[請益] 超過實價10%貸得到八成嗎？

物件描述： 大同區2x坪 屋齡3x年 賣家自住使用，裝潢乾淨不用大整理 以下價格以實價100為比例 開價135 實價100 房仲詢問熟識銀行事前鑑價100 出斡旋104不收 賣家回覆要115 請問實際成交價若在110，銀行有可能貸到八成嗎？ 或是台北市30-40年成交價差實價幾%內較可能貸到八成？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- 8個月 台北市中古屋首購想貸八成，成交價也不能多實價5%囉？ 是首購
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推 eulbos: 多久之前的實價0.0? 05/22 00:05

推 shuichia: 現在銀行不認仲介成交價，還是以市價為準，貸到鑑價8成 05/22 00:07

→ shuichia: 沒問題，但你這個案子實際上只能貸到合約價7成多 05/22 00:07

→ abyssa1: 高收入收購其實多問幾家應該可以 05/22 00:07

→ shuichia: 要嘛你就多問幾間銀行看有沒有能鑑到110的 05/22 00:07

→ abyssa1: 首購 05/22 00:07

→ junior020486: 看業務要不要幫你寫報告 05/22 00:27

推 LMY8684: 台北市不要太差的區域，中古屋如果有履約保證，銀行幾乎 05/22 00:34

→ LMY8684: 都會認 05/22 00:34

推 hpfan: 找最高可到鑑價85成的銀行，到時候就算鑑價低一點，可貸金 05/22 01:07

→ hpfan: 額還是有機會超過成交價8成 05/22 01:07

推 ce0336ce: 你是議員就可以。 05/22 05:49

→ ab159852: 買點房貸壽可能可以 跟銀行沒啥關係就比較難 05/22 07:22

→ RealID2018: 買賣件為何會貸不到 05/22 11:12

→ RealID2018: 保險買下去都估的到 05/22 11:13

→ cocoi: 錢多到滿出來,基本上都沒問題的... 05/22 12:30