※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716280829.A.E94.html
推 foda: 現在很難 05/21 16:41
推 Mithra: 要陸續買兩間小的 05/21 16:41
推 marsonele: 2小蛋黃換一大蛋白 05/21 16:42
推 CCOOGG: 這個遊戲不是多多玩得起的 05/21 16:42
→ Fuxi81: 你的小換大是要賣掉後現金買大房嗎 05/21 16:43
推 jorden0804: 沒辦法 除非你蛋黃換蛋白 蛋白換蛋殼 05/21 16:43
推 Mithra: 不過你這個case貸款應該還清了吧，賣掉當頭期再貸六百不就 05/21 16:44
→ Mithra: 有了 05/21 16:44
推 ppmaker: 這個遊戲就是你不進來就輸了 ，至少你已在局內了== 05/21 16:44
→ u93302: ppmaker你一定是買房阿元吧 05/21 16:45
推 ppmaker: ...不是啦 05/21 16:47
→ obod: 貸款還有一些 當初也有建議賣掉這買稍微大間一點 給兒子貸款 05/21 16:47
→ obod: 至少有頭期 但聽不進去 QQ 05/21 16:47
推 bustinjieber: 100134篇的回文我已經算了 05/21 16:47
推 freekid: 700跟1300差太多了，這不是能不能換的問題，是物件選擇 05/21 16:47
→ freekid: 問題 05/21 16:47
推 foda: 祝你老了有房也有錢 05/21 16:48
→ foda: 聽起來就不對勁 05/21 16:48
→ ggtest: 要是你阿姨沒買這間，300現在連頭期款都快付不起了，現在 05/21 16:48
→ ggtest: 賣掉至少還能湊兩間頭期款 05/21 16:48
→ ggtest: 兩個小孩剛好一人一間頭期款 05/21 16:49
→ freekid: 如果同地點，只是大間一點，怎麼可能差到600，屋齡甚至 05/21 16:49
→ freekid: 建商等級都不一樣吧 05/21 16:49
→ foda: 公務員要賺錢，真的很極限，因為薪水真的低，如果不大開大 05/21 16:49
→ foda: 闔，真的不用玩了 05/21 16:49
噓 LiebeLion: 啊你過20年收入都沒變是要換啥 05/21 16:50
推 momomom: 你小換大當然還要加錢啊 你想不加錢就小換大喔? 05/21 16:51
→ kagaya: ........大家說的小換大不是給你免錢換好不好 還是要貸款 05/21 16:52
→ momomom: 你至少要想想這間房子住了20年免費不說 還賺了400萬 讓你 05/21 16:52
推 Mithra: 可樂加大都得加錢了 05/21 16:52
→ momomom: 現在可以去買1300 而不是從0開始就面對1300 05/21 16:52
→ ggtest: 這算好的了，親戚家六都的農地40年前有人要3千萬買，長輩 05/21 16:52
→ ggtest: 沒賣，現在價值不到3千萬，只能說買房買地還是要有點投資 05/21 16:52
→ ggtest: 眼光 05/21 16:52
→ kagaya: 對阿 想要不加錢換大是不是想太多 我還想要不花錢住房子咧 05/21 16:53
推 x8232002: 理想很美好，現實很難 05/21 16:53
→ momomom: 要是小換大不用加錢 還不馬上被搶爆 05/21 16:53
推 ab159852: 公務員又投資保守的話 在這個年代pr值是降低的 05/21 16:53
推 Mithra: 300的時候買兩間 現在就無痛換大還找錢 05/21 16:54
→ momomom: 小換大的意思是 你先買小的同時 還要拼命賺錢累積資產 小 05/21 16:54
→ momomom: 的只是保底+多賺 不是讓你坐那邊20年就能小換大 05/21 16:55
→ obod: 可能觀念沒跟上時代 05/21 16:55
推 metam: 收入要提升，公務員這種好估計的，其實不太行 05/21 16:55
