Re: [請益] 房貸壽險請益？

: 懶得用推文來回，直接回文 : 我提到不要跟銀行買，有優先償付條款的問題 有限制條件的保險為什麼賣的出去？因為有優點啊，房貸壽險比較便宜，如果你家你是收入 主力，你掛了家人可能會無法支付房貸，你用相對便宜的保險cover掉，你過世之後，他們 就不需要因為資金斷鏈而急急忙忙賣房子，急賣的價格會差很多 那為什麼不買沒限制的一般壽險，資金運用更靈活不好嗎？因為比較貴啊，如果你有一些小 毛病例如穩定控制的B型肝炎，氣喘，癌症家族史等等，一般壽險的價格高到不像話 : 好像大家都不知道這個條款的嚴重性 : 最早開始房貸壽險的規範非常差，主要目的都是銀行為了保障自己的債權 : 後來才改為比較正常的模樣（但還是偷渡對自己有利的東西） : 　 : 依我自己的理財規劃來說，我自己除了房貸外 還有信貸、車貸等等 : 1.優先償付條款沒辦法明確的劃分保險金理賠跟遺產 房貸壽險是拿來搭配用的，沒有人叫你全壓在房貸壽險啊，跟房子相關的買相對便宜房貸壽 險，金額要根據你自己的健康狀態，另一半的經濟能力等等去設計。 : 假如說優先償付條款先付清給銀行，但被保人有大量債務可能考慮拋棄繼承時，就會遇到 這 : 個問題 : 這邊講起來就複雜了，但簡單說就會遇到這種問題。 : 106年評字第000058號 : 　 : 2.假如遇到身故，先把錢還清 : 考慮投資角度來說，還清房貸是比較笨的行為 : 我拿自己舉例子，貸640萬 40年期還清 約1.8萬/月的貸款 : 假如我身故了 640萬拿到手，放在配息8%的地方，每個月有4.2萬的配息 穩定配息8%？我不太確定你這是在講幹話還是認真的，有這麼穩的話，你開3倍槓桿，一年2 4%，10年就8倍多，20年38倍，本金不用640，150萬妻女一輩子就衣食不缺了，你要確定欸 : 除了繳貸款外（1.8萬/月）還給遺族有生活費（2.6萬/月） : 我這邊只講最大的兩點 : 其他細節會影響的我懶得說了-.- : 清償條款保障的是銀行 : 清償條款保障的是銀行 : 清償條款保障的是銀行 : 好吧，有普通市民覺得沒差，那就跟銀行投保吧 債終究都是要還的，同時保障了銀行與清償你自己的債務，價格才會便宜啊 --
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推 www22550: 這篇正解 05/22 22:05

→ www22550: 看到前一篇8%我就笑了，哪有每天在過年 05/22 22:06

推 herikocat: 配息8% 沒說不從本金配 沒毛病啊 05/22 22:08

推 yohappy: 謝謝說明，我們當初單純只是因為搭配房貸壽險，它有房貸 05/22 22:10

→ yohappy: 低利息的專案，算起來有划算，而且後續繼承人也可以再轉 05/22 22:10

→ yohappy: 賣房子，對我們來說沒什麼影響，反正目前的房子也不是主 05/22 22:10

→ yohappy: 力要留下的，保留交易彈性 05/22 22:10

→ yohappy: 不過有限制3年內不得買賣，但又有卡到重購退稅及免稅額， 05/22 22:12

→ yohappy: 所以根本是6年不能賣 05/22 22:12

推 stellahikaru: 有啊，但是你沒算槓桿成本，很多標的都有達到這個 05/22 22:42

→ stellahikaru: 目標，你可以自己去研究看看 05/22 22:42

→ stellahikaru: 房貸壽險不用房貸就可以買，也不用買一般定期壽險 05/22 22:42

→ stellahikaru: 不對啊，我看一看覺得很怪 05/22 22:57

→ stellahikaru: 台灣普通壽險是不問家族病史（之前有一個寵愛女人 05/22 22:57

→ stellahikaru: 的保險才有問 這種非一般壽險） 05/22 22:57

→ stellahikaru: 可能健康告知有問，但非投保特定險種是不用回答的 05/22 22:57

→ stellahikaru: 然後房貸壽險不限定有房貸才能買 05/22 22:57

→ stellahikaru: 這種壽險特點是只能單獨存在（大多數公司是這樣） 05/22 22:57

→ stellahikaru: 另外針對額度核可上限較高 05/22 22:57

→ stellahikaru: 投保上跟一般壽險沒有差異 05/22 22:57

→ stellahikaru: 為什麼你會有這種認知？你是拿哪一個國家的保險來 05/22 22:57

→ stellahikaru: 看？ 05/22 22:57

→ stellahikaru: 另外8%這個，長久來看的確有達到 05/22 22:57

推 Redchain: 穩配8%很可以，未來有當被詐騙集團詐錢預備軍的資質，現 05/22 23:39

→ Redchain: 在詐團抓的人性就是投資穩定配8%，你想哪來那麼多人中招 05/22 23:39

→ Redchain: ，就是這麼多人 05/22 23:39

推 qoocod0923: 這個壽險不是 優點 很多嗎 直接幫你綁20年價格都一樣 05/23 08:55

→ qoocod0923: 也是分期付款 一般壽險 還會調漲價格 05/23 08:55

→ CMCC: 去房貸險試算網頁算一下，就知道為啥上限較高。 05/23 10:17

→ CMCC: 保額的部份會上升。 05/23 10:18

→ CMCC: 沒房貸無法買房貸壽險。 05/23 10:22

→ CMCC: 房貸壽險有限制保額上限為房貸總額的百分比。的 05/23 10:24

→ CMCC: 房貸總額是0，是要怎麼保房貸壽險？ 05/23 10:25