Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?

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作者 blargelp (春日部四郎)
時間 2024-05-21 18:44:48
留言 17則留言 (7推 1噓 9→)

欸不要誤會欸 小換大意思不是買了小的,躺平後等增值就能換大欸。 上述作法雖然會有頭期款。但你大房貸款不一定會過。 小換大的精髓, 是你能夠部分先上車。 就我一直推廣的概念, 一間空手 零間做空。 你先把融券給回補了好不?自用先夠用再說。 再來談做多。 比較初階的玩法, 當然就是小的先上車,賺本業錢湊夠。重購退稅換房。 本業當然要提升。本業如果貸得過的話, 更進階一點當然也有一些花招能玩。 小房,也就是通稱的低總,有多香你知道嗎? 以我自己來說, 名下1200萬自住 先上車 後來老婆名下800萬投資。 自己目前也還在找一間低總簽,應該也是800萬上下。 都是低總後,非常靈活。 以後看漲幅跟目標換大的產品, 可以賣掉自住房(六年四百萬免稅) 拿賣掉的錢清償小房。 再加上本業的錢,換自住還是能貸八成。 再不夠的話 也可以賣掉老婆這間低總直接買他名下大重購退稅。 諸如此類的 依房地合一的年份規定、漲幅,價錢, 滿手低總非常靈活可以小換大or 小+小換大。 操作一番,房子換到大的了,還莫名其妙多了一間清償的低總價。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.23.252 (臺灣)
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fatb: 先上車 跟上通膨漲幅 05/21 19:16

gengar8259: 你們講的都是本業收入高的操作方式 05/21 19:28

gengar8259: 麻煩以全台灣中位數收入做講解好嗎 05/21 19:28

Mithra: 中位數收入就乖乖買一間 繳到退休 有閒錢再存0050 05/21 19:32

alonzohorse: 中位數的就買遠就有大啦 05/21 19:36

kiii210: 中位數就乖乖努力賺更多錢啊 講啥 05/21 19:45

freekid: 要中位數講解的,ceca早就說過了,591打開來選好地點, 05/21 19:49

freekid: 最便宜的公寓買下去然後分租,用租金繳利息,過幾年等增 05/21 19:49

freekid: 值跟自己的薪資上漲再更換物件 05/21 19:49

Mithra: 台南的話中位數還能買最便宜的國宅電梯三房平車 05/21 19:51

ice1015: 中位數是多少 51.8萬還是69.3? 05/21 20:32

ice1015: 51.8還是換工作吧 連餐飲業都比這高 05/21 20:32

hahaha81: 中位數就短期買賣快速弄出一大筆現金才有資格 05/21 21:37

junior020486: 先買小只是不被嘎屎而已,以為可以無縫換大到底在 05/22 00:55

junior020486: 想什麼XD 05/22 00:55

junior020486: 全台財富一直成長,沒成長或是成長得慢就是一直掉 05/22 00:56

junior020486: 隊 05/22 00:56

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