[請益] 買中古屋後發現滲水

看板 home-sale
作者 murdoc (瓜瓜)
時間 2024-05-21 20:05:22
留言 55則留言 (19推 2噓 34→)

請問各位前輩 當初買房的時候,看到次臥床邊有壁癌油漆脫落,仲介表示是因為用水冷扇長期開窗,雨 水潑進來導致 後來簽約時,屋主、仲介也都勾選其他屋況無漏水 但因為次臥牆面需要處理,我們有點擔心,找了師傅來看,師傅在檢查時發現主臥也有一 處壁癌滲水,用儀器檢查後發現是因為外牆滲水導致 師傅兩間房間修繕估價10萬(含壁癌處理、窗戶拆掉並重新灌漿安裝、外牆處理等) 但屋主表示自己也有找師傅來看,估價只需要2.5萬(想用打針的方式處理漏水,看估價 單,甚至連壁癌處理費用都沒有,只有油漆重新塗抹) 屋主跟房仲的態度都很強硬,只願意出2.5萬,但他們明顯有欺騙行為(因為當初也沒告 知主臥牆壁也有滲水,甚至說次臥的牆面只是長期雨水潑濕造成),目前考慮要走法律途 徑,除此之外,我們還有什麼方法可以要求他們負責? 我們是六月要交屋,想在交屋之前把這件事情談好,先謝謝各位前輩了 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.13.236 (臺灣)
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chanel1259: 10萬是你一廂情願、2.5萬是屋主一廂情願,凹仲介補 05/21 20:17

chanel1259: 到10萬是天經地義 05/21 20:17

F93935: 以不漏水為主啊 工法不管 05/21 20:19

F93935: 他2.5萬能處理就給他處理不漏水就好了 05/21 20:19

GiantChicken: 修繕百種 你只能接受 因為他不是不負責 05/21 20:20

GiantChicken: 再漏就是要他再處理而已 05/21 20:21

duriel3313: 你告他他的責任也就是修繕=.= 05/21 20:25

kutkin: 10萬我會自己弄弄 05/21 20:26

murdoc: 屋主的處理就是為了省錢,但治標不治本,我們擔心之後還 05/21 20:47

murdoc: 會繼續滲水,屋主會不認帳,那該怎麼辦 05/21 20:47

yasmydio: 不漏水只是短期過三天漏水你負責嗎F ? 05/21 20:47

kevin28: 屋主只管不漏水交屋 他找10萬 1萬方式處理是他的事情 你 05/21 20:48

kevin28: 只有接受與否 什麼工法都是你一廂情願 實際就是他處理好 05/21 20:48

kevin28: 了 半年不會漏水 剩下你自己承擔 你要麻就是收25000自己 05/21 20:48

kevin28: 整修 要麻就是照屋主想弄的方式處理 05/21 20:48

kevin28: 走法律 你輸居多 因為他們有處理 只是處理方式你不接受 05/21 20:49

kevin28: 但他處理的方式就是不會漏水 05/21 20:49

l98: 最好作法就是折價收現金,屋主做得你會安心?還不是要重做 05/21 20:53

F93935: 中古屋瑕疵擔保就半年 什麼叫治本 師傅敢保證他做完保證治 05/21 20:54

F93935: 本嗎 05/21 20:54

kutkin: 只能民事求償折價沒錯 05/21 20:58

kutkin: 房子確實是可以住 05/21 20:58

ulamong: 合約已勾選無漏水 可以要賠償折讓了吧 05/21 20:59

kevin28: 之前c卡大說過交屋與漏水是兩回事 自己爬文看過 你不能因 05/21 21:00

kevin28: 為漏水不交屋 交屋歸交屋 漏水是另外處理協商 當用漏水卡 05/21 21:00

kevin28: 交屋 走上法院 你還是輸面 05/21 21:00

kevin28: 屋主也說25000出價了 你要麻接受 要麻提告 提告最後也差 05/21 21:02

kevin28: 不多價格 05/21 21:02

kevin28: 之前我也是為此糾結 但爬文後就釋懷了 反正那是陽台外牆 05/21 21:03

kevin28: 就不管他了 05/21 21:03

kutkin: 可以折讓 但你還是要交屋 05/21 21:05

jessicaabc98: 折讓 05/21 21:13

jessicaabc98: 整天把玩中古的,講成神 05/21 21:15

gy55662008: 不要跟自己的時間過不去 拿錢自己修 或者給他打針而已 05/21 21:17

sagarain: 你應該跟他要五萬看看 然後自己修 05/21 21:23

manman0324: 仲介的理由完全不能信,之前也吃過虧,呵呵 05/21 21:40

u9313091: 我也是自己裝修整理自己修,反正自己房子住的舒服比較 05/21 21:41

u9313091: 重要 05/21 21:41

zeroyaking: 找你信的過的師傅處理 不要叫屋主幫你弄 拿錢就好 05/21 22:02

zeroyaking: 理由跟上面推文一樣 屋主處理一定隨便弄 反正不是他住 05/21 22:03

Keade0325: 拿錢自己修, 憤怒投訴他們店 XD 05/21 22:08

jessicaabc98: 就說會網路投訴就好 05/21 22:13

ab159852: 看能拿多少就拿然後自己做吧 給他做拖過半年後又開始漏 05/21 22:36

ab159852: 你就要自己吞 05/21 22:36

ZhouGongJin: 打針基本就……呵呵 05/21 22:40

aasai: 夠雖小主臥次臥都漏,住多久就修多久 05/21 23:32

zeroyaking: 打針是有效 沒效是因為省錢打不夠密 05/21 23:53

glwl40039: 折讓 自己找師父來做 05/22 00:48

panted: C大有講過,交房前發現漏水,屋主要負責修繕,但用什麼方 05/22 01:19

panted: 式修繕,你無法干涉。這個案子來看,屋主願意修繕,但修 05/22 01:19

panted: 繕的方式你不喜歡,就算上法院你還是輸。 05/22 01:19

ckshsango: 傻的,你以為法律途徑你能要求啥? 05/22 01:23

ruve: 要是我就跟他拿2萬5,然後漏水我自己找人處理 05/22 01:24

tc1988: 打針就完成他義務 他不是不處理 所以的確前屋主不會輸 05/22 07:51

sdhpipt: 拿2.5萬剩的自己處理+1 05/22 08:48

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