[閒聊] 最近買了一塊開心農場

看板 home-sale
作者 pxycho (trolltrolltroll)
時間 2024-05-19 14:27:37
留言 86則留言 (30推 0噓 56→)

之前一直都是買賣房屋 土地交易的經驗僅限於跟房屋一起的建地 最近我媽說想要一片自己家的空曠土地 種幾棵果樹、沒事吹吹風散散步 開始看農地才發現 農地交易比房屋的複雜程度有過之無不及 有沒有在都市計畫範圍內、 有沒有0.1公頃(農林地0.25)、balabala 看過幾片沒有開發的深山老林地和廢棄農地 深深感覺土地開發確實是行業門檻很高 一般人要把那個地整平不知道要花多少錢 雖然一坪三五千塊很便宜的也有 但是那個草長得比人高真的不誇張 樹幹可能要兩個成人合抱的巨木多的是 我看了就頭大覺得入門難度太高 後來考慮一下覺得 我這肥宅太大片地根本沒體力自己維護 打消了取得農民身分的念頭 只買了一塊關西260坪左右已經整好的農地 是地主跟土開合作整頓廢棄茶園 重新分割出售的農地 單價大約一坪兩萬左右 https://i.imgur.com/Fl7jHZw.jpeg
https://i.imgur.com/byLKjie.jpeg
跟我這個案子的土開閒聊 他說之前隔壁龍潭類似的農地 曾經炒到一坪16、17萬左右 後來台積電徵收計畫GG之後套牢一堆 我是不知道真的假的… 代書說新竹縣這邊的農地 現在違法蓋固定式小屋只罰款一次六萬 罰完就沒事了 我看我旁邊的其他地主還真的是都沒在怕 幾乎都蓋固定式的 那種可以吊掛移動的組合屋反而不多 反正當作繳學費先買一塊入場就會學了 母親節快樂 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.150.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716100059.A.74A.html

