[請益] 第二間置產請益

請教各位大大 小弟去年買一間預售約1600萬，預計交屋日期2028年中，到交屋日前還需分期一共繳128萬 ，預計貸款1291萬，30年，貸款人為我 之前閒晃看到一間預售2房 格局很喜歡，價格830萬，簽約付款10%約83萬，等2027年交屋再 付83萬，如果買了 到時候交屋會掛老婆名字，貸款人為老婆 第二間會比第一間還早交屋…到時候可能會出租 ——————————— 經濟狀況： 股票+現金約420萬 男生年收入約100萬 女生年收入約50萬 離最早交屋日還有2年半 請教各位大大，我買第二間會太硬嗎？ 是否還有我沒想到的風險 謝謝版上神人的賜教 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.247.18 (臺灣)
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推 ppmaker: 不會 基本上能買就衝 05/20 20:09

推 jessicaabc98: 不會 05/20 20:12

推 gy55662008: 穩 先瞭解租金行情 開寬限出租 正常來說還有正現金流 05/20 20:17

推 priston: 問 就是 05/20 20:18

推 boxoxox: 欸 恭喜 有問就是衝 05/20 20:38

推 aa00788: 沒買四間都算輕鬆 05/20 20:47

推 zxc12131266: 還可以再買3間沒問題 05/20 20:54

推 kybay: 不會太硬 買就對了 05/20 20:58

→ pig789: 因為2年內首購2間，有點怕怕的，沒想到大家都覺得可以衝 05/20 21:01

→ pig789: ，感謝大家給我信心 05/20 21:01

→ CIIIO: 房版這三個月看來你收支比算穩的 05/20 21:04

→ CIIIO: 一堆衝哥衝姐 05/20 21:04

推 blargelp: 第一間月繳快五萬欸 就你的薪資六成了。第二間也差不多 05/20 21:16

→ blargelp: 是老婆的六成。但看這數字滿硬的。不過你還有時間存錢+ 05/20 21:16

→ blargelp: 時間提升薪水。理論上可以。關鍵要看年紀 你們兩個不到3 05/20 21:16

→ blargelp: 0的話，馬上衝 薪資絕對會在漲 可以考慮第三間了；過40 05/20 21:16

→ blargelp: 還這薪水的話，還是能簽 但請好好想辦法發展本業。 05/20 21:16

→ Mei5566: 還可以買三間 05/20 21:47

推 ppmaker: 擔心啥 第二間是魯空會付錢== 05/20 22:18