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2024/05/21 05:30
記者徐義平/台北報導
房價高漲不回頭,房貸壓力持續累積。根據聯徵中心統計,去年底全國房貸族平均每人背
房貸九七○.五萬元,較二○二二年第四季多出八十五.二萬元。房產業者憂心,若房價
持續上漲、民眾購屋能力未能明顯提升,只能透過更長年期的房貸來跨過購屋門檻,屆時
房貸只會越背越重、越還越久。
去年增85.2萬 歷年最多
根據聯徵中心統計,去年第四季房貸族每人平均房貸金額約九七○.五萬元,對比二○二
二年第四季的八八五.三萬元,一年多出八十五.二萬元;而二○二二年第四季平均房貸
則較二○二一年同期多出十八.七萬元。顯見過去一年因房價高漲,新加入的房貸族還款
壓力明顯加重,寫下單一年度平均房貸增加最多的一次。
內政部曾指出,房價上漲主要受到整體經濟成長及資金充裕影響,且世界各國多面臨房價
上漲情形,以二○二三年內政部住宅價格指數平均季漲一.六六%,相較二○二一、二○
二二年平均季漲二.○九%、二.○七%,房價漲幅已趨緩。不過,房產業者說,若以年
漲幅來看,一年房價平均漲幅仍達六至七%
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,推出「平均地權條例」修正案,的確有效抑
制短期投機行為,但房市很快適應政策變化;目前大環境對房市有利,包括台股創新高的
資金動能,通膨預期與民眾預期房價上漲,都推升房市走高,導致高房價問題難解,尤其
房價飆漲過去曾是十大民怨之首,而目前房價更勝當年。
心得:
增幅有感
所以大都靠多貸來入場
不過彎彎央行有自己玩法
利率還是很低沒差
買就對了!
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推 ppmaker: 賣掉不就沒房貸了== 05/21 16:16
推 lantimes: 股市賺錢買房就是爽 05/21 16:17
噓 samarium: 小蔥整天喊實質薪資要考慮通膨、又說通膨低估是假的, 05/21 16:17
→ samarium: 房貸就不考慮通膨了??柯學家,還是現在都跳船變狗學 05/21 16:17
→ samarium: 家了?? 05/21 16:17