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Re: [閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適
看板 | home-sale |
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作者 | AMDsucks (AMD really sucks) |
時間 | 2024-05-22 11:27:38 |
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: 這裡不考慮企業主、專業投資人、房東等主要收入不是固定薪水的族群。
: 想了解一下領薪水的大家,你們的自住房總價大約是現在年薪的幾倍?
: 目前看了一間滿喜歡,總價大約是夫妻合計年收入的9-10倍,不知道會不會太硬?
: (自備款已存到)
: 假設貸8成40年無寬,未來每年房貸支出大約是年收入3-4成,如果不算年終或績效獎金,會提高到5成左右。
: 我們兩個公司規模都算大也穩定,倒閉或裁員風險相對較低(但穩定的另一面就是每年調薪幅度可能就3%XD)
: 寫到這邊發現好像CFP板比較適合XD
: 但還是討論看看吧~謝謝。
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: Sent from JPTT on my iPhone
收支比0.6 ; 30年/8成/2.185%無寬
一般方案
3/5,可貸800,可買1000,月薪5,年薪60
1000/60=16.6倍
新青安 40年/8成/2.185%無寬
3/5,可貸960,可買1200,月薪5,年薪60
1200/60=20倍
以下類推
重點在收入
1.新青安讓總價從1000提高到1200
2.20倍以上貸不到
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