[請益] 買房小白問地板泡水價金折讓

抱歉購屋小白向各位請益， 最近因新婚買了一件中古屋當作起家厝， 起先賣方因保養良好踩很硬不願讓我砍成整數， 最後還是因為很喜歡所以高價買下， 但山陀兒颱風來訪一次後因水溝堵塞導致淹大水， 房子的地板泡了3cm深度的積水， 客廳是SPC石塑地板臥房則是耐磨木地板， 在屋主除濕機強力輸出的前提下， 客廳暫且沒有發生任何問題， 但大臥房和小臥房的耐磨木質地版有兩塊小地方澎起來了。 (大概五塊木板拼接的範圍，有兩處) 由於我們是直接跟屋主買的關係所以沒有房仲幫忙協調， 頂多怕話語太尖銳所以偶爾請代書傳話， 而現在對方提出價金折讓， 全以8.5mm厚的SPC石塑地板每坪2000至2800元來估價， 26坪總金額預估為約為50,000~72,800。 以上讓我困惑的是， 明明只有兩小塊但他卻估了全坪數， 但明明是耐磨木質地板他卻用SPC去估， 再加上他當初不給殺價時有說過他整間物件的地板花了40萬做的， 這價差更讓我覺得好疑惑， 考量到以後白蟻孳生和必須整間重作的可能性， 請問我該接受他現在價金折讓的提議嗎？ 我很想大事化小小事化無， 但跟屋主談話過程發現他是個話術很厲害的人， 常用善意、祝福、成全等用詞來讓人心軟...， 但又不想以小人之腹度君子之心誤會人家， 所以想問問鄉民們的意見。 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.31.130 (臺灣)
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推 buddy123: 整間重做的話還缺少廢棄物清運的錢 10/21 20:31

→ jk10134: 原來如此！完全沒想到 10/21 20:39

推 jhejhe487: 都泡水了,表面沒事但地板拆開應該很不得了... 10/21 20:41

推 ethel617: 壞的是超耐磨為何用SPC估價？ 10/21 20:47

推 ethel617: 請他提供地板廠商，這樣比較準確 10/21 20:51

→ veter: 40萬幾坪 10/21 21:14

→ veter: 26坪40萬？聽聽就好，你如果是什麼海島型超耐磨木地板我還 10/21 21:16

→ veter: 信，其他的材料鬼才信要40萬 10/21 21:16

推 jackgn: 泡過水，原則上最好重做 10/21 21:40

推 ritasu: 不是交屋了你們住嗎？前屋主有什麼責任要負擔呢？ 10/21 21:44

→ jk10134: 所以泡水真的就沒救了對嗎？QQ當初就喜歡他對屋子的照護 10/21 21:44

→ jk10134: 回ritasu大，我們十月底才交屋 10/21 21:44

推 ritasu: 水管堵塞的問題解決了嗎？不然鋪新的地板也是一樣啊。 10/21 21:46

推 KrisNYC: spc 可以不用打除底下地板就直接鋪上去 spc本身就是一片 10/21 21:47

→ KrisNYC: 複層各種塑膠而已 不太會有澎起來的問題 10/21 21:48

→ KrisNYC: 但海島型就是真的木頭了 真正的木地板在水泥上面要打一層 10/21 21:48

→ KrisNYC: 最少1分的木頭墊底 上面再鋪上實木 底下的墊底板很容易 10/21 21:49

→ KrisNYC: 吸水發黴和衍伸白蟻問題 即使你鋪了一坪2萬的紫檀木檜木 10/21 21:50

→ KrisNYC: 底下基底發霉長蟲還是會澎 10/21 21:50

推 ritasu: 超耐磨木地板再多除濕一下，然後拿重物去壓，通常突起的 10/21 21:50

→ ritasu: 部分不會太明顯，先拿錢至於要不要換新你之後可以再決定 10/21 21:50

推 pisa2022: 超耐磨泡水膨脹沒救了，這不可逆 10/21 21:50

→ KrisNYC: 你可能要確認一下你出問題的地方地板底下的組成 10/21 21:51

→ KrisNYC: 這個世帶有一個顛覆上世代的裝修概念 10/21 21:51

→ KrisNYC: 尤其台灣 其實台灣非常適合塑膠地板 10/21 21:51

→ KrisNYC: 相對 非常不適合實木 10/21 21:52

→ KrisNYC: 實木基本上就是跟人家說 拎北有錢 壞了隨時能換 10/21 21:52

推 ritasu: 最重要的是淹水的問題解決了沒？ 10/21 21:54

推 ritasu: 超耐磨一坪大約3500，拆除一坪加1000, 再加一車垃圾車算15 10/21 22:05

→ ritasu: ,000，你自己可以算算要拿多少錢 10/21 22:05

→ bnn: 實木地板可以交給垃圾車(量少)焚燒 SPC就不行了 要清運費 10/21 23:35

→ bnn: 當然你也可以試著找建材行 或地方版贈送(ry 10/21 23:36

→ dondon0419: 就是要讓你把泡水的超耐磨換成SPC 10/21 23:49

→ aimlikenoob: 明年颱風還要再蹂躪一次 10/22 02:27