[新聞] 屋主撐不住！2縣市「降價賣」暴增逾50%

連結：https://www.nownews.com/amp/news/6535773 內文：屋主撐不住！2縣市「降價賣」暴增逾50%　一表看全台砍價實況 屋主真的撐不住了！央行19日祭出第7波選擇性信用管制打房，掀起「金龍海嘯」，不少看 房族都發現，近期「平轉」、「賠售」、「降價賣」等物件變多了。實況有多慘？《NOWnew s今日新聞》委請房屋搜尋平台「樂屋網」針對央行上波打房後至今、近4個月平台上的待售 物件，發現「降價物件」從6月起明顯增加，因台積電進駐帶動買房熱的高雄首當其衝，激 增52.86%最多，而量體最大的新北市以52.27%增幅居次、新竹縣市46.05%排第三。 全台價降物件8月飆破1.2萬筆　只有台南降價物件變少了 樂屋網檢視今年6月至9月24日平台待售物件，以央行第6波打房的6月為基準點，放眼全台灣 ，6月平台降價物件有9052筆，逐月增加，至爆出限貸風波後在8月飆升至1萬2005筆，9月統 計至24日筆數略減，但降價物件仍超過1.1萬筆，全台降價物件增幅23.57%。 從六都及新竹縣市等七大都會區來看，高雄市、新北市近4個月降價物件同樣在8月達高峰， 增幅都超過50%，新竹縣市降價物價9月比6月增幅達46.05%，但呈現逐月攀升趨勢，目前9月 是最高峰。 而六都中唯一降價物件減少的是台南市，6月有1062筆降價物件，8月增至1167筆，但9月已 減為952筆，減幅為10.36%，顯示降價物件去化表現不錯，新增降價物件趕不上賣出的量。 高雄資金炒作過熱首當其衝　重劃區賣壓大：有議價空間 樂屋網發言人洪安怡指出，從今年7月起，房市風向急遽降溫，就連當月降價的待售物件， 也是從6月起明顯增加，南台灣是以資金炒作過熱的高雄市首當其衝，北台灣則是新北市量 增最明顯，新北市是六都交易中量體最大，跌也跌得最兇猛。 至於拋售潮，洪安怡說，央行這波選擇性信用管制，主要打擊的就是多屋族，對於部分賣壓 比較大的新興重劃區，的確有可能出現一些零星的案件有議價空間，但只是少數。 金龍海嘯掀斷頭潮？專家：慘的只有新青安衝場者 心得： 高雄屋主撐不到台積電營運，降價求售暴增52.86%第一名？ --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.231.227 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727330205.A.DF0.html

