紅線捷運站有生活圈的舊市區 05/19 21:02

推 warm0808: 太窮了吧 05/19 21:07

噓 pc011630: 你在寫什麼？為啥那裡要生活圈？離附近社區都這麼近，就 05/19 21:08

→ pc011630: 上班的地方不行嗎？還要發展啥生活圈？ 05/19 21:08

推 GoldZERO: 哈哈哈哈，你太小看AI了 05/19 21:08

推 silentsand: 買了北士科自住,就像是內湖商辦旁的湖光國宅,要買東西 05/19 21:10

→ silentsand: 就是要開車,買菜就是過內湖路到737市場,那邊能有全聯 05/19 21:10

→ silentsand: 進駐,就要很偷笑了,初期生活可能要全靠養上班族的7-11 05/19 21:11

→ sinepitt: 1988是不是也很焦慮 05/19 21:11

噓 bruce000000: 舊市區會受惠，但終究不是明星區段。致遠一路就只是 05/19 21:12

→ bruce000000: 老巷弄，周遭的傳統市場也不是高所得族群需要的。 05/19 21:12

噓 NTUSTNTU: 致遠一路，路超小房都蓋的超密，都更根本超難好嗎 05/19 21:15

→ NTUSTNTU: 光一個建蔽率要退縮就吵不完了好嗎 05/19 21:16

噓 nomorefoggy: 一直把致遠一路這種地方拿出來講，不是蠢就是壞 05/19 21:17

→ NTUSTNTU: 沒人會買那，不如買天母現成的中古屋，相信我啦，媽咧， 05/19 21:17

→ NTUSTNTU: 你說那邊離天母橋才多遠，我寧願過天母橋買士東國小週 05/19 21:17

→ NTUSTNTU: 邊 05/19 21:17

推 silentsand: 我學弟輝達仔就買四號公園捷運到內湖上班啊,他們夫妻 05/19 21:17

→ NTUSTNTU: 真的啦，相信我，文林北路新建案才有你說的優勢 05/19 21:18

→ silentsand: 評估生活圈最重要,所以買岳父母家附近的永和才有後援 05/19 21:18

→ silentsand: 因為上班累,所以都捷運,他沒精神開車啦 05/19 21:18

→ NTUSTNTU: 致遠一路去商城我常走啦，真的沒啥特色，而且重點是太密 05/19 21:20

→ NTUSTNTU: 集，新舊交雜，都更不起來啦 05/19 21:20

噓 bruce000000: https://i.imgur.com/drAxjNY.jpeg 05/19 21:20

→ bruce000000: 上面這邊跟北士科，你選這邊？ 05/19 21:21

推 silentsand: 別忘了內湖商辦區全聯只有大直敬業和內湖鹿港墘店,兩 05/19 21:22

→ silentsand: 個門市之間只有便利商店,國小國中都在舊生活圈才有 05/19 21:23

→ silentsand: 士東國小周邊不錯啊,離士東市場近,到SOGO也不遠 05/19 21:24

→ ujma: 長期習慣的低生活成本環境不見得就是其他人要的 要把這種環 05/19 21:25

→ ujma: 境當作高品質的居住環境我也沒辦 05/19 21:25

推 NTUSTNTU: 我就說不用五分鐘過天母橋士東國小週遭高下立判 https:/ 05/19 21:26

→ NTUSTNTU: /i.imgur.com/6OQdNFK.jpeg 05/19 21:26

→ NTUSTNTU: https://i.imgur.com/pTyCa3u.jpeg 05/19 21:26

推 kiddming: 重慶北社子如何 05/19 21:28

推 NTUSTNTU: 看街景就知道，致遠一路隨便一個士東路就一堆更好的房子 05/19 21:29

→ NTUSTNTU: 和街景，你說工程師口袋有錢買哪 05/19 21:29

噓 nomorefoggy: 一輩子住老舊破公寓，眼裡也就只有破公寓，真的可悲 05/19 21:31

→ nomorefoggy: ，那種破地方去都懶得去 05/19 21:31

噓 NTUSTNTU: 士東路和致遠一路比士東路生活機能不好?真來搞笑的 05/19 21:33

推 a606152004: 不是 文林北路一邊石牌一邊芝山也沒很遠 講的好像台北 05/19 21:33

→ a606152004: 到林口一樣 05/19 21:33

→ ujma: 一定是覺得下樓立刻有垃圾車 旁邊有蝦皮店到店 有便利超商 05/19 21:34

→ ujma: 這樣比較方便 其實很多人很想搬離這樣的環境知不知道 05/19 21:34

噓 nomorefoggy: 壓根沒興趣去這種鬼地方@@ 那種地方，以前根本是沒 05/19 21:39

→ nomorefoggy: 錢又想要蹭天母周邊的人住的地方 05/19 21:39

→ ujma: 知道啦 晚上沒有聽到機車呼嘯而過的聲音都不習慣 我以前也 05/19 21:42

→ ujma: 體驗過 搬走後就再也不想搬回去 05/19 21:42

噓 Dylan: 工程師應該都叫外送吧 有錢還自己去買菜啊 05/19 21:42

推 jumann: 可憐丫 05/19 21:46

噓 carterdunk: 在地人？搞笑嗎 久年都破150了 05/19 22:29

→ carterdunk: 還在扯100搞笑 根本三重來的 05/19 22:30

推 GoldZERO: 你家是不是沒有網路啊，隨便搜尋一下都破100萬以上 05/19 22:52

→ GoldZERO: 好不好 05/19 22:52

→ Colaman: 這種論點跟當年新店舊市區評論央北的有 87 分像 05/19 23:25

→ Colaman: 然後從央北 50, 60 一路看到 80, 90 後悔不已（第二段後 05/19 23:27

→ Colaman: 悔不已就是在說我自己） 05/19 23:27

→ Colaman: 舊市區看重劃區都是這樣沒錯，當年我很早開始看央北建案 05/19 23:29

→ Colaman: 也是這樣被舊市區的人笑。但是重劃區就是有很多人愛，交 05/19 23:29

→ Colaman: 易都是真金白銀 05/19 23:29

噓 Cookieboy: 天母常玉幾年前預售就破百了 在那邊 05/19 23:36

→ hw5566: 鍵盤房產達人上線 05/19 23:46

→ pigpeachegg: 2023年就已經破百了欸大哥,總價四五千萬哪是一般工程 05/20 00:28

→ pigpeachegg: 師買得起的 05/20 00:28

→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/GDIwe4j.jpeg 05/20 00:28

噓 gilbert0429: 會紅 05/20 00:45

噓 kobeyo: 在地人跟我家巷口屌打 好像沒比較強 05/20 01:55

→ icexice: 北士科住宅用地很少而且品牌建商明星隊插滿旗，即使沒有 05/20 08:35

→ icexice: 輝達也是隨著開發進度穩穩反映它的價值吧 05/20 08:35