推 mitic1029: 比存錢快 05/21 16:55
→ jorden0804: 公務員真的沒辦法 上限就在哪 05/21 16:56
推 foda: 當你資產增加速度跟不上，能夠買到新房就不錯了，先舊換新吧 05/21 16:57
→ foda: 。當你選擇當公務員，你已經輸在起跑點了。 05/21 16:57
→ kagaya: 家裡本來只有阿姨賺錢變成三個人賺錢，隨便都能換吧 05/21 16:57
→ kagaya: 當初我同學開始上班，家裡四個人扛一間中正區電梯房 05/21 16:58
→ kagaya: 都可以從蛋白換到胚胎區了，小換大還好吧 05/21 16:58
推 idtvgame: 你是不是搞錯小換大的意思 小的漲大的也會漲阿 05/21 16:59
→ idtvgame: 但你先槓桿進去 資產才追得上阿 不然你存錢怎麼趕得上 05/21 16:59
推 aa00788: 已經在局內的先恭喜，局外的真的一輩子撿角了… 05/21 17:03
推 hellogym: 笑屎 你是不是搞錯小換大的意思 你想無痛小換大？ 那你 05/21 17:03
→ hellogym: 當初幹嘛不直接買大的 05/21 17:03
→ hellogym: 小換大就是你當初錢不夠 先買一間小的 然後期間努力工 05/21 17:05
→ hellogym: 作 提升你的資產和現金流 等到有一天把你當初小的賣掉 05/21 17:05
→ hellogym: 賺的錢讓你可以買到當初買不起大間房的頭期款 05/21 17:05
→ hellogym: 你如果買小的 你資產薪水都沒提升想換大？ 也可以阿 都 05/21 17:06
→ hellogym: 市換鄉下 10年屋換30年屋阿 也不是不行 05/21 17:06
推 VSshow: 騙你的啊 哈哈 05/21 17:07
推 Mithra: 無痛小換大最經典就台北換桃園 一間換三間 05/21 17:10
推 foda: 你何不直接走你的路去買，真的假的，與你何干 05/21 17:10
推 fransiceyho: 小換大在原地區真的超難 05/21 17:13
→ fransiceyho: 房價下跌小換大搞不好還簡單一點 05/21 17:13
推 thbygn98: 可以，通常低總漲幅比較大 05/21 17:20
→ thbygn98: 不過過程中收入還是要增加 05/21 17:21
推 generationtw: 關鍵字沒車位樓中樓概念 05/21 17:25
推 orbits: 可以，卡4000萬豪宅線 05/21 17:25
推 IUIST: 以前這裡吵過了，才不是這樣說的，多數人都說不用加錢XD 05/21 17:25
→ IUIST: 跟你說，大換小才是王道，能買大就買大，小孩離巢後再換小 05/21 17:25
→ IUIST: 。一開始買小的，等小孩有空間需求，剛好是全家開銷最大的 05/21 17:25
→ IUIST: 時候，要在同樣學區換大談何容易，正有學區和上班需求的時 05/21 17:25
→ IUIST: 候，要換到郊區也很痛苦。那是退休的人在考慮的。無論大換 05/21 17:25
→ IUIST: 小，小換大，買房始終還是看pr靠譜，努力工作提升pr才是王 05/21 17:25
→ IUIST: 道。要學房蟲不是不行，但爽度和容錯度都很差，趁還有機會 05/21 17:25
→ IUIST: 改變，努力一次到位吧。 05/21 17:25
推 angelavictor: 我們家就是這樣呀,賣掉老家分別給兩個小孩當頭期款 05/21 17:25
→ angelavictor: 買房.20年前買300萬的房子,現在我爸媽哪來的錢贊助 05/21 17:25
→ angelavictor: 小孩買房子. 05/21 17:25
推 skyg: 小換大概念，是先買小，防止被外拋，日後有資產才能小換大 05/21 17:25
→ skyg: 不是什麼直接無痛小換大，光看價錢也知道不可能 05/21 17:26
→ lovebridget: 頭期260哪裡不夠? 05/21 17:27
→ lovebridget: 總價漲100 頭期只漲20 05/21 17:28