推 buike: https://i.imgur.com/iawrNdj.jpeg 09/26 13:57

噓 Wang5566: 少賺一點而已，哪有撐不住… 09/26 13:57

推 luben: 賠售-10% 09/26 13:57

→ KGSox: 小降一點獲利了結 09/26 13:57

推 s5517821: 竹北無感 中古屋硬得要死 09/26 13:59

→ kusomanfcu: 11月才能看到實價登錄 那個誰幫我穿越一下偷看 09/26 14:01

推 Tosca: 怕~~~~~~~~~~~~~~ 09/26 14:01

噓 deepdish: 沒法拍叫撐不住喔 09/26 14:01

推 fakm: 台南蛋黃中古一直沒啥釋出 而現在新案開案又在緩了 09/26 14:01

噓 SaiWan: 蠻荒地帶誰去接盤 09/26 14:02

→ SaiWan: 我說高雄 09/26 14:03

推 buike: 竹北還在漲不要推案、屋主不要賣，大家買不到 09/26 14:06

推 poeoe: 這就剛開始而已啊 比誰跑得快 09/26 14:07

推 william826: 金龍不要阿～ 09/26 14:08

推 jabari: 假的啦 09/26 14:09

推 Tosca: 漲很大之後回檔一下還好啦 休息一下 以後衝更高 09/26 14:11

推 smart80615: 笑死 管制第一天版上先唱衰台中新竹 結果炒最兇最虛的 09/26 14:11

→ smart80615: 是高雄 嘻嘻 09/26 14:12

推 lusifa2007: 暴跌50%再來說好嗎？ 09/26 14:15

推 supereva: 這些新聞 就是政府要的 09/26 14:19

推 glenex: 這只是剛開始 09/26 14:19

→ laechan: 最近電線桿看到的 https://i.imgur.com/tsp3HVP.png 09/26 14:19

推 olien19: 扣除房地合一稅，小賺吧 09/26 14:20

→ laechan: 等這間腰斬差不多就可以進場撿便宜了 09/26 14:20

推 freemantw: 等爆跌再說，爆增又怎樣。 09/26 14:21

→ clamperni: 騙人沒賣過房子喔 降開價而已 09/26 14:21

→ twin2: 還早，這波跌勢會分三階段，第一階段的觀望緩跌期，第二階 09/26 14:24

→ twin2: 段的絕望多殺多增速期，第三階段的滿水位無量下跌崩潰期 09/26 14:24

推 anti87: 騙人沒賣過房子喔？賣不出去都嘛加價賣 09/26 14:27

推 linwukin: 不賣就不會賠錢啊 持有不是穩賺？ 09/26 14:29

推 luben: 賠售-10%，降價-500萬 記者很懂 09/26 14:30

推 chargee: 回顧1994~2003高雄房地產腰斬..看來是很有機會 09/26 14:31

→ juiliang: 有人知道現在首購中古屋大概要幾成的自備款嗎? 09/26 14:32

推 twin2: 水位狀況會隨著預售交屋越來越絕望，還有首購條件的朋友絕 09/26 14:34

→ twin2: 對不要現在下去接刀，要接刀要密切關注剩餘水位以及未實現 09/26 14:34

→ twin2: 預售交屋貸款量 09/26 14:34

推 pz5202: 我就說了 高雄一定是「重災區」 09/26 14:35

→ pz5202: 因為都是夢 09/26 14:35

→ dracula83183: 騙人的 09/26 14:35

推 pz5202: 我這兩天看591 數量都變多了 這些都會賣不出去 09/26 14:37

→ pz5202: 哪有那麼多人能現金買啦！ 09/26 14:38

推 mekeven: 先買一間壓壓驚 09/26 14:38

→ WenliYang: 崩崩崩~~ 09/26 14:38

推 iloveforix: 高潭市GG 09/26 14:41

→ lusifa2007: 明年連新青安都可能借不到錢了 現在不借明年可能沒錢 09/26 14:41

→ lusifa2007: 借手首購了 09/26 14:41

推 charliebitme: ceca信徒紛紛跳車 09/26 14:42

推 robi: https://i.imgur.com/kicLBru.jpeg 09/26 14:42

推 pz5202: 還沒買的也不用急著買啦！ 不要傻傻跳進去套！ 09/26 14:42

→ robi: 第2間開始不收件了 09/26 14:43

→ pz5202: 買了也不用想賣啦！投資客要接要等跌停 09/26 14:43

推 vKHip: 我看高雄一堆開價還是很高阿，看來屋主根本不怕賣不出去 09/26 14:44

→ pz5202: 現在房子不是投資商品了，沒什麼好投資了 09/26 14:45

