Re: [請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少

: 是這樣的，我最近買了一間房，但比同社區同戶型行情要貴上約100萬 : 一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出 : 二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯，我會全數留用 : 但後來很多長輩看了之後說應該是不划算 : 當然買了是都買了也沒辦法，但我覺得以現在行情，這樣的裝潢不可能只要100 : 所以想請板上大大協助評估一下，大概感覺就好，室內為22坪 : 1 天：天花板全做，挖橫槽或內挖平台做間接照明，其他為崁燈或吊燈 : 2 地：除衛浴外，全室實木地板 : 3 壁：除廚房、浴室外皆一般粉刷，客廳、臥室、裝落地氣密窗 : 4 廚房：打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房 : 杜邦人造石平行雙檯面，靠外的一側形成中島，另用Blanco水槽及林內瓦斯設備 : 5 衛浴：雙衛浴皆用復古磁磚，其餘採TOTO及Bettor設備 : 6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃 : 7 除浴室用不透明玻璃門外，所有三扇門都採實木重門(真的好重= =) : 8 後陽台牆面打掉改作落地窗，加強採光 : 其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台，還有瓦斯熱水器就不算了 : 水電瓦斯管線經查全部OK，順利使用中，也都沒花錢 : 錢主要花在家具跟家電，共約40萬。 : 想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎？ : 身在統包界打滾多年的小弟，跟大家分享一下個人見解 以下內容純屬「自身感受」，不是要跟大家爭個對錯 室內22坪天花板，可能還有包樑、冷氣盒、窗簾盒等 所以費用我覺得應該會在13-15萬不等，我用輕隔間暗價估算 若是木工，會在高一些 全室木地板，我會建議用超耐磨就好了，可以省下50%左右吧 還要看地板原本平整度如何，尤其是你還要推倒隔間牆 很多隔間牆一拆，就會有明顯高低差，以後貼地板容易出現問題 地板抓個至少13萬應該還可以拉 廚房我當作你把壁磚都拆掉粉光上漆，再加上廚具費用 花個20萬應該也不過份拉，畢竟自己用的廚具，洗碗機救婚姻 全室窗戶，我抓客廳落地窗、每個房間一個窗、加上後陽台三合一門 花個10萬應該也是基本的 廁所一間含泥作、水電配管、天花板、廁所門、乾濕分離、衛浴設備 我覺得讓你抓個25萬一間，應該也是還行 系統櫃你說的地方做一做，我概抓30萬應該也不過分 全室油漆基本抓個20萬含陽台 以上大大概算到210萬左右 還有拆除、電線、落塵區等一些有的沒的，加上監工費、發票稅金 以上跟各位神人大大分享 如果有不周到的地方，還請見諒 小弟只是統包界的打工仔 --
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推 javator: 你才是準的 01/18 16:23