Mithra: 推一下 05/19 14:29

xxxxqay: 讚耶 05/19 14:30

ceca: 要開始過每天打草的日子 05/19 14:32

ceca: 這種東西就是,綁定你每天要2-3小時 05/19 14:33

ceca: 農夫都是早上四點上工,六七點回家門口抬槓的概念 05/19 14:34

ceca: 最大的事情就是打掃,所謂 05/19 14:34

ceca: 野火燒不盡,春風吹又生,青青河畔草,一天屁孩高 05/19 14:35

ceca: 你如果去渡假一個月回來,會變成叢林xd 05/19 14:36

ceca: 以上身為一個前農夫,我媽的心得 05/19 14:37

pxycho: 對…我媽就是打算叫我每天帶她來散步順便幫她整理這片地 05/19 14:37

pxycho: 種東種西 05/19 14:37

ceca: 不過你只有不到一分,應該打草20-30分鐘 05/19 14:39

ceca: 我媽之前是山坡地(為了湖景),外加種一堆果樹 05/19 14:39

ceca: 她念生物的,樹種種太多類型,造成照顧方式都不一樣 05/19 14:40

ceca: 不過基本上你就是天剛亮去處理,因為太陽上去很曬 05/19 14:40

zeroyaking: 我爸沒用買的 親戚便宜租 當快樂農夫 05/19 14:40

ceca: 借一點點光快點把事情處理完就撈跑,不要曬太陽 05/19 14:40

zeroyaking: 早上5點從台南騎到湖內 傍晚回來 閃太陽 05/19 14:41

ceca: 我媽大概都三點起床過去,然後弄到六七點,看心情那時候回家 05/19 14:41

zeroyaking: 自己在現場搭棚子 還有冷氣 還能吃火鍋 05/19 14:41

zeroyaking: 在龍發堂那邊 有牽電 用地下水 05/19 14:42

darkdogoblin: 如果你要種菜種果樹,沒用農藥就是被蟲吃光光,不 05/19 14:42

darkdogoblin: 然就整天挑菜蟲,山上一點,什麼野豬山羌還會當你 05/19 14:42

darkdogoblin: 這是buffet 05/19 14:42

curance: 推 05/19 14:43

ceca: 這種農地最大作用就是朋友聚會 05/19 14:44

attila125: 買之前如何確認地下有無埋廢棄物? 05/19 14:44

pxycho: 關西通常下午會下對流雨,應該是要一大早去了,我打算先 05/19 14:44

pxycho: 去買一支鋰電的除草機,我有美沃奇的18v電池系統 05/19 14:44

ceca: 我爸今天就是去他同學,台南竹圍那邊的農地聚會 05/19 14:44

ceca: 有農地都嘛三天兩頭call人去烤肉 05/19 14:45

pxycho: 地下廢棄物喔…我是真沒自己挖開確認,只有簽約的時候讓 05/19 14:45

pxycho: 前地主簽保證書說沒有掩埋廢棄物而已 05/19 14:45

ceca: 反正到時候記得,搭的房子要有外延的遮雨/陽空間 05/19 14:48

ceca: 室內冷氣基本,還要大冰箱 05/19 14:49

ceca: 然後臥室外,還要客廳和大倉庫 05/19 14:49

ceca: 因為你會一直call人去烤肉,你要預估一堆人烤肉的情況 05/19 14:50

rabinson: 有水電嗎? 05/19 14:55

pxycho: 有水電和污水排放管 05/19 15:04

lucky466: 羨慕推 05/19 15:04

sagarain: 安啦 草長很快 不會無聊的 05/19 15:04

usoppone: 光看標題以為是s26大的文章XD 05/19 15:06

mamaomik: 10幾年前父母玩過 又累 種出來跟市場菜不同 大多粗纖維 05/19 15:12

mamaomik: 難吃 幾年後地價漲快一倍就賣了 05/19 15:12

kage01: 我家也有一小塊 爸媽現在每週假日跑去種= = 05/19 15:18

Nemophila: 你這地方有辦法灌溉嗎 05/19 15:24

sagarain: 種菜沒辦法一週才處理吧 05/19 15:24

sagarain: 三天地就乾了 05/19 15:24

Nemophila: 罰六萬是一年被檢舉1次的價格 05/19 15:25

Dogfight: 現在農業局都用無人機在看了 如果看到有永久建物在土地 05/19 15:35

Dogfight: 上 就會馬上過來勘查 05/19 15:35

Dogfight: 鋰電池的割草機很沒力 用傳統汽油的 比較好割 05/19 15:36

kemal969: 田僑仔 05/19 15:38

amgn997: 6萬‘’正常‘’是每年一次,當成租金吧 05/19 15:47

liu1981sssss: 通常三個月熱度,我看幾個工廠老闆也在玩,後來都是 05/19 15:54

liu1981sssss: 原工廠外籍勞工常住,他六日去度假 05/19 15:54

Nemophila: 因為檢舉限制120天才能同案檢舉 所以敦親睦鄰也很重要 05/19 16:10

Nemophila: 啦 05/19 16:10

cheermin: 買地先開挖看有沒有廢棄物 05/19 16:14

cofrane: 真的光除草就飽了 05/19 16:29

F1239810: 一個資訊...南部正在抓臨時水電沒徹的,很多人收到通知 05/19 16:33

F1239810: 單,北部不清楚。 05/19 16:33

F1239810: 我說的南部是高雄 05/19 16:34

VVVV5555: 沒徹是什麼意思 05/19 17:10

abel0201: 現在一次罰6萬,等國土計畫法開始不是一次罰賠百萬 05/19 17:48

jmh273: 怕一般鋰電不夠力,就買東林的吧,我也是假日農夫,汽油 05/19 18:21

jmh273: 用了好幾台,久沒用就發不動,常送修,最後改用東林,充 05/19 18:21

jmh273: 一次電可用兩小時,夠用了 05/19 18:21

apple123773: 不要做傻事...光割草你就痛苦到死 05/19 18:22

apple123773: 用農地膜你又覺得很醜.... 05/19 18:23

apple123773: 要是用可運用的小石頭 成本超高.... 05/19 18:23

sagarain: 妳如果種菜那得用拔的 05/19 18:40

smoothapple: 我爸也整一塊,玩了三年,本來是良田 05/19 19:16

smoothapple: 現在上面種了自己無法照顧的果樹,也沒心思包果 05/19 19:16

smoothapple: 要復原還要花錢呢! 05/19 19:16

uvuv: 推 05/19 20:07

asole: 雖知道累 依然羨慕推 05/19 20:52

yytseng: 買土地等重劃不是普通人家,要有種出遊覽車的本事才行 05/19 20:53

F1239810: 回V5...我知道的並不詳細,就我知道的來說,一般廠房(農 05/19 21:21

F1239810: 田我不確定),一開始會先申請臨時用電,使照下來後轉一 05/19 21:21

F1239810: 般用電,但是...有很多原因,使用執照下不來(可能違建) 05/19 21:22

F1239810: ,臨時電就一直持續使用下去(照規定最多使用至3年)!! 05/19 21:22

F1239810: 假如你看過電表裝在電線桿上的那個就是了,那些以前沒 05/19 21:22

F1239810: 在抓,有人用了幾十年,現在會抓了。 05/19 21:22

Nemophila: 當然地上沒建物也可以申請用電(農地用電),現在很多 05/19 21:27

Nemophila: 農地上的違章就是用這種方式接電 05/19 21:27

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