[閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適

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作者 occlumency3 (鎖心術)
時間 2024-05-22 08:55:17
留言 96則留言 (54推 0噓 42→)

這裡不考慮企業主、專業投資人、房東等主要收入不是固定薪水的族群。 想了解一下領薪水的大家,你們的自住房總價大約是現在年薪的幾倍? 目前看了一間滿喜歡,總價大約是夫妻合計年收入的9-10倍,不知道會不會太硬? (自備款已存到) 假設貸8成40年無寬,未來每年房貸支出大約是年收入3-4成,如果不算年終或績效獎金,會提高到5成左右。 我們兩個公司規模都算大也穩定,倒閉或裁員風險相對較低(但穩定的另一面就是每年調薪幅度可能就3%XD) 寫到這邊發現好像CFP板比較適合XD 但還是討論看看吧~謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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topaaron12: 15 05/22 08:55

tskier: 可以 05/22 08:58

chimouse: 我買的時候是14倍 賣的時候是28…… 05/22 08:59

MediaPlayer: 這沒有固定答案吧,還要考量你們平常的一般性支出啊 05/22 08:59

chimouse: 然後又去買25倍的 05/22 08:59

xc2v: 年收1000萬 10倍等於一億 05/22 09:03

fluffyradish: 要看平常的支出加上房貸,每個人狀況不同 05/22 09:05

lou3612: 5倍 05/22 09:06

jerry1019: 我10倍沒住老家,若沒出租應該算硬。 05/22 09:08

jerry1019: 另一半因為住我這,我才推坑12倍。 05/22 09:08

jerry1019: 但這跟年收有關吧。賺越多,剩更多, 05/22 09:09

primeblue17: 家庭年薪100跟1000 評估方式不一樣 05/22 09:10

foda: 銀行都有固定額度了,直接去問吧,我都直接問銀行人員,一 05/22 09:10

foda: 件普通的代辦事項而已 05/22 09:10

jerry1019: 十多倍可能無感。 05/22 09:10

LiebeLion: 10倍在那邊說硬.. 05/22 09:10

CIIIO: 15 05/22 09:10

ship1228: 10-15,20就是捏 05/22 09:14

Throwout: 買房不能用年薪吧,要用固定薪資去算,獎金不太可能30年 05/22 09:18

Throwout: 都會有 05/22 09:18

asd31415926: 買的時候當時年薪12倍 現在大概目前年薪10倍吧 這樣 05/22 09:19

asd31415926: 說起來沒有漲很多耶QQ 05/22 09:19

gyqmo: 生活會過的較辛苦喔!每月還款是月薪的4-5成,你會發現存 05/22 09:19

gyqmo: 款幾乎不會懂了 05/22 09:19

Throwout: 除非你是國公營企業的話用年薪估算就算穩 05/22 09:19

gyqmo: 不會「動」了 05/22 09:19

asd31415926: 不過長輩總共給了8位數金援就是 05/22 09:20

master32: 工作穩定無失業風險那拉高一點沒問題 05/22 09:21

gyqmo: 如果你們還有生小孩的規劃,就真的會很辛苦喔 05/22 09:21

Redchain: 貸款是年收14倍,現在還是14倍 05/22 09:22

lovingbase: 年收400 總貸8000萬 你這還好 05/22 09:26

SouthEast62: 正常開銷的家庭,年收150跟年收300常態性開銷的結 05/22 09:38

SouthEast62: 餘數字會差不少,可以負擔的倍率也不同 05/22 09:38

Arnol: 10倍硬在哪? 05/22 09:39

jerry1019: 不好意思,因為我還要買,所以一直 05/22 09:40

jerry1019: 感覺10倍硬。現在想想,應該是無感 05/22 09:41

Arnol: 還想買的話可以把想買的物件價格疊上去,看是幾倍XD 05/22 09:44

CrazyKill: 歐美標準是5倍 05/22 09:44

CrazyKill: https://i.imgur.com/CnqRd1O.jpeg 05/22 09:44

loloool: 看開銷,有老婆小孩10倍也偏硬,但單身15倍卻還好 05/22 09:44

morrishh: 說過很多次了 不要看年收 要看可支配所得 05/22 09:47

