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推 peter080808: 沒三成這麼扯吧？ 10/09 20:10
推 championbad: 有三成不錯了 現在排隊6個月起跳 6個月後貸款還沒下 10/09 20:18
→ championbad: 來是你家的事 10/09 20:18
推 coolfishman: 評估不過就是不過 換我搞你 10/09 20:19
噓 wang56: 這故事認真？ 10/09 20:21
推 supereva: 為什麼銀行要跳過這個人給首購啊 10/09 20:21
推 championbad: 央行：首購和新青安優先 10/09 20:22
→ supereva: 銀行還是評估你是不是優良的客戶吧 又不是首購就最優 10/09 20:22
→ supereva: 良 10/09 20:22
推 a123454698: 說不認真的願聞其詳 10/09 20:24
推 supereva: 首購一樣有人貸不到好條件 一個一個都是個案 10/09 20:24
推 dans: 因為除了首購外都是限貸戶，傻了才會一般戶不做做限貸戶 10/09 20:24
→ supereva: 你站在銀行的角度思考 10/09 20:25
→ supereva: 照規則來啊 限貸多少就給多少 10/09 20:25
推 joy2105feh: 站在銀行角度思考就是做限貸戶只是找自己麻煩 10/09 20:26
→ supereva: 又不是說首購就是好客戶 10/09 20:26
推 supereva: 這篇的例子跟我身邊正在辦貸款的差很多 10/09 20:29
推 quiet93: 願意吞銀行更多條件的就是好客戶啦 10/09 20:29
噓 elven: 現在聽說? 10/09 20:29
→ quiet93: 願意寬限期更短，願意利率更高，願意購買其他商品，就是 10/09 20:30
→ quiet93: 好客戶 10/09 20:30
→ supereva: 才不是這樣 銀行還是看你工作 年收 信用 10/09 20:30
推 jinso7410: 正解，有些銀行就是這麼硬 10/09 20:31
→ YAYA6655: 聽說現在非常嚴格捏？ 最好是空白無房的最好 10/09 20:31
推 dans: 銀行承辦就是金融界的公務員而已，站在銀行角度思考，銀行 10/09 20:31
→ dans: 會傾向什麼非常明顯 10/09 20:31
推 quiet93: 工作跟年收信用不是基本的嗎？這個求偶一樣，有基本條件 10/09 20:32
→ quiet93: 不足以當選阿 10/09 20:32
→ dans: 前面一篇爆文就告訴你，只要是特例，就要額外多少情形需要 10/09 20:32
→ dans: 處理，你覺得承辦很閒嗎 10/09 20:32
→ supereva: 銀行怕風險啊 說的好像首購就能凌駕一切客戶條件一樣 10/09 20:33
→ supereva: 客戶穩定能還款才是最沒風險的 10/09 20:33
→ quiet93: 而且又不是不會有第八波第九波，幹嘛給自己找麻煩，錢不 10/09 20:33
→ quiet93: 夠這件事情不會改變阿 10/09 20:33
→ dans: 從我接觸房地產十多年來，跟銀行辦貸款就是跪著要飯，是這 10/09 20:33
→ dans: 幾年房版教壞太多人觀念，以為銀行都傻逼很好搬錢 10/09 20:33
→ quiet93: 願意吞無寬限跟利率高，不代表不能穩定還款阿XD 10/09 20:34
推 joy2105feh: 又不是每個首購都做 首購正常戶目前的確凌駕限貸戶 10/09 20:34
推 supereva: 你講的跟事實相反啊 客戶信用收入條件愈好 貸款條件 10/09 20:35
→ supereva: 還會更好 10/09 20:35
推 dans: 銀行承辦只在乎麻煩度，風險高不高只要全照著總行規定，違 10/09 20:36
→ dans: 約也不干他們事，要怪也是怪精算師算錯風險成數 10/09 20:36
推 vict1: 前幾年銀行真的跟傻逼一樣啊 無限轉貸大法 搬搬爽 10/09 20:36
