※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726752793.A.45D.html
推 dieinvisible: 回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買09/17 13:08
→ dieinvisible: 一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的09/17 13:08
→ dieinvisible: 分店很多你一定看過XD09/17 13:08
推 FoxIz: http://i.imgur.com/qEE2Swk.jpg09/17 14:40
推 dieinvisible: 回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣09/17 15:09
→ dieinvisible: 會讓你心情好點我也算是日行一善。09/17 15:10
推 sunsamy: 4，如果這樣回你, 你心情會好過些, 我也就滿足了QQ 09/19 21:35
推 vict1: 我怎麼覺得掛四金撿不遠了 還得交代資金流向 09/19 21:35
推 DaBao56: 現在掛四要申請 可能也…. 09/19 21:35
推 Skydier: 你可以繼續高調讓大家多提這個 09/19 21:36
推 tsaiwaichen: 掛4有這麼容易貸到掛1額度? 09/19 21:36
推 birdpon: 別說了，封起來也是遲早的事 09/19 21:36
推 Mankind69: 以我們銀行來說，以財產清冊認定 不管你掛1或4 09/19 21:36
推 aaboutt: 阿哲都進去了，你還敢洗錢搞金流阿?不明金流現在很敏感耶 09/19 21:37
推 atmmaxing: 你倒不如叫房板教主放款給你比較實在 09/19 21:37
推 e33554431: 掛4早晚被封 09/19 21:37
→ aaboutt: 你要怎麼交代你的金流布是從房帶來的? ATM ? 你很有膽喔 09/19 21:37
噓 ColdM: 建議是不要再亂講話了 真的懷疑官員有在看房版 09/19 21:37
→ a9564208: 金龍看到了 09/19 21:38
→ alanjiang: 好啊，趕快去試看看 09/19 21:39
推 KokiNiwa: 當央行吃素的膩？ 09/19 21:39
→ aaboutt: 你錢提出來，再從ATM存回去嗎? 我現在聽到ATM都怕 09/19 21:39
→ shryuhuai: 你有掛四馬上就會要求你交代頭期款來源了 09/19 21:39
推 KokiNiwa: 好啊你先貸 09/19 21:39
→ shryuhuai: 一堆後門早在之前就封掉了 09/19 21:40
推 TosakaSakura: 早在半年前骷髏大就在講 有其他貸款名目銀行都會看 09/19 21:40
→ YAYA6655: 只給首購的話，想掛四人家也不理你了 09/19 21:41
推 Smcs: 秘書筆記 09/19 21:41
→ wiston1419: 同問 掛四能八成？ 09/19 21:41
推 limusing: 第一步就有問題了； 09/19 21:41
→ limusing: 信貸還購置貸款現在都會回查，顆顆 09/19 21:41
→ tctv2002: 現在質押利率也很高.... 還有你試越多 越多人用 政府手 09/19 21:42
→ tctv2002: 段多的是 09/19 21:42
噓 sweetgold: 非噓，紅明顯，今天大家有研究過，行不通 09/19 21:42
→ sweetgold: 在這波出來之前就有人嘗試過了，沒辦法 09/19 21:42
推 LINPINPARK: 收到，明天專案小組研究 09/19 21:43
→ sweetgold: 而且現在掛4比以前嚴格太多了，如果可行不用等到今天 09/19 21:43
→ sweetgold: 七月大家就會這樣搞了 09/19 21:44
噓 pent: 能買房的不缺那點錢 09/19 21:45
→ shryuhuai: 淨資產不足，銀行會認定你錢是借來的 09/19 21:45
→ Januvia: 信貸不能還掛1 第一句就GG 09/19 21:45
→ sweetgold: 跟你講清楚一點啦 09/19 21:47
推 KokiNiwa: 收到，央行下一波管制目標 09/19 21:47
→ sweetgold: 當一張可以給銀行手收一千萬以上的高保障保單都行不通 09/19 21:47
