Re: 14年傻空北市畢業文

看板 home-sale
作者 evilseven (evils)
時間 2024-05-22 23:26:17
留言 37則留言 (20推 1噓 16→)

雖然有想過這點 但沒想到大家真的對車梯很感興趣 起念是幫未來有車梯需求的管委會提供方向 我忘了房版多數是管委代表XD 因為迴響比想像踴躍 無法一一回覆 僅就常見問題說明 也謝謝大家的回應與指教 一,本業 外商主管 非金融/保險/醫藥/FMCG/直銷/自營/三師 容我解釋一下,希望能幫文組打氣 2010年,已出社會10年 上個10年最後創業負債收尾 借當兵梯數來自喻2010梯 當年起了買房的念頭 又嫌貴也一直不準備 因此加入傻空的行列 也從該年起 年薪都在100-180萬徘徊 人們稱呼我們的工作為:超業 當業務主管時 教出超過2位數以上百萬文組超業 個個都比我更早購入房產 (我傻空我驕傲) 之後幾經轉折 來到目前外商工作任管理職 2020年後 收入一舉突破300大關 之後就到達產業極限,要再突破 應該只有擔任亞洲區OO才有機會 很想多分享些什麼,效法房版精神 注意到房版多好人,都不吝指教 後來想想沒有房點還是作罷 我應該只是個運氣好的工作狂而已 至於產業,我們業界很小 還是容我保留一點產業神秘感 二,車梯 無中生有買台車梯—>X 替換一台老舊車梯—>O 抱歉一時用詞不精,造成誤解 那個年代落成的華廈 似乎都有挖地下室當車位的習慣(法規?) 有的純平面,有的升降平面 有的兩戶可停,有的全戶皆可 前任屋主後來長期不用車梯 因此造成物件賣相不佳乏人問津 當初想要更換時上網爬了很久 一直沒看到類似文章 只好做功課自己聯繫廠商 因此才有了回饋的想法 或許有哪裡的管委會有類似需求 不如留在網上給需要的人一個參考 本以為換掉升降梯本人就好 心想抓個50-60萬差不多 開啟了我的車梯之旅 電梯廠商良莠不齊請各位管委慎選 以下為廠商對話: 廠商大哥:「100多萬喔,整個都會拆掉。」 中間省略車梯新手教學發問 我:「那角鋼可以留給我資源回收賣錢嗎?」 廠商大哥:「......不行,我們要回收再利用。」 我:「你們有分期付款嗎?剛付完頭期傢具,身上有點空...」 廠商大哥:「......我回去跟公司問問....」 知識篇: 只要社區有電梯,就需要許可證(電梯使用期限) 許可證過期,電梯仍可使用 被抓到罰錢解決 電梯與車梯都需繳保護費 (保養修護的意思) 以下為功課心得,非電梯業界全貌 一般北部保護費行情 2,000-4,000/月 電梯三大巨頭會貴一點 比方諮詢某大巨頭 我:「我想請你們保養電梯跟報價新...」 對方:「不是用我們家的電梯,不接」 因此造就許多小廠生活空間 問:如果有電梯,但都沒再使用,是否要付保護費 答:要,但保護費可以談成1,000-1,500/月 推薦給有每月簽名的儀式感 可惜後來有些訪間不肖廠商 即便收了正常保護費 也淪為只追求儀式感的一族 問:電梯三不五時都要更換什麼,這樣對嗎 答:要看合約半責跟全責,以及使用期限跟廠商商譽 這邊就超過我的專業了 建議可以洽詢專業廠商 三,管委會 因為只有我會使用 加上華廈住戶少,相較溝通簡單 所有費用都是我自費負責 爭議也較少 怎樣都比停車垂直下降變凶宅好 四,收入高才能回補 我有用60萬中位數推算過 10年薪約600萬,頭期120萬 新北還是有物件可以入手 但身為多年傻空的我 也知道傻空可能怎麼回答 「蛤?淡水,我住蛋黃區好好的,幹嘛搬?」 「蛤?迴龍,你有沒有想過我要通勤多久?」 最後補幾個有趣推文問答 推:工作是董事長兒子嗎 答:不是,投胎比選擇重要,但會選擇比會投胎有趣 推:怎麼不用新青安? 答:抱歉,當下傻空症復發,剛戒斷還沒全好 「你以為政府會新青安下去嗎,到時候沒有新政策反而還比較貴,選首購啦!」 簽約時,傻空我跟自己這麼說 推:產業驟變,直接海嘯怎麼辦 答:我等你十年了,快變阿,每天作一樣的事快膩死了 以上,希望有幫大家解惑 謝謝各位管委 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我當時書念的少,不知道有醫藥黑絲傳說 抱歉,忘了產業差異。年薪150,就是我們這行超業 目前應該可以80度,機械力學上,360度也是可行 是汽車從地上等待鐵捲門開啟後,前往地下停車場的車梯,這樣是否比較好理解 抱歉大大,是"非"醫藥、"非"FMCG,看在一樣工時很長,不如再猜一猜如何? 獨立電錶,目前更換期間車位無法使用,因爲都拆光了,要另租車位 謝謝提醒 理論是公設,想寫為露台約定使用的概念 這裡蠻好路邊停車,若干年前住戶都放棄地下車位,簽了份契約畫押 漏字,是剛進這間外商一開始的條件比原本台商還低 我都不好意思說,我現在外商,老闆開的條件比台商還低...
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.4.55 (臺灣)
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wtfhell: 可惡 竟然不是醫藥 05/22 23:29

