Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?

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作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)
時間 2024-05-05 21:48:25
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: 是"市價"的0.5% : 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5% : 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬 : 不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價" : 是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的 : 房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高 : 最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了 : 當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比 : 其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買 : 所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理 : 撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎? 既然你回我文 還發信給我 我就再回一篇 你既然那麼愛問假設性的問題, 那我來考考你真實性的問題好了 政府設計那麼多房地合一稅相關法案, 貸款相關法案, 建商限制, 持有稅增加, 為什麼這些法案會造成現今的房價狀況種種現象?? 經濟學上合理嗎?? 這些問題你如果都能釐清了, 那你自己就可以回答出來, 增加持有稅會造成的現象是什麼~~~~ 法律是死的 人是活的 天下熙熙,皆为利来;天下壤壤,皆为利往 你如果不考慮人性造成的供需問題, 永遠只會問一堆1+1=2的問題出來~~~ 不論政府設計的制度為何, 只要貨幣繼續印, 人民繼續賺錢, 房價就是會繼續上漲~~ 如果有利可圖 那就漲的更快~~~ 如果違反多數人的多數利益, 那就會抗爭不斷 而且政府就等著下台~~~~ --
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Okubo7788: 小草應該躺平等繼承就好,賺錢出國玩,人生比較輕鬆愉快 05/05 21:54

iwei0930: 只會在那邊嘴罵你還要別人投你 當連罵都不罵的時候才是 05/05 21:59

iwei0930: 最慘的終點 這點小草 唉 完全悟不出來 可憐 05/05 21:59

FaBie: 問問哥到底在一直自取其辱幹嘛XDDD 05/05 21:59

dennistao: 房版乾脆開放讓空空寫作文好了 05/05 22:07

b777787: 雜草今年又要716了嗎 05/05 22:08

FlyinDance56: 今年有519 05/05 22:08

pz5202: 上次716我有去 去完我本來的憐憫之心都沒了 05/05 22:16

pz5202: 可憐之人必有可惡之處 05/05 22:17

ice1015: 怎麼說 樓上在現場看到什麼? 05/05 22:21

ice1015: 雖然我大概能猜的出來...... 05/05 22:22

Mithra: 很奇怪 小草就自己有市長 新竹市示範先調幹嘛不要 05/05 22:23

phakeQQQ: 微增加持有稅會引發房東漲租,因為房東撐的住所以租客吞 05/05 22:24

diablojonn: 支持新竹實價課稅 馬上提案 05/05 22:25

phakeQQQ: 爆漲管理費瞬間撐不住才會讓房東低賣變現 05/05 22:25

phakeQQQ: 說錯,爆漲持有稅到撐不住才會引發變現 05/05 22:25

Mithra: 以他說的0.5%來說 就把公告現值調到市價的30% 05/05 22:25

phakeQQQ: 然後一堆貸款被強迫還掉,資金憑空消失 05/05 22:26

frowning1226: 原來是真的空空啊?!不是引戰文 05/05 22:26

phakeQQQ: 資產估價下降引發後面的缺口,再來就是靠薪水存頭款的 05/05 22:26

phakeQQQ: 連薪水都沒了XD 05/05 22:26

phakeQQQ: 這時政府要? 05/05 22:26

bearalex: 購屋優惠3.0 05/05 22:45

bustinjieber: 所以政府一開始打經濟幹嘛? 05/05 22:51

bustinjieber: 房東撐不住不就代表租客慘, 05/05 22:51

bustinjieber: 大家一起死啊,當然窮人一定死更慘。 05/05 22:51

bustinjieber: 假設這種不可能的情況腦子到底有什麼問題 05/05 22:52

alexstag: 新竹市長有沒有下一任都不知道… 05/05 23:51

pojohn: 房東漲租房客就要吞喔... 05/06 00:00

junior020486: 你可以不吞去住公園啊XD 05/06 00:38

encoreg57985: 可是日本自民黨調高持有稅 也沒調降還是長期執政 05/06 07:59

encoreg57985: 表示非100%下台 05/06 07:59

CIIIO: 新竹市長可不可以當完一任都不知道 05/06 08:10

junior020486: 笑死,講台灣你拿日本來類比 05/06 08:54

junior020486: 林佳龍不就示範給你看了 05/06 08:55

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