[請益] 出售舊房後所得報稅疑問

想請教各位專業大大 家裡房子長輩95年購入，但在去年售出，有獲利一些後，又去買比較小間且便宜的，留現 金在身上。 因記憶不佳，有點忘記當初購買成本及所有花費（詢問鄰居大概知道範圍） 今年要報稅，國稅局要求提供當初的購買價格及其他開銷，翻了一圈也沒有單據可以佐證 。 長輩現在不知道要說多少，也不知道這樣需要繳多少稅，擔心煩躁中。 想請問應該怎麼計算，應該怎麼跟國稅局人員報告合適？ 再請專業人士幫忙解答，感激不盡！ -- 95年購買，真的是買很便宜，對知道實際價格的長輩真的有忘記，單據合約部分因某些原 因整套遺失。有用免稅額，多謝 另個長輩是希望照實，如果讓國稅局決定，事後不來吵就好。 民國95年買，去年賣…好像很難賠售！ 謝謝 購買的長輩想不起來，其他人只知道大概，但無法精準，知道大概在1500左右 → ckitwei : 再依各縣市房屋評定現值之X%計算。 05/12 22:29 謝謝你們，不然國稅局人員教材我找合約，我真的無解
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推 SFC66: 在這裡你就誠實直說：當初買太便宜，不想如實跟國稅局說，05/12 22:18

→ SFC66: 對不對05/12 22:18

→ SFC66: 你有單據、你也知道買價。05/12 22:18

→ SFC66: 不主動提供裝傻，網路上都有資訊可以查查，依照公告價值、05/12 22:19

→ SFC66: 土增稅….05/12 22:19

→ SFC66: 實際自住6年有免稅額400萬，記得用。（一生一次） 05/12 22:20

推 FUDIRTY: 我記得國稅局都有一個當地行情跟預估的獲利，如果沒有單05/12 22:20

→ FUDIRTY: 據證明成本，只能用那個算05/12 22:20

推 jaricho: 不知道當初大概的購買價 自己怎麼會知道獲利一些.？05/12 22:26

→ ckitwei: 地號有公告現值，建物有去年房屋稅現值05/12 22:27

推 SFC66: 標準與核實05/12 22:27

→ benson502: 除非你超有錢，不然買房子會忘記多少？05/12 22:28

→ SFC66: https://leolin-realty.com/article/tax/old-house-transa05/12 22:28

→ SFC66: ction-tax/05/12 22:29

推 angele: 好奇如果記得多少錢但找不到合約的話呢？ 05/12 22:30

推 vapour1001: 95年買去年賣，1500至少變4500了吧，免稅額400萬也扣 05/12 23:02

→ vapour1001: 不多 05/12 23:02

推 SFC66: 樓上 三倍合理，甚至4倍都有可能。所以要裝傻，不知道買價 05/12 23:09

推 coburn: 不用太擔心，用「標準」去申報 05/12 23:21

→ coburn: 舊制是用建物賣出時繳的契稅綁定的 05/12 23:21

→ coburn: 建物價值去核算再乘上各縣市 05/12 23:21

→ coburn: 行政區自己的%數2x-3x%不等 05/12 23:21

→ coburn: 所以翻出賣出時代書算的建物契稅就好 05/12 23:21

→ coburn: 如果是高屋齡房子就沒有很多 05/12 23:21

推 goawakes0315: 舊制不是不能用自住四百萬免稅額嗎？ 05/12 23:36

→ goawakes0315: 上傳失敗 05/12 23:36