leota: 多來房版吧 05/22 23:33

CHENCHEN666: 年薪一百多的超業????????? 05/22 23:41

KrisNYC: 你換的車梯能360度旋轉嗎 我聽說過不少人特地找這功能 05/22 23:46

wcptt: 這是個人車位的車梯,不是要下去地下停車場的車梯對吧? 05/22 23:49

giveme118: 猜對惹 醫藥 跟FMCG 05/23 00:11

giveme118: 醫材業務薪水很高 但是時間 嗯 … 05/23 00:12

dt978: 再推,羨慕 05/23 00:27

chouwang68: 產業很小代表很容易被特定,真想知道有私信可問。 05/23 00:38

cloud6564: 請問有車梯的照片嗎 實在好奇長什麼模樣 謝謝 05/23 00:46

shuichia: 車梯不就是機械平面車位?車子搭電梯下去b1再開出去停 05/23 01:06

lionwin: 有買就給讚! 過兩三年,你會發現有房子在資金運用上"好 05/23 05:54

lionwin: 處"非常多~ 05/23 05:54

benny1990615: 不太懂為什麼這樣的車梯只有你會使用呢?下面不可能 05/23 07:34

benny1990615: 一個位置吧 05/23 07:34

alex0973: 最後一題產業驟變那邊XDD 原PO應該是挖鼻孔回答 05/23 08:04

asd31415926: 文筆幽默給推 05/23 08:13

kevin28: 覺得你文筆有趣,推推 05/23 08:21

esheep: 聽起來合理,感謝分享!另外請問車梯用電部分怎麼處理?獨 05/23 09:17

esheep: 立電表?車梯額外的配件(液壓箱 etc.)是用原本的位置嗎 05/23 09:17

esheep: ?“如果”大樓決定更換整套車梯系統,你的車位要如何處理 05/23 09:17

esheep: ?(機率不高,但有看過) 05/23 09:17

giveme118: XD 誤會了 以為非 是第一個 05/23 09:36

horseorange: 感謝分享 05/23 09:55

Goog1e: 分類 原文都加了你還不加 05/23 10:24

cidw: 給推,房版多好人,希望未來多多分享所得知識及心得。 05/23 10:41

lightjayjw: 好想知道車梯照片長怎麼樣+1 05/23 11:02

esheep: 與其說在場管委多,不如說 被管委會限制的人很多,看有沒 05/23 11:06

esheep: 有漏可以鑽 XD (當然 管委會是必要之惡,有正常運作還是比 05/23 11:06

esheep: 較好的) 05/23 11:06

jamo: 車梯的入口是公設還是你自家土地? 05/23 11:54

jamo: 另外推一下原PO。在台灣,只要有腦+認真工作,累積五年資歷 05/23 11:56

jamo: 說年收不破百的,大都是少了其中一項~ 05/23 11:56

CIIIO: 那地下室就變你專屬的嗎? 05/23 12:59

CIIIO: 還是其他住戶要搭的話 05/23 12:59

CIIIO: 就來跟你買門票一次50這樣? 05/23 12:59

tasy4n: 果然是外商,台商不可能給到這麼高的 05/23 13:21

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