[請益] 拜託各位解答房子漏水滲水問題

看板 home-sale
作者 wan00 (tazocin)
時間 2024-07-27 11:49:54
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五月底all in買了南高桂林6樓7年的中古屋(完全不能殺價開價就是底價)(屋主有裝潢 ) 我買了後只有重新油漆簡單水電檢查無拆裝潢) 前屋主交屋時候合約有註明漏水半年保固(簽約交屋信誓旦旦說沒有漏水問題) 但這次颱風壓力測試下 我的房子就哭了 西曬房客廳跟主臥室是沒有雨遮跟暫時永久棟距的 https://i.imgur.com/RoUOyqw.jpeg
https://i.imgur.com/bmfas5l.jpeg
https://i.imgur.com/tiOw1Zz.jpeg
https://i.imgur.com/sBeLt24.jpeg
客廳窗戶是這樣的(所以下面是封死的) 之後換到廚房才夠暈倒(廚房的位置) https://i.imgur.com/nEL4XWo.jpeg
水從瓦斯爐下面最下面的踩腳板滲出來 換我哭了 https://i.imgur.com/pVfdOZ7.jpeg
大概3千cc這麼多的水量 我還有錄影 之後傳給我的房仲 我的房仲傳給前屋主及前屋主房仲(對方房仲說我看錯了)是工作陽台的門縫滲水進來... ...... 雖然我是購屋小白,但真的當我塑膠的 之後我敲了同層樓的其餘三戶鄰居 沒有任何一戶有問題(只有我)但是同層只有我這一 戶跟他們反方向坐位邊間 // 最後前屋主是說會請師傅來看(但是時間不知道現在高雄漏水屋太多慢慢等吧) 想問各位大大還是我先自己找師傅來看來施作 (但是這樣施作打針?防水漆?)對方會不會不認帳,以及不負責施作完的保固2-3年。 又或者施作完不擔保我的屋子恢復原樣?? 還想請問廚房是不是只能拆廚具裝潢?去抓漏?還是要賠償? 想請示各位前輩的經驗知識到底我要怎麼處理哭哭房............ 先謝謝大家了。拜託 --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.59.7 (臺灣)
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chenick: 瑕疵擔保責任,屋主需要修復,至於怎麼修,他決定 07/27 11:54

chenick: 或是請他估完價,金額補貼給你,看你要怎麼處理 07/27 11:54

chenick: 但你工作陽台是淹水嗎,不然怎麼可能水多到跑進來 07/27 11:57

hh800315: 買的時候是全新粉刷的對吧 又一個被聯合坑殺的小白 07/27 12:01

wan00: https://i.imgur.com/7amvkBp.jpeg 07/27 12:02

wan00: 影片傳不上去只能用截圖的(這個就是瓦斯爐下房一直從縫縫 07/27 12:04

wan00: 露出來的地方)櫃子我確認過了都是乾的)買的時候沒有重新 07/27 12:04

wan00: 粉刷,全部都是抽菸痕,當下有問這個是漏水痕嗎?他說不是 07/27 12:04

wan00: 是抽菸跟窗簾蓋住的色差......... 07/27 12:04

chives465: 把踢腳板拆開,手電筒照照看 07/27 12:08

LonyIce: 七年屋屋主可能也不知道,畢竟之前沒遇過颱風,我們這裡 07/27 12:09

LonyIce: 也是東面兩戶漏水而已 07/27 12:09

wan00: 踢腳板拆不開.........QQ 07/27 12:12

chives465: 踢腳板一般都用矽利康黏的,用美工刀把矽利康劃掉就能 07/27 12:15

chives465: 拔哩 07/27 12:15

l98: 影片上傳YouTube 開小帳上傳 07/27 12:16

l98: 這次颱風真的是壓力測試,threads 上好多滲漏水案例 07/27 12:17

LonyIce: 踢腳有些是敷衍的用釘槍釘的,先看看踢腳上面有沒有釘頭 07/27 12:30

LonyIce: 露出,有的話用槓桿原理把他們拔出就可以拆掉 07/27 12:30

LonyIce: 喔 不對,你說的是廚具下的,要劃開 07/27 12:31

SuiseiTrain: 廚櫃踢腳板拆開看阿 說不定裏面都是水 07/27 12:59

jessicaabc98: 七年就在漏水,滿慘 07/27 13:15

sonybug: 換個角度思考 因凱米使瑕疵全曝光 利用保固期間好好處理 07/27 13:33

sonybug: 原PO請將與前屋主的訊息往返都記錄(LINE很方便) 07/27 13:34

sonybug: 您自己可以先找兩三位師傅來評估修繕方式與價格 07/27 13:35

sonybug: 這些都是與前屋主協商的基礎資料 07/27 13:36

sonybug: 趁水痕還在 詳實拍照記錄 07/27 13:37

tajen26: 請問如果超過半年的漏水保固(去年底買的9年中古屋),是 07/27 13:41

tajen26: 不是自己處理比較快 07/27 13:41

chenick: 回樓上,其實交屋後五年內屋主都還是有瑕疵擔保 07/27 13:57

timmer: 冷氣怎麼裝成這樣?迴風空間夠嗎? 07/27 14:00

p20770299: 廚房那個應該是你水管堵塞回流了,漏水不可能那麼多吧 07/27 14:03

una283: 工作陽台的排水孔情形如何? 07/27 14:28

una283: 有噴水嗎 07/27 14:29

alista: 窗框容易解決,廚房的水還真怪,這水量要順著流過來,沒道 07/27 15:45

alista: 理其它地方不出水? 07/27 15:45

wan00: 工作陽台排水非常順,我以為是大樓排水管但是周遭幾戶都沒 07/27 15:56

wan00: 有問題以及管理員說有清理過了。所以廚房瓦斯爐下房冒水我 07/27 15:56

wan00: 真的很問號 07/27 15:56

bogy26: 抽菸的煙不是都往上飄的嗎 07/27 16:26

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