[請益] 房貸選擇比較

看板 home-sale
作者 friends1117 (茄茄)
時間 2024-10-10 00:27:02
留言 40則留言 (21推 3噓 16→)

各位好~ 最近首購購入中古屋,目前有兩個房貸方案在選擇,想聽聽各位版友的意見~非常感謝! A.銀行: 新青安1000萬,40年,寬限期3年 剩餘1040萬,30年,寬限期3年,2.185% B銀行: 新青安1000萬,40 年,寬限期5年 剩餘1080萬,40年,寬限期5年。2.435% 猶豫的點在於B銀行可貸金額還是多了40萬,寬限期也比較長,初期付裝潢等費用金流可 比較寬鬆~ 但A銀行給出的利率2.185%比B銀行少~ 想請教各位會如何選擇呢~~?謝謝! --
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Mny96: 2 10/10 00:29

belive5: A 寬限期是毒藥 強迫還本當儲蓄 10/10 00:32

belive5: 利率也差這麼多 現金流容許就是A 10/10 00:32

lucifero: 自住A 想賺錢B 10/10 00:40

A80211ab: 多貸一點 取消寬限期就好 10/10 00:41

chanel1259: 當然是a之後需要資金信貸就好 10/10 00:46

chanel1259: 把利息鎖住最重要,以後可能沒機會轉貸了 10/10 00:48

dream1124: 你能貸到兩千萬,結果竟然會為那40萬差額猶豫不決 10/10 00:57

dream1124: 這樣還不如拿自備款入長期高增長的標的再租好一點的房 10/10 00:57

lmc66: 自住不需要寬限期 10/10 01:12

livic: A 利率差那麼多 10/10 01:20

seanflower: 寬限期 你也可以自己換本金 10/10 01:32

Tatsuya72: B,年限最關鍵 10/10 01:33

fancyrex: B 10/10 01:35

bbwoo: B 10/10 01:35

a9470302: 這是來炫耀的嗎? 10/10 02:08

foxbrush: 我會選A,利息差有點大,不過如果你打算最晚五年要賣掉 10/10 03:33

foxbrush: 獲利,另當別論 10/10 03:33

Kenhon: 自助A 不缺錢就別多繳利息 心會痛喔 10/10 03:37

prostar: 我選B不管哪個都很香 10/10 04:24

aa00788: 寬五 炒房嗎? 10/10 05:00

perry5216: 無腦B 這到底有什麼好考慮 10/10 05:15

gtsp0964: 一定B啊!寬5不用才是傻子 10/10 06:38

lantimes: B 10/10 06:52

uevol123: B啊,除了利率輸其他都贏 10/10 08:32

smallkop: 成數,年限,寬限,利率 10/10 09:12

jerrylin: 寬限期是毒藥的條件在於你想把四十年繳完 10/10 09:14

jerrylin: 投資客當然選B 廢話 10/10 09:14

iamiam: 都能貸2000萬了,沒差啦 10/10 09:17

tswen: B。選都不用想 10/10 09:18

UCCU9487: b 剩餘也是貸40年 太香了 10/10 09:47

zpf2005: 首購,中古屋,新青安,需要初期裝潢費跟寬限期,應該是 10/10 10:19

zpf2005: 中期或長期自住。寬限期每月繳款,B比A多3000元,寬限期 10/10 10:19

zpf2005: 後每月A比B多4000元。能貸2000萬年收應該不錯,我會選B, 10/10 10:19

zpf2005: 你選A+40萬信貸並不會比較好,選擇B也不代表不能提前還款 10/10 10:19

zpf2005: ,通膨錢只會越來越薄,還越久其實賺越大 10/10 10:19

hpfan: 投B一票 10/10 10:45

ilovedt: B全面碾壓 10/10 11:27

ilovedt: 利率根本沒差多少 10/10 11:28

cphe: B啊 10/10 11:29

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