Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞?

看板 home-sale
作者 jas1123kimo (傑森)
時間 2025-05-03 08:52:52
留言 37則留言 (18推 0噓 19→)

https://i.imgur.com/9aEIpOu.jpeg 這是我自己做的圖,匯率與房價的關係 雖然近年房價持續走高,但背後主要動力仍是利率水準與銀行信貸政策的鬆緊。 低利環境下,貸款成本下降,購屋門檻降低,推升買盤需求並支撐房價。 近期台幣急速升值,顯示資金回流與外資積極布局,加速匯率走強。 台幣升值直接降低進口成本,使進口物價下跌,對整體CPI形成明顯下行壓力。 當CPI持續走低,通膨憂慮減輕,央行可更有餘地寬鬆貨幣、調降利率。 在這種匯率與物價態勢下,6月及未來議息會議中降息的可能性大幅提升。 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.21.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746233574.A.49B.html

klwei: 你這張圖只能解釋成,房價無腦多 05/03 08:55

aaboutt: 就是短多長空。台幣升值對於出口型經濟的台灣來說是壞事 05/03 09:15

aaboutt: ,出口不好,台灣的經濟會好嗎?熱錢進來只是套利、炒股 05/03 09:15

aaboutt: ,不會真心留下太久 05/03 09:15

qsx889: 就很妙 真的有些人以為中傳產死光台灣經濟會突破天際 05/03 09:18

harry8123: 不會留太久代表匯率也不會長期走高 樓上不覺得自我矛 05/03 09:18

harry8123: 盾? 05/03 09:18

jaricho: 匯率目前才30多 一堆人已經幻想傳產死光 ? 一片蕭條? 05/03 09:21

aaboutt: 你以為匯率一天之內這麼高沒有政府因素?政府強制操弄匯 05/03 09:24

aaboutt: 率,為什麼不會長期高匯率!川普難道沒有關係?如果持續 05/03 09:24

aaboutt: 或維持匯率下去,川普的未來三年台灣經濟會不好 05/03 09:24

jaricho: 你說未來三年台灣經濟不好 那就繼續看下去 看未來三年經 05/03 09:27

jaricho: 濟是不好還是好. 05/03 09:27

aaboutt: 年底就會開始了,不用等太久 05/03 09:28

jaricho: 好的 年底出大事 經濟開始不好 一路三年. 等年底來看看. 05/03 09:29

aaboutt: 現在當然可以買股,下半年就要開始保守資金出場。本來打 05/03 09:31

aaboutt: 算明年開始再買一間房,我看也要暫停幾年了,怎麼看房地 05/03 09:31

aaboutt: 產價格實只會向下,房地產短時間內看不到向上的趨勢。 05/03 09:31

aaboutt: 你看多可以用力買,我看空我要保守了 05/03 09:32

ksrhhyc: 建商:不管啦國際原物料大漲 ,一坪漲五萬 05/03 09:32

aaboutt: 不會太久,七八月就會開始了 05/03 09:32

jaricho: 所以年底股市比現在還好? 是這樣嗎? 05/03 09:33

jaricho: 房價是往下一路三年? 05/03 09:33

cobrabaton: 某樓還扯建商,建商供給量沒有中古屋主多呢 人家賣新 05/03 10:00

cobrabaton: 的你不會不要買嗎?買舊的就好啊 05/03 10:00

cobrabaton: 你管他新車賣多少,中古有人接才是價格 05/03 10:00

newgo1776: 樓上某樓說了那麼多「你以爲」的內容,也只是他的「自 05/03 10:15

newgo1776: 以爲」 05/03 10:15

bnn: 你這張圖就沒有關聯 你要改作的至少是房價斜率(增速)相關性 05/03 10:23

bnn: 加上反應時間緩慢 至少還要delayed correlation 05/03 10:24

bnn: 不是拿個狗屁不通的圖就開始自己說故事 無效推論 05/03 10:25

rgbff: 這張圖看起來就沒什麼關係... 05/03 10:29

mcgrady12336: 匯率主要看老美貨幣政策啊幾十年來都一樣 05/03 10:38

Dimitre: 也還好吧 27塊也活過了 只是這次是超快升值大家嚇傻 05/03 11:03

Dimitre: 台灣實質負利率 還敢降息就是變泡沫經濟....... 05/03 11:03

hortl233: 笑惹,2個月升到27跟2年升到27會一樣?天才 05/03 11:46

peacesb: 一堆人貨幣學就沒學好 知道那些人的水平就在那邊就好 05/03 13:01

您可能感興趣