看板home-sale
https://i.imgur.com/5OtBCjC.jpeg
我是某老公寓（78年建成）的住戶之一
之前有同棟公寓不同層樓的房東告我侵入住居罪
因為我「侵入了他所屬那層所有住戶的公寓走廊，並且拍照檢舉他擺放雜物」
雖然該層整層樓的住宅單位（住戶）全由原告（房東）所有
但我為了證明我進入的部分只是該層樓的公共走道，而沒有進入任何他的專有部分
所以我去地政事務所申請了該公寓走道的建物測量成果圖
然而成果圖上對於公寓走道的主要用途並不是寫「共用部分」
而是寫「屋頂突出物 防空避難室 水箱 樓梯」
請問成果圖寫這樣，檢察官或法官會認定這部分是「共用部分」而非「專有部分」嗎
還有我要證明我走的地方只有該層走道而已，是否也要註明我走的路徑？
我走的路徑是像這樣：
https://i.imgur.com/Ctlnqdf.jpeg
（紅色路線是我走的走廊區域、藍色圈起來的是樓梯間、綠色是該層樓房東在樓梯間與走
廊之間設置的鐵門門禁位置、黃色區域是該房東所有的住宅區域）
但該房東好像認為整層住戶都是他所有的，所以該層走道也是他所有的，而在該層走道與
樓梯間設置鐵門門禁
另外，我的父親是我現在住的這戶住宅的區分所有權人
權狀上面有寫共有部分的建號
而該建號正屬於各層樓的該走廊
我們的權利範圍是共有部分的一萬分之十二
請問我可以出庭時主張該走廊不是該房東的，甚至出庭後可以檢舉他私設的鐵門門禁嗎？
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可以
那是二樓的走廊
整棟公寓共五樓
但就算不經該走廊可以抵達頂樓或自己住家
他應該也不能主張那是他的「專有部分」吧
查了一下他這樣將走廊封住應該有違《公寓大廈管理條例》
何況我是為了公共安全而進去該走廊拍照提供證據檢舉
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.26.46 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716441550.A.B9A.html
推 jerry1019: 我也想知道。老屋各種奇葩設計+老觀念 05/23 13:27
→ jerry1019: 明知是公設被佔用，一堆老人不想惹事05/23 13:28
→ jerry1019: 然後佔久了........就真的是你的了。05/23 13:28
→ jerry1019: 我咨詢過縣府的專業人員，大致上是： 05/23 13:30
→ jerry1019: 只要不是在那戶門之內的地方，你能走到05/23 13:31
→ jerry1019: 的地方，就是大家都能通行出入的。05/23 13:32
→ jerry1019: 但最後該人士講的很籠統，網路訊息又05/23 13:33
→ jerry1019: 不同。我也想知道更明確的見解。05/23 13:34
推 Anyotw: 小公不好說，看法官手感05/23 13:47
推 nexcaree: 你可以不經紅色走廊到達頂樓或公共區域嗎?05/23 14:33
推 alanct: 看該公設建物成果圖，你走的路線範圍有無標示為樓梯（或 05/23 15:39
→ alanct: 公設建號的主要用途項目），若有，你建物權狀包含該公設 05/23 15:39
→ alanct: 建號，那就是共有，非專有。 05/23 15:39
→ batatas: 侵入住宅罪 要無故 05/23 16:37
