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推 akita690: 確實，然後中古屋，公寓就會補漲後換手接著漲房租01/18 12:54
推 childeviler2: 最近房租漲得蠻誇張的01/18 12:56
推 jessicaabc98: 好了啦，房租就是跟著收入的啦，你是要漲到哪01/18 12:57
推 qqphor: 租金天花板需要時間 01/18 13:32
推 planta: 其實這跟高股息ETF一樣， 01/18 13:41
→ planta: 希望股價漲又希望領利息， 01/18 13:41
→ planta: 但是股價只要漲了， 01/18 13:41
→ planta: 殖利率本來就會下降！ 01/18 13:41
→ planta: 晚來的領了利息卻賠了價差， 01/18 13:41
→ planta: 自然套牢崩潰想出脫！ 01/18 13:41
→ planta: 那為什麼有人還抱得住？ 01/18 13:41
→ planta: 答案得很簡單， 01/18 13:41
→ planta: 那些人早買早享受， 01/18 13:41
→ planta: 已經抱很久已領很多利息， 01/18 13:41
→ planta: 價差也還離很遠， 01/18 13:41
→ planta: 所以持續抱得住， 01/18 13:41
→ planta: 看到你們晚來的在崩潰， 01/18 13:41
→ planta: 早買的反手撿便宜！ 01/18 13:41
→ planta: 結論是早買的人賺得比較多， 01/18 13:41
→ planta: 當所有的人都報好康， 01/18 13:41
→ planta: 後面的人才跟風上車， 01/18 13:41
→ planta: 通常都是被收割的韭菜！ 01/18 13:41
→ planta: 早年的房東好賺， 01/18 13:41
→ planta: 晚年的房東好虧！ 01/18 13:41
→ planta: 只能賭房地產增值有價差， 01/18 13:41
→ planta: 真的不行就留給下一代， 01/18 13:41
→ planta: 房地產是長期主義！ 01/18 13:41
→ planta: 政策干擾不確定因素變多， 01/18 13:41
→ planta: 包租公投報和價差雙頭賺的時代， 01/18 13:41
→ planta: 全面漲可能已經過去了！ 01/18 13:41
→ planta: 接下來就非常考驗投資眼光了！ 01/18 13:41
推 shuichia: 如果租金上不去，寧願賣掉獲利再買一間低總可以收同租 01/18 13:42
→ shuichia: 金的還比較好 01/18 13:42
→ planta: 還有一招，租金全面上漲！ 01/18 13:42
→ planta: 股價漲殖利率變差，但利息變多， 01/18 13:42
→ planta: 就都不是問題了！ 01/18 13:42
→ shuichia: 但是高投報的租金物件，現在越來越不好找了，台北現在 01/18 13:43
→ shuichia: 能做到3.5就不錯了 01/18 13:43
推 planta: 風險提醒！以前信用卡卡債， 01/18 13:47
→ planta: 是因為以卡養卡， 01/18 13:47
→ planta: 後來房子斷頭是因為以房養房， 01/18 13:47
→ planta: 而現在股票質押好幾倍， 01/18 13:47
→ planta: 那叫以股養股， 01/18 13:47
→ planta: 這可能是快速升級或滅絕的捷徑， 01/18 13:47
→ planta: 叔叔有練過，小朋友不要亂學！ 01/18 13:47
推 bustinjieber: 沒錯，雖然我長期還是看多， 01/18 16:06
→ bustinjieber: 但近年的1.5波漲幅不是開玩笑的， 01/18 16:06
→ bustinjieber: 如果經濟反轉時，租金仍有落差， 01/18 16:06
→ bustinjieber: 會有一定程度的泡沫要消除。 01/18 16:06
→ bustinjieber: 前幾天討論的 持有債是一個方法； 01/18 16:08
→ bustinjieber: 選好標的+適度槓桿，確保不斷頭， 01/18 16:08
→ bustinjieber: 並保留1-2年的現金也是一個方法。 01/18 16:08