推 WTS2accuracy: 事實就是光給條件好的首購額度就不夠了 10/09 20:36
→ BJkiller: 聽說 10/09 20:37
→ vict1: 你可以同時掛一跟掛四 因為鑑價變高 10/09 20:37
→ supereva: 你遇到的銀行是這樣吧XD 10/09 20:37
推 gogoegg: 水位就是不夠 政府只顧新青安 其他放牛吃草 10/09 20:38
推 eknbz: 首購也會照規矩審啦 10/09 20:38
→ gogoegg: 貸不到錢 是你的問題 不是銀行的問題 10/09 20:38
推 supereva: 首購的確比較優先 但現在銀行也不是單憑是不是首購決 10/09 20:40
→ supereva: 定要把錢借誰 10/09 20:40
推 jeromeshih: 這說法有點像銀行內部自行將風險權數針對不同貸款情況 10/09 20:40
→ supereva: 客戶的條件仍然很重要 就這樣 10/09 20:40
→ jeromeshih: 做內部規範的調整? 10/09 20:40
推 Dontco: 現在是一堆人求著銀行借錢，又不是銀行求你來借錢，一堆 10/09 20:46
→ Dontco: 菜鳥以為打專線申訴會有用嗎= = 對銀行來說，你問題這麼 10/09 20:46
→ Dontco: 多就滾開，反正後面一堆人要借，根本沒差你 10/09 20:46
推 vm3gjp4: 未來1年有一堆條件好的首購在等交屋 以為每個首購都吃素? 10/09 20:46
推 dracula83183: 申訴的人不就擺明告訴銀行我是奧客嗎？斷了自己的 10/09 20:47
→ dracula83183: 後路，有人會這麼笨嗎？ 10/09 20:47
→ vm3gjp4: 正常銀行就是優先保留給首購 誰管炒房客多好 10/09 20:47
→ vm3gjp4: 新青安還有2年可以慢慢玩 10/09 20:48
推 panmomo: 真的如此！就排隊，三趴以上 10/09 20:49
推 flycarb: 錢荒 10/09 20:55
推 william826: 我朋友貸款金額年收x10 利率3.6% 10/09 20:57
→ william826: 基本上這利率 新建案 拿來投資根本不划算了 10/09 20:57
→ william826: 管理費 稅費等等加起來 根本不合 10/09 20:58
推 vict1: 還好啦 明年就降息了 過年後存款又會變高了啊 10/09 20:58
噓 VSshow: 聽你在扯 10/09 21:29
推 twin2: 別擔心啦，照明後年預售屋交屋狀況跟交屋價格，錢荒還很久 10/09 21:47
→ twin2: 而且越來越荒，你現在有閒情逸致去玩房子本來就風險自負了 10/09 21:47
→ twin2: 降息存款會變多？房版邏輯是不是不太一樣 10/09 21:48
推 lusifa2007: 新青安 首購就是最優先 只是成數由銀行判斷 10/09 21:50
推 bigair888: 這就是去年跟今年上半年榮景超級好貸款，現在就是沒錢 10/09 22:09
→ bigair888: 貸啦 10/09 22:09
→ supereva: 哪有超級好貸款 我去年底貸就有銀行不收要排隊了 10/09 22:12
推 supereva: 水位問題一直都有 去看每個月的水位表就知道了 只是 10/09 22:15
→ supereva: 現在政府要用這個當題材把房市打冷而已 10/09 22:15
推 illidan7: 下限難以想像 10/09 22:40
推 colinfeng: 首購的信用正常人還沒消化完是不太會理限貸房蟲 10/10 00:10
推 EvilJustice: 有專業的算一下，水位什麼時後開始會下降 10/10 00:19
推 dcmin002: 水位下降很難了啦，以往貸款年限維持在20～30年左右， 10/10 00:55
→ dcmin002: 自然還款都還可以讓水位維持在健康的狀況，現在新青安 10/10 00:55
→ dcmin002: 貸款年限拉長到40年加上五年寬限你覺得水位要怎麼降？ 10/10 00:55
推 A80211ab: 不會降 後面等交屋的一堆 10/10 01:12