推 jack0216: 沒上車更買不起 05/21 17:28
噓 Justapig: 你賣七百，大房的頭期款不就有了嗎？你以為以小換大是除 05/21 17:29
→ Justapig: 了舊小房以外什麼都不用出噢 05/21 17:29
推 flexin: 賣掉就有頭期買了，不是嘛，邏輯堪憂欸 05/21 17:34
→ yasea2004: 買房後不會存錢？跟魯空說的一樣極限買房？ 05/21 17:34
推 p20770299: 可以，3年竹北從820換到2700 05/21 17:39
推 pptsuck: 可以啊換中古屋 05/21 17:44
推 benny1990615: 蛤 你這幾年完全不賺錢的嗎？ 05/21 17:54
→ qkla: 給你一個希望，不開心嗎 05/21 18:01
→ kage01: 你是拿20年房換新房嗎 05/21 18:03
推 c132908: 就一輩子都維持負債狀態當然可以小換大啊，妳該不會以為 05/21 18:10
→ c132908: 免費換不用再貸款吧？ 05/21 18:10
推 lantimes: 股市漲到2萬點 賺的錢 湊一湊 05/21 18:20
→ ttyy: 你小換大扣掉成本300賺400，貼900上1300 05/21 18:34
→ ttyy: 你沒先有小就是現在直接買1300要多出400，先小換大貼比較少 05/21 18:35
推 somefatguy: 一般人買一間就沒法額外存多少錢了也沒錢貼，所以基本 05/21 18:41
→ somefatguy: 上換大不存在。除非本來收入就夠高當下缺頭期而已，或 05/21 18:41
→ somefatguy: 者薪資有大幅成長。 05/21 18:41
→ Justapig: 應該會越來越有餘裕吧，房子買下去基本上就是鎖死住屋成 05/21 18:53
→ Justapig: 本了，之後二十年的房價通膨成長與你無關 05/21 18:53
推 carden31: 小換大是頭期問題啊，不是小直接全款買大啊怎麼買...同 05/21 18:57
→ carden31: 社區同樓層鄰居2房跟你換3房你換嗎，除非蛋黃換蛋白，如 05/21 18:57
→ carden31: 果是說月還款負擔不了那就不用說了，一開始買3百萬不買 05/21 18:57
→ carden31: 更大的不就頭期跟月還款問題，小房是讓你能低頭期先進 05/21 18:57
→ carden31: 場，漲了你大房頭期不就有了，月還款跟不上的話沒辦法 05/21 18:57
→ carden31: 換 05/21 18:57
推 JACKALJO: 正常要加錢啊 小房漲 大房一樣漲啊 05/21 19:07
→ oldman11742: 那就是一下換太大啊，一定可以換的 05/21 19:35
推 abel0201: 小換大要加錢啊…不可能無痛換…不過親戚10幾年前 05/21 19:51
→ abel0201: 在中部重劃區2 05/21 19:51
→ abel0201: 房200萬換3房300萬的 現在賺爛 05/21 19:51
推 l98: 多數人薪資沒那麼高，都是需要賣掉小的換大的。 05/21 19:57
→ l98: 誰都知道最好不要賣，但就是錢不夠，必須割捨 05/21 19:58
噓 mark0204: 無能的當然沒辦法啊 05/21 20:13
推 qoocod0923: 小換大只是還是要繼續繳房貸啊 05/21 20:29
→ qoocod0923: 就是想綁死你一生 05/21 20:29
推 KaedeFuyou: 當然得額外拿現金補 但豪宅線幫忙壓著 大房的漲幅就是 05/21 20:29
→ KaedeFuyou: 比小房少 比起你直接存到買大容易多了 05/21 20:29
推 azasibyl: 不小換大，你連湊到頭期跟銀行貸款的機會都沒有。 05/21 20:30
→ azasibyl: 小換大至少還有個小 05/21 20:30
→ loopdiuretic: 你的例子可以換啊有啥問題 05/21 21:17
→ GLUESTICK: 一百坪換二百坪 05/21 21:30
推 azaz12345: 小換大就是給你希望你才會買啊 05/21 21:54