[請益] 快要當房東租屋補助的問題

看板 home-sale
作者 holysshit (shit)
時間 2024-05-21 13:46:25
留言 54則留言 (22推 0噓 32→)

補問個問題 有想要租的人問可不可以遷戶籍 這種情況要答應嗎 ======= 如題 想問問關於租屋補助 房東一般是如何跟房客談? 口頭說好,房客也可能偷偷去報 等到收到稅單,房客可能退租了 在合約上寫清楚會不會有違法問題? 菜鳥房東菜鳥問題求解 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. --
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cmq: 現在沒辦法了 違反租不得記載事項,寫在合約也無效05/21 13:48

cmq: 就誠實申報吧,不然你對於留把柄在別人手上 05/21 13:49

kutkin: 你不如直接寫歡迎租補 05/21 13:50

kutkin: 有看過寫禁止租補的 但就不會租他的 05/21 13:51

kutkin: 覺得這房東很難搞 05/21 13:51

jamie81416: 合約記載不能租補,是無效的合約 05/21 13:51

holysshit: 那正解就直接算補助的房租? 05/21 13:54

kutkin: 其實補助不影響你所得 是報稅才影響 05/21 13:58

kutkin: 報稅本來就可以增加稅額租客負擔 05/21 13:59

stun991: 稅金加在房租上高枕無憂 05/21 14:01

morrishh: 誠實繳稅才是正解 05/21 14:07

liu1981sssss: 你都知道違法,寫上去有用嗎?國稅局會理你嗎?告 05/21 14:13

liu1981sssss: 房客檢察官會覺得你來亂的,連法官都遇不到 05/21 14:13

knives: 最好的辦法就是直接一開始就叫房客去申請租補,然後加在租 05/21 14:15

deeping774: 直接加價3000 就不怕被申請租補 05/21 14:15

knives: 金上面,如果不申請就不要租,這樣雙贏? 05/21 14:15

sfking: 房東保護自己的方法就是直接漲租 05/21 14:17

schi0301: 但要出售時,就沒辦法有五年自住換屋的稅法優惠了 05/21 14:19

vibomomo: 建議真的直接含稅價出租了 05/21 14:21

aikopake: 另一個方法,從反面尋找不符合租屋補助的租客,例如外 05/21 14:23

aikopake: 國人或是請他提供相關收入證明,我是租給外籍 05/21 14:23

aikopake: 看到那種表面好人,也答應房東不申請,然後偷偷去申請的 05/21 14:24

aikopake: 真的噁心 05/21 14:24

abyssa1: 歡迎租屋補貼 直接加在租金上就好 05/21 14:25

holysshit: 那現在的租金行情一般都是把租屋補助算進去囉? 05/21 14:32

kutkin: 老實說其實差沒多少 05/21 14:36

a96932000: 給租客報,然後加價租 05/21 14:36

kutkin: 如果歡迎租補可以讓你空窗期減少 05/21 14:36

kutkin: 他補的會比你的稅還多 他還不一定報稅 05/21 14:38

kutkin: 他沒報的話其實你就沒加所得 05/21 14:38

kutkin: 只差在公益出租人跟 賣房差異 05/21 14:39

kutkin: 租補 報稅 是兩回事 05/21 14:39

kutkin: 不然你可以租學生 05/21 14:39

kutkin: 學生一般不到稅線 05/21 14:39

instratos: 歡迎租補,但你就好好篩選租客 05/21 14:40

ohyakmu: 增加所得根本不重要,是400萬免稅額沒了 05/21 14:42

asneo: 增加租金,不要想有的沒的,賺錢就賺錢正常處理就好 05/21 14:45

panmomo: 加價租就好 05/21 14:50

lovy: 租補增加稅金是小條的 賣房時400萬免稅額沒了才是大條 05/21 14:51

holysshit: 感謝回覆 05/21 14:52

kokilly: 直接加價報稅不然就空屋別租 05/21 14:53

fluffyradish: 我也是寫歡迎租補 05/21 14:57

jc761128: 一開始就合法合規 生意才做的長久 05/21 14:57

knives: 租補 跟 報稅 不是分開的嗎? 05/21 14:59

lantimes: 社宅包租代管 05/21 15:05

kage01: 合法報稅 簡單的多 05/21 15:24

planta: 有一個方法那就是很合約的起訖期間,因為報稅計是在五月, 05/21 15:35

planta: 所以很多人如果是打合約到12月,等到這個人搬走了才去做 05/21 15:35

planta: 報稅,你也沒轍,這樣大家大概知道意思,但是我相信有些人 05/21 15:35

planta: ,投報抓很緊,一個月都不能空租的,可能就不適用。 05/21 15:35

kutkin: 你要做出租 又要400萬免稅 本來就沒這麼好 05/21 15:41

fish10151987: 不會價格灌上去然後寫不租補可談歐 05/21 15:56

jamie81416: 樓上,這樣寫無效。 05/21 16:13

toshiba5566: 完全不用爾虞我詐,直接租金+3500元 05/21 16:25

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