→ sweetgold: 的時候，就是真真正正的[不行]懂了嗎 09/19 21:47
推 nelsonhsiao: 嘴秋就多講點，還有下一波 09/19 21:48
推 suPerFlyK: 好用 09/19 21:48
推 wjes30325: 智囊團感謝您 已筆記 列入下波目標 09/19 21:49
→ sweetgold: 如果是銀行高資產客戶，你想確定銀行哪些有辦法幫你做 09/19 21:49
推 a0989876: 可以呀，可是你PO出來就會被改掉了 09/19 21:49
→ tctv2002: 乖乖用兄弟姐妹的人頭 買就好了 09/19 21:49
→ sweetgold: 就是直接手收談判，銀行連談都不跟你談表示絕對禁止 09/19 21:49
噓 pent: 能買房的不缺那點錢 09/19 21:49
推 TheDonDon: 幫高調 繼續這樣搞== 09/19 21:50
推 mynumber55: 質押是能壓幾成啦 09/19 21:50
→ sweetgold: 畢竟說難聽點，一間分行正常年手收目標不會超過五千萬 09/19 21:50
→ sweetgold: 你願意花個一億兩億幫忙做保險業績，他們當然給你最大 09/19 21:51
→ sweetgold: 方便，這樣都行不通表示真的不行，不用動歪腦筋了 09/19 21:51
→ wjes30325: 再嘴秋愛秀愛炫嘛 09/19 21:51
→ sweetgold: 我們早就幫你各位試完哪些能做那些做不了了 09/19 21:51
→ sweetgold: 不過你們可能連一億活水都沒有大概是沒這種認知 沒辦法 09/19 21:52
→ abyssa1: 股票質押其實還是會往前看你股票的錢哪來的 09/19 21:52
→ abyssa1: 大概會看半年 段時間這樣洗行不通 09/19 21:52
→ abyssa1: 短時間 09/19 21:52
推 KrisNYC: 掛四的限制 與條件本來就比掛一嚴格一些 更不能跟首購比 09/19 21:53
噓 mush24: 你加油 快去 09/19 21:53
→ KrisNYC: 說真的一般人在那問掛四 首先你要有鑑價遠大於貸款的房子 09/19 21:54
推 MaoLong: 你行你快試試看 09/19 21:54
→ littmann: 要洗很容易膩 09/19 21:54
噓 birthday0101: 又再誤導人了哈哈哈 09/19 21:55
→ KrisNYC: 第二個條件 你的現金流 我也不知道要不要講公司或投資 09/19 21:55
推 AlarmAlarm: 4 拜託你快點宣傳 大家告訴大家 好康相報 09/19 21:55
推 jessicaabc98: 想太多了，朋友被警告過了 09/19 21:55
→ KrisNYC: 但你要有這麼多收入去cover這個掛四 和下一個首購 09/19 21:55
推 MaoLong: 錢最好有這麼好洗 09/19 21:56
→ KrisNYC: 通常你的槓桿比例本來就很低 不是這次主要要打的爆槓猴 09/19 21:56
噓 mynumber55: 九成？ 190% 你慢慢借啊 09/19 21:56
→ KrisNYC: 當年ceca在說的掛四連續槓桿我心中最大的疑惑就是 09/19 21:57
→ KrisNYC: 他自己沒什麼收入 他家人的資產不拿來保 他借得到嗎? 09/19 21:57
推 godded: 最好是有那麼容易啦 09/19 21:57
推 SCLEE5566: 股票質押不限用途 09/19 21:58
→ KrisNYC: 你爸媽死了 給你一間估值一千無貸的房產 你要掛四借800 09/19 21:58
推 minazukimaya: 如果解定存還掛一 再掛四借出來 第二戶還有八成嗎 09/19 21:58
→ KrisNYC: 你就要有5萬左右的收入才貸得過了 09/19 21:59
→ minazukimaya: *第二戶的頭期也是解定存的情況 09/19 21:59
→ KrisNYC: 拿這個800去買股票 要再押400出來做別的事 收入要9萬 09/19 21:59
→ minazukimaya: 還是要先解定存還掛一 全款買第二戶 再兩戶一起掛四 09/19 21:59
→ overtop: 信貸有DBR22的限制，年限只有7年，現金流更硬 09/19 22:00
→ KrisNYC: 這400拿去再當頭款 買1000萬貸六成就好的房 收入要12~13 09/19 22:00
推 godded: 要這樣搞現金流要很強 09/19 22:00
噓 antigidu: 端看銀行想不想用力回查金流 09/19 22:00