推 ravelson: 屋主就掛看看啊 有成交很好 沒有也罷 這以前就說過了 09/26 14:45

→ ravelson: 反正買不起的依舊買不起 09/26 14:46

推 jemdogdog: 台南還好 09/26 14:51

噓 stationary: 小漲100趴大跌5趴，房蟲好怕喔 09/26 14:52

→ jemdogdog: 我之前就有說， 台南在這一年當中漲不多，所以比較 09/26 14:53

→ jemdogdog: 穩 09/26 14:53

推 vict1: 台南當然穩 因為竹科學長跑去炒高雄了啊 09/26 14:55

推 twic: 北高好像一堆拉基地點和格局 09/26 14:56

→ ASKA: 嘴巴說不要 身體倒是很誠實。先賣先贏，以免到時候有人要買 09/26 14:59

→ ASKA: 卻沒額度給貸款... 09/26 14:59

推 kiyoshi520: 比較意外台中沒上榜。 09/26 14:59

→ kiyoshi520: 不過目前多數物件降個10%應該都還賺吧。 09/26 14:59

→ tku9527: 小賺不跑等海嘯嗎？ 09/26 15:00

→ lusifa2007: 高雄等台積電正式量產會在漲一波 現在不進去晚點又要 09/26 15:03

→ lusifa2007: 漲了 09/26 15:03

→ twin2: 跑得掉算是幸運的，現在買盤超級少，只有少數幸運兒有辦法 09/26 15:04

→ twin2: 賣得掉 09/26 15:04

噓 fanc79: 降價給你乳蛇買房，你也貸款貸不出來，直接變草蛇，悲哀 09/26 15:11

噓 aka88: 魯多高利貸房蟲準備斷頭跳樓囉 09/26 15:11

推 twin2: 現在就算是首購，也用高標準收支比擋你，所以你買個常見的1 09/26 15:16

→ twin2: 500萬房還得是收入良好的首購才有辦法，然後還要這個傢伙願 09/26 15:16

→ twin2: 意現在買，自己想像看買盤多可怕 09/26 15:16

推 pz5202: 所以現在不要買啊！ 09/26 15:18

推 LAURANCE: 小漲40% 大賠10% 09/26 15:18

→ pz5202: 易買難賣 小白沒買到就別買了 09/26 15:18

→ pz5202: 上車容易 下車難啊！ 09/26 15:19

→ raymond501: 打回原形而已 09/26 15:21

噓 ss1612: 房蟲 崩潰中 在不逃就來不及了 09/26 15:22

推 eddieka: 千萬不要下車啊～一起看到最後 09/26 15:24

推 x58420: 小漲100% 大賠10% 09/26 15:27

推 cck525: 不懂 降價出售的是哪個族群啊 是貸款繳不出來嗎 我身邊都 09/26 15:27

→ cck525: 沒有這種的 09/26 15:27

推 vict1: 樓上故意的 開價小降5% 底價根本不變 09/26 15:30

推 twin2: 降價出售就想賣房的族群而已，你房子要住到老就不用擔心這 09/26 15:41

→ twin2: 個5-10年的小波動 09/26 15:41

→ berne: 還沒人跳樓前我都不相信房市會跌 09/26 15:43

推 jeffsu: 萌R波 七折 09/26 15:46

→ Shepherd1987: 竹北動一下好嗎… 09/26 15:51

推 raslin: 降價負十趴 平轉漲十趴 這不是大家都知道的事@@ 09/26 15:58

→ young000: 竹北今年不要破百就算有打到了 XD 09/26 15:59

推 pastevil: 這只是剛開始 09/26 16:00

→ CHENXOX: 腥聞e直爆 房板の身邊都看不到 到底那筆世界線根泥窩鼠 09/26 16:21

→ CHENXOX: 魚同1條啊 09/26 16:21

→ JOKO58802218: 法拍量爆增再叫 09/26 16:24

推 ppp123: 剛需最強的 新竹縣市竟然第三名 09/26 16:25

推 rqh50903: 小漲50% 暴跌0.5% 09/26 16:36

→ hoks: 斬半再說，從最高點小降甚至平轉也敢說跌 09/26 16:41

推 luben: 竹北喔 40up單薪破千萬一堆。一定繼續漲啊 09/26 16:58

推 handsometai: 降價賣跟賠錢賣是兩回事欸 09/26 17:29

→ a9564208: 假降價裝可憐，比實價登錄低再來講 09/26 18:28

推 caity: 賴:有沒有感覺房價最近在跌,有厚 09/26 18:34

推 pride014: 沒比實價登錄低的話都是做做樣子 09/26 18:36

→ ketrobo: 1588萬熱銷變1600萬賠售這樣 09/26 19:19

→ dingading: 請繼續 我的賴皮神 這波我挺你 09/26 19:26