推 alfi2016: 22坪油漆20萬？？？ 01/18 17:43

→ alfi2016: 我透天3樓整棟快60坪油漆也才5萬出頭 01/18 17:43

→ alfi2016: 找3家來估2家都是5萬出頭1家8萬多 01/18 17:43

推 dan32: 2F的油漆上幾道，有沒有批土？ 01/18 17:47

推 chamber: 而且這還是沒還水電管線。 01/18 17:50

推 DeathStarDS1: 謝分享，有些設計師良莠不齊，討厭設計師，施工人 01/18 17:55

→ DeathStarDS1: 很棒。 01/18 17:55

推 jamison04: 油漆差很多啊，你用水泥漆人家用乳膠漆礦物漆藝術塗料 01/18 18:09

→ jamison04: ，你手刷人家噴漆，價格怎可能差不多，不能這樣比啊（ 01/18 18:09

→ jamison04: 而且也可能不只上一道） 01/18 18:09

推 childeviler2: 油漆應該不會那麼多，看報價師傅是含哪些內容，不 01/18 18:13

→ childeviler2: 必要的可以斟酌修改 01/18 18:13

推 hololive45P: 油漆價格落差是真的蠻大的，我4坪房間兩個報2萬多1 01/18 18:46

→ hololive45P: 個報6千 01/18 18:46

推 l98: 油漆就漆的種類/工法（批土/打磨）/有沒有要漆木作天花都會影 01/18 19:03

→ l98: 響到最終的報價 01/18 19:03

→ JKjohnwick: 油漆跟地板價錢差很多啊 01/18 20:04

推 ms0088688: 刷乾淨上色與批土整平價格不一樣很正常，還是要依需求 01/18 20:15

→ ms0088688: 評估啦 01/18 20:15

推 cutbear123: 油漆沒有這麼簡單 有些甚至要磨== 01/18 20:23

推 cabom: 要磨不是基本嗎有什麼困難的，有人批土不磨的嗎 01/18 20:33

推 Iron56: 油漆利潤好不好啊？ 01/18 20:35

→ Iron56: 我看做油漆的小包還是苦哈哈耶 01/18 20:35

→ Iron56: 包的工程金額蠻大 但感覺利潤沒有很好 01/18 20:36

推 franck817: 油漆貴的工不是單純上色，是整平的工，有自己DIY做過 01/18 20:40

→ franck817: 能體會。 01/18 20:40

推 childeviler2: 油漆真的不好說，不反對給專業的師傅賺錢，都是要 01/18 20:41

→ childeviler2: 有度 01/18 20:41

→ kusomanfcu: 油漆不是就單純有沒有工具和使用的差距 01/18 20:48

推 fireheart988: 我家的大樓 室內40坪含料8萬 但老人家現在只接熟客 01/18 20:48

→ fireheart988: 20我是覺得有點小貴貴 01/18 20:49

推 luckysmallsu: 20萬太誇張了吧我自己買油漆刷不就現省20萬 01/18 21:33

推 LonyIce: 油漆沒磨沒補頂多看起來不平（？ 自己 diy 其實省蠻多的 01/18 21:45

→ LonyIce: 適合沒預算想省錢的人 01/18 21:45

→ LonyIce: 20萬是真的貴了點，可能都特殊塗料 01/18 21:45

→ checkman: 油漆工法很多 自己刷那種根本不能看 01/18 21:52

→ checkman: 看過好質感的油漆牆面就懂差在哪邊 01/18 21:53

推 momomom: 我透天四層油漆11萬 01/18 22:06

→ momomom: 但只是純漆 沒有批土打磨 01/18 22:07

推 edkoven: 廁所一間25萬步可能巴? 01/18 22:15

→ ringohejia: 油漆22W太扯啦 01/18 23:48

推 smallwind: 最近老屋翻新，室內30初頭，五家統包油漆報價都超過20 01/19 00:03

→ smallwind: 萬 01/19 00:03

推 ringohejia: 我去年才請師傅刷，兒童漆 30坪也才三萬多 01/19 00:08

→ ringohejia: 所以是暴力破壞行情價嗎… 01/19 00:09

→ ringohejia: 還有含跳色 01/19 00:10

推 l98: 老屋翻新，如果是打到見磚，泥作重新抹平再上漆的話，會比較 01/19 00:26

→ l98: 貴 01/19 00:26

推 l98: ringohejia 板友，妳的原始屋況是怎樣？水泥漆？乳膠漆？ 幾 01/19 00:33

→ l98: 底幾度？ 01/19 00:33

推 shenmue1001: 之前裝潢設計師給的油漆報價是一般油漆一面牆6000 01/19 00:55

→ shenmue1001: 要用到特殊漆或者清水模的報價每面牆2萬起跳 01/19 00:56

→ shenmue1001: 一面牆的定義是牆壁90度轉彎的地方就算另外一面牆 01/19 00:57

→ LonyIce: 那我全室做曲面轉角，連天花板都曲面上去，全室算一面60 01/19 01:14

→ LonyIce: 00可以嗎？QQ 01/19 01:14

推 shenmue1001: 樓上先找到可以幫你做出這種牆面的木工喔^^ 01/19 02:02

→ yyc1217: 超認真少年最近有部在講漆作 可以用來瞭解一般人對漆作的 01/19 09:12

→ yyc1217: 想像與現實的落差有多大 01/19 09:12