→ minazukimaya: 感覺應該要在嚴打掛四之前信用擴張一下QQ 09/19 22:00
推 g0t24568: 現在改財產清冊認定了啦 央行問答集好好看 09/19 22:01
推 leon1757tw: 阿龍說不定有在看房版 09/19 22:01
→ minazukimaya: 央行現在這麼兇 難保下一波目標就是掛四 09/19 22:01
→ KrisNYC: 不然都算不過 3層2000萬貸款你就要有13萬以上的淨現金流 09/19 22:01
推 zhi5566: 不是 你搞得這麼累 弄金流 結果沒漲幾% 是作辛酸 09/19 22:01
→ overtop: 你各位房貸餘額難道只有300萬嗎 09/19 22:01
→ zhi5566: 等等遇個股災 在那睡不著 也看一下局勢 蝦投資 09/19 22:02
→ KrisNYC: 今天ceca算得過是他媽跟農會有關係又有9位數地產壓陣 09/19 22:02
推 abyssa1: 目前看起來 拿三千萬財力去簽專業投資人 保證買商品 09/19 22:02
→ abyssa1: 要掛四銀行還是可以幫你搞定 而且可以改認資產負債比 09/19 22:02
→ KrisNYC: 一般人你以為走進農會是夾道歡迎隨便你借嗎XDDDDD 09/19 22:02
→ next1118: 很棒 快去多買個幾間 09/19 22:03
→ KrisNYC: 自古3000萬台幣約當1M USD是個約定成俗的vip門檻 09/19 22:03
推 abyssa1: 不是每一間都可以 有的個金總行審 分行很努力還是被擋 09/19 22:03
→ KrisNYC: 其實我也是針對他信徒一堆買400 600的 能不能開槓在質疑 09/19 22:03
推 chouwang68: 你說的太多了！不要打破西卡的無限美夢！XD 09/19 22:04
→ zhi5566: 全區第二戶五成+限貸 你各位真樂觀一年還是10%漲啊 09/19 22:04
→ KrisNYC: 他自己能做我完全不懷疑 但照抄能不能過這看個人... 09/19 22:05
→ FeatherNight: 其實我覺得這波最嚴重的還是升準備率，限貸令已經搞 09/19 22:05
→ FeatherNight: 得不好貸款，升準之後銀行能夠放款的金額又更少了… 09/19 22:05
→ FeatherNight: 現在連掛4也不一定好貸 09/19 22:05
→ zhi5566: 我上月跑貸款 銀行現在對非首購態度就是高利率少成數 09/19 22:06
推 KrisNYC: 龍哥本人沒在看 但是他有御用團隊跟助理 總人數2位數 09/19 22:07
→ zhi5566: 還要加手你五千開辦 還不一定會成 你不要可以滾 09/19 22:07
→ jemdogdog: 掛4不好貸 09/19 22:07
→ KrisNYC: 裡面有複數人曾經或正在是重度ptt使用者 所以 嗯... 09/19 22:07
→ jemdogdog: 如果你名下3間或以上掛1，即便條件不錯，掛4有可能只有 09/19 22:08
→ jemdogdog: 4成左右 09/19 22:08
→ GPGO: 你懂銀行也懂吧，查一下金流就知道你的錢是哪裡來的，現在 09/19 22:10
→ GPGO: 銀行就是要你不好貸款，有本事炒房請自備現金，金龍真狠，是 09/19 22:10
→ GPGO: 不是帥過頭一直噹他，他現在生氣氣了 09/19 22:10
噓 warrigal: 銀行要查金流一定查得出來，信貸買股質押買房這種入門 09/19 22:12
→ warrigal: 的只是看銀行抓不抓而已，不要聽什麼理專各種吹 09/19 22:12
→ bnn: 不動產放款集中度 央行現在在盯這個 09/19 22:13
推 nas100: 這篇出來感覺掛4金檢不遠了 09/19 22:13
→ RealID2018: 哪間信貸可以借到跟房貸一樣高? 09/19 22:14
→ RealID2018: 一般來說信貸上限是200 09/19 22:14
→ RealID2018: 超過200都是醫生、工程師這種才有可能 09/19 22:15
→ RealID2018: 而且上限頂多800 09/19 22:15
→ RealID2018: 我看過的專案上限800就是頂了，怎麼COVER房貸? 09/19 22:15
→ RealID2018: 而且信貸還卡DBR 09/19 22:15
→ jemdogdog: 醫生最多800 09/19 22:15
推 warchiefdodo: 清德宗擺明要砍，你還要跟他對幹是何必... 09/19 22:16
