[新聞] 政府做多南部房市 專家:未來10年南北房

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作者 jump0517 (Sonic)
時間 2024-10-11 17:37:46
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連結: https://tw.nextapple.com/property/20241011/19F83D1195455BBAB371D8D58B06D4E2 內文: 政府做多南部房市 專家:未來10年南北房價將走向平衡 【記者張瑞傑/綜合報導】近年南部房市發展迅速,無論在推案量、房價等數字表現均優於北部,在政府大力招攬科技業進駐、並全力在交通路網建設上全力發展,甚至交大、清大陸續在台南、高雄設立分校,專家指出,產官學一致做多,就是要將科技發展、人才根留南部,目標明確將在10年左右拉近南北房價差距。 在行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」框架下,將在S廊帶科技走廊,逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討,未來更有一連串區域路網如火如荼進行中。此外,除了台南的成功大學、交通陽明大學也設立台南校區,清華大學年初更與高雄市政府簽署合作備忘錄,宣布籌設「清華大學高雄分部」,培育半導體、AI及永續人才。 達麗建設副總經理兼發言人廖政雄直言:「政府看準高科技產業鍊對土地的發展需求,將依循竹科模式,將產業、學術發展以及政府建設全力導入,未來10年內就可以看到南北房價逐步平衡。」 根據住商統計內政部實價資料,統計10年六都累計淨遷入人口數與房價,從中發現人口從高房價的台北陸續移入新北、桃園,而人口淨遷入數排名倒數第二、三名的台南與高雄,房價漲幅卻相當驚人。台南、高雄10年來人口變化分別為移入10868人、移出14899人,但台南平均房價卻從12.8萬漲至24.3萬,幾乎成長1倍;高雄平均房價也從16.4萬漲至27萬,漲幅近7成。對此專家分析,台南、高雄長期房價處於1字頭,政府力推高科技產業進駐,帶動經濟發展,也為區域帶來高收入的科技新貴移入,進而推升在地房市發展前景。 自台積電宣布3奈米製程進駐南科,吸引艾司摩爾(ASML)、GOOGLE國際科技業大廠進駐,更促進半導體中下游供應商跟進,讓許多園區的從業人員在園區附近租房或購屋,根據調查,台南科學園區周邊房市快速成長,漲幅高達 67.7%。無獨有偶,高雄市政府有意打造半導體S科技廊道,包括路科園區、楠梓園區、興建中的橋科以及最新的白埔產業園區,不單吸引台積電設廠楠梓園區,日前輝達、鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,消息一出振奮人心,北高雄的科技重鎮定位幾乎已確立,如今預售房價已可見到5字頭。 心得: 原本上一波準備讓臺北開噴重返榮耀 結果政策show一波直接壓制北中漲幅 難道真的是要掩護讓南部慢慢跟上? ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. --
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kuosos520: 語畢 10/11 17:40