morrishh: 扣掉你全部開銷 包含孝親 所得稅等 再自己抓成數 05/22 09:47

GGFACE: 三倍合理 05/22 09:49

vicet: 買的時候家庭年收8倍 現在漲到10倍 05/22 09:59

CaLawrence: 我第一間買的時候大概12倍 05/22 10:01

esheep: 7.X 倍,這個看家庭成員的“心裡舒適度”。買不起就向外找 05/22 10:02

esheep: 而已,如果是自住首要不貶值就好,只有一間沒什麼好談投資 05/22 10:02

esheep: 不投資的.... 05/22 10:02

benny1990615: 瘋狂亂殺好久不見了 05/22 10:03

Mithra: 自住的5倍 05/22 10:07

Mithra: 投資物件加起來11倍 05/22 10:07

KingFelix: 沒小孩 可以拉到4-5成 有小孩要3成比較沒壓力 05/22 10:08

chimouse: 懷念以前買房真的是買方可以胡亂砍 05/22 10:09

NirOE: 買的時候8倍 兩個小孩 也是硬 但是不到一年變10倍了 05/22 10:12

metam: 跟推文差不多,抓13倍單身不算硬,有小孩也可以 05/22 10:14

Mithra: 其實看儲蓄率比較準,抓一年儲蓄額的20倍 穩穩地 05/22 10:16

Mithra: 100花50萬跟200花150都一樣只能拿50繳房貸 05/22 10:17

MTBF: 純看倍數也會失真,生活開銷有固定支出,就跟銀行放貸一樣, 05/22 10:18

MTBF: 月收20萬收支比能給到七成或更高,5萬收入有些還給不到五成 05/22 10:18

jemdogdog: 我自住房是年收入的2倍多 05/22 10:19

winston17: 收入再高 存不了錢是要買個毛 05/22 10:19

inzaghi0221: 扣掉正常開銷來算比較合理,不然你賺60跟600可動用 05/22 10:20

inzaghi0221: 餘額差多了 05/22 10:20

F1239810: 我個人是買到接近年薪20倍!...不過我有保險(老婆薪水), 05/22 10:21

F1239810: 現況是還沒用到老婆薪水。 05/22 10:21

carden31: 扣完最低生活費再算,你節儉是有極限的,50W買500W跟100 05/22 10:34

carden31: W買1000W不能比 05/22 10:34

gtjs45: 5倍比較合適 05/22 10:38

vava5566: 20~30倍都可以,只要房價會漲就好 05/22 10:41

cynthia920: 台北市自住五倍 05/22 10:41

fedona: 50倍,開到滿 05/22 10:42

fisher6879: 10~15吧 05/22 10:56

panzerbug: 10 05/22 10:59

steany: 20倍都輕鬆吧 05/22 11:13

MontoyaX: 買的時候5.5倍,現在不知道 05/22 11:16

Refauth: 我個人估十倍到二十倍。 05/22 11:16

abcd0421: 買的時候8倍 兩個小孩 幾乎月光~ 05/22 11:22

soulXdancer: 現在要在六都的話普通等級的至少20倍 05/22 11:25

dick929: 我家是夫妻所得的8倍,35歲購入,養兩個小孩,感覺繳起 05/22 11:25

dick929: 來還算舒適 05/22 11:25

lucifero: 保守30倍 有辦法捏爆的話 50倍剛好 05/22 11:26

dick929: 不過買在六都以外,所以參考價值不高 05/22 11:26

kiroru: 老婆薪水都自己用 單核心扛請問要幾倍?! 05/22 11:27

xupmc: 幾倍沒差吧 能買就買 05/22 11:30

aimlin: 一般是六倍以內 05/22 11:32

plcc122: 10 05/22 11:45

thbygn98: 我買十倍的 05/22 11:51

thbygn98: 五年寬限後應該是八倍左右,不過我已經又把頭期賺回來 05/22 11:58

thbygn98: 了 05/22 11:58

SL9122: 1.5倍 05/22 12:10

bustinjieber: 看你資產多少 05/22 12:13

NicholasTse3: 跟總價無關 是看你貸多少 05/22 12:16

popcool: 8.5 05/22 12:27

HAHAHUNG: 有兩個小孩8倍就好 05/22 12:31

yayayogo: 總價13倍,貸款約10倍 05/22 12:47

GX90160SS: 北市 年薪18倍 年收不到3倍 05/22 12:57

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