噓 vampire32768: 股票質押最高只有當下市價6成，且不是每一檔標的都 09/19 22:16
→ vampire32768: 能質押，就算能質押也可能遇到被壓滿了；再來質押是 09/19 22:16
→ vampire32768: 有斷頭風險的，維持率過低就要補錢，時間內沒補或低 09/19 22:16
→ vampire32768: 於130%（某間140%）券商會直接幫你砍掉，你是沒買過 09/19 22:16
→ vampire32768: 股票？ 09/19 22:16
→ RealID2018: 你這種槓上加槓遇到大波動就GG 09/19 22:16
→ RealID2018: 樓上說的沒錯 09/19 22:17
噓 coolben: 信貸cover房貸，第一次聽到，除非是十足擔保信貸，但也要 09/19 22:19
→ coolben: 先有清的資產 09/19 22:19
推 vict1: 信貸我的銀行可以給八百萬 還是你說都買低總價才有可能一 09/19 22:19
→ vict1: 樣 09/19 22:19
推 KokiNiwa: 你這樣遇到股市大跌不就GG 09/19 22:19
推 shena30335: 我前幾個月有遇到放款窗口口頭要我提供掛4金流，不過 09/19 22:25
→ shena30335: 我一忙就忘了，後來他也沒在催，就不了了之 09/19 22:25
→ crazylunar: 金龍：這個不錯，先筆記起來第八波用得到 09/19 22:31
推 yoyojan: 鴿子剛到？ 09/19 22:31
推 pa2857: 股票暴跌怎麼辦…. 09/19 22:33
推 pttuserbbs: k大說的事情我9月初才親身經歷，掛四是看收入金流， 09/19 22:36
→ pttuserbbs: 不動產是不認列的（即便你名下多間無貸款房或土地）， 09/19 22:36
→ pttuserbbs: 股票、租金收入可以（出租權狀要本人名下及租賃契約 09/19 22:36
→ pttuserbbs: 及租金收入明細），現金存摺（6個月以上）看各間內規 09/19 22:36
→ pttuserbbs: 認列，以上是一般小市民的審核，最後核貸金額不到鑑 09/19 22:36
→ pttuserbbs: 價3成（聽到差點噗此笑出來），還好尚有其他資金運用 09/19 22:36
→ pttuserbbs: ，直接放棄掛四。 09/19 22:36
→ KrisNYC: 每間銀行不太一樣 但被刁 最後核很低才是正常 09/19 22:42
→ KrisNYC: 預設可以8成一路345層掛下去 除非背景強大 不然不切實際 09/19 22:43
推 vict1: 所以某人說全額現金買轉掛四八成貸 這條路板上有幾個做的 09/19 22:44
→ vict1: 到 存疑 09/19 22:44
推 jemdogdog: 我昨天剛好有問，掛4大概鑑價4成左右 09/19 22:46
→ jemdogdog: 8成不可能 09/19 22:46
推 flexin: 你這操作，感覺你都是想像的欸？ 09/19 22:46
推 KrisNYC: 可能阿 保人拿9位數無押地產來保 你借1000萬的8成 XDDDD 09/19 22:48
推 prostar: 不要買就好了。這麼麻煩 09/19 22:50
噓 sospeter: 做人不要那麼高調！金龍在看你 09/19 22:51
→ dcdc: 沒寬限每月還款額度相當於2倍利率，這樣還借錢去玩股市險增 09/19 22:54
→ dcdc: 加很多XD 很可能越玩越虧... 09/19 22:54
推 pttuserbbs: 就像兩個剛出社會的人，A看B每天上班滑手機摸魚、下班 09/19 22:54
→ pttuserbbs: 準時下班，A後來也學B，但A卻被解雇了，離職後才知道B 09/19 22:54
→ pttuserbbs: 是老闆兒子.... 09/19 22:54
推 MaoLong: 槓桿開那麼高不怕爆掉嗎？ 09/19 22:55
推 swgun: 早說西卡那種狀態 銀行是看他老媽不是看他 一般人 09/19 23:11
→ swgun: 做不到 去過銀行就知道 09/19 23:11
推 swgun: 我朋友土地去銀行貸兩億 行長還問要不要多一點 難 09/19 23:13
→ swgun: 道也要叫大家學嗎 09/19 23:13
→ swgun: 我家就是用磚頭買債 再拿三間老屋掛四貸八成出來 09/19 23:16
→ swgun: 然後還夾一個親戚上車 09/19 23:16