baddaddy: 讚啦而 一袋米扛幾樓 10/11 17:45

dans: 台北要跌到4字頭的意思,懂 10/11 17:45

yousking: 專家:建商高層。真的連骨子裡都是專家XD 10/11 17:46

kensmile: 都沒想過科技業也會不景氣 10/11 17:54

g11121s: 小小一個台灣台北房價是台南高雄的3倍,誰來負責?台灣 10/11 17:54

g11121s: 人真的太善良,幾十年來資源全投在臺北市,還不自知 10/11 17:54

NeihuSnape: 高雄對齊台北 一坪百萬起跳 10/11 17:56

peter080808: 笑死 去看看南北人口和資產差異 你信嗎? 10/11 18:00

orz811017: Google 哪有什麼人在南部 連台南辦公室都撤掉了.... 10/11 18:02

orz811017: 反倒收了幾千人在台北地區 10/11 18:03

toto123: 萬一政黨輪替呢? 10/11 18:03

orz811017: 前陣子waymo也在台北招兵買馬惹 10/11 18:03

peter080808: 台灣資產階級都集中在哪裡? 講這個鬼話 真以為幾個 10/11 18:04

peter080808: 科技園區能改變這個結構? 10/11 18:04

peter080808: 真的有錢人反而還不想和那些工程師住一起呢 10/11 18:04

toto123: 有錢人看到電子製造業 有多遠 離多遠吧 10/11 18:06

heidilin: 政黨只會在地方選舉輪替了,台灣政治日本化,只有傻逼 10/11 18:06

heidilin: 看不出來 10/11 18:06

jecko: 賴神昨天的話還沒聽懂啊 cccc 10/11 18:06

Wallen: 台北120怎麼可能10年後變50,除非火山活動 10/11 18:07

peter080808: 世界每個國家房價最高的都是金融都會區 都是去工業 10/11 18:08

peter080808: 化的地方 10/11 18:08

jackythere: 絕子絕孫的政策 10/11 18:08

jackythere: 你真棒 10/11 18:08

toto123: 如果回歸兩黨政治,我看未必民進黨能長期執政吧 10/11 18:09

LongBigShort: 好了啦 去問一下你們董欸住哪啦 10/11 18:09

toto123: 民進黨做久 很多人討厭民進黨就會投國民黨了 反之亦然 10/11 18:09

toto123: 就是為了要把討厭的人拉下來 投對面 10/11 18:10

jecko: 老k未來只有地方還行 中央沒機會輪替 10/11 18:10

toto123: 柯文哲已經GG了 10/11 18:11

Wallen: 大家都厭倦台北市長當總統的歷史了? 10/11 18:11

Morphee: 南科聽說有主菜準備上,高雄台積持續上菜。 10/11 18:12

Wallen: 聽起來好像投給老k就是準備走向對岸化 10/11 18:15

SaiWan: 誰要南部 10/11 18:17

F1239810: 賴昨天說了,不惜得罪的"某群體",某群體應該是指藍營 10/11 18:18

F1239810: 縣市!! 10/11 18:18

CIIIO: 大安一坪換左營美術館一坪 10/11 18:20

leon1757tw: 同樣的價格 誰要買南部 10/11 18:22

jerrylin: 清交大有要去南部設分校喔 10/11 18:23

a123454698: 台北市多多氣瘋 10/11 18:23

jerrylin: 還真的有 10/11 18:23

Wallen: 清華校長跟暖男是同學吧,支援是正常 10/11 18:24

lusifa2007: 蔡英文還不是很明顯 賴清德重壓南高的態度很明顯 10/11 18:25

kitten631: 北部炒到沒人接盤,改炒南部 10/11 18:25

wjes30325: 帥過頭:台北會萬華化 10/11 18:27

EvilJustice: 同級距雙b 跟 拉菌,價格一樣你會選? 10/11 18:28

yeeily: 難啊 10/11 18:29

karachi: 我也期待南北平衡啊,問題是每年一堆北漂仔還是要擠進雙 10/11 18:54

karachi: 北欸,可以請北漂仔不要再上來了嗎謝謝 10/11 18:54

karachi: 南部人就留在南部工作就好,真的 10/11 18:54

panzerbug: 炒爆南部的意思 10/11 18:56

panzerbug: 賴要頃全國之力作多南部 10/11 18:57

carterdunk: 南部人少來北部擠 生活品質都被搞差了 10/11 18:58

aass5566: 高雄又要噴噴 10/11 18:59

kenkuo1688: 語畢 10/11 19:00

suforest: 有錢誰要住南部啦 10/11 19:01

chouvincent: 陳其邁是台灣最好的市長 10/11 19:13

Prieto: 為什麼有錢就一定要住北部? 10/11 19:22

jeffsu: 有錢要住哪都可以 淹水的地方除外 10/11 19:27

backpacker18: 高雄房價先超過苗栗桃園再來談吧 10/11 19:31

backpacker18: 整個人口都在外移的地方是想追上啥 10/11 19:31

panzerbug: 高雄有台積晶圓廠 桃園只有封裝 輸 10/11 19:34

noesis: 高雄台南嘉義縣三地以前綠到出汁,他不壓南部難道等選輸 10/11 20:22

noesis: 的時候再來搞罷免嗎? 10/11 20:22

imghory: 丸子,快逃 10/11 20:31

qkla: 薪水平衡了嗎 10/11 20:52

wu7477: 薪資沒跟上房價就只是把年輕人往外趕而已,收入追不上地 10/11 21:17

wu7477: 租商業會有倒閉潮,會均值回歸 10/11 21:17

vict1: 沒差啊 這波房價噴噴哪管薪資 資金斷流都沒差 10/11 21:19

wu7477: 桃園是吸納新北工業向外轉移及雙北城市擴張紅利,高雄只 10/11 21:22

wu7477: 能靠自己產業升級才有機會 10/11 21:22

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