[請益] 突然變更公設內容的問題

請教一下各位房版大大 在去年底於宜蘭買了一間小建商的預售屋，簽約金30萬已付。 剛剛突然來電要在前院空地增設水塔及馬達等設施，因害怕此嫌惡設施會造成以後居住困擾 ，故建商同意退訂，歸還30萬。 請問各位建商這樣隨意變更公設內容是合理的嗎？會不會只是建商想賣更高價，隨意找個理 由要求退訂？ 又如果建商真的會增蓋那些設施，但不想損失這段時間的漲幅，請問該用什麼角度去和建商 談判呢？ 房市菜鳥誠意請教各位 抱歉各位，補充一下建案資訊 基地550坪左右，屬甲種建地，為純3房格局，18%公設比，地上4層/地下層，戶數40左右 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro Max --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.191.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715681182.A.AB8.html

→ CMCC: 你應該先說明建案的狀況，連是透天還是大樓都沒說...05/14 18:20

推 rabinson: 看合約05/14 18:30

推 ppp0003: 還是要看契約，關於解約這部分的 05/15 09:40