[新聞] 等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、

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作者 dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
時間 2024-04-18 18:22:18
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連結:https://money.udn.com/money/story/5621/7904966 內文:等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150% 2024/04/17 15:20:37 經濟日報 記者游智文/即時報導 預售市場在去年平均地權條例上路後,愈賣愈好,去年第4季明顯轉熱,今年前兩月實價 揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額3,202億元,年增近2千億元,年 增幅高達150%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預售房價上揚,但整體市場買氣在換約 買盤退場下,仍顯得強勁,想等房價回跌機率渺茫。 曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現 緩漲趨勢,雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多案 子都訴求低自備,讓自用客好上車的條件下,的確成功吸引市場買氣。 統計顯示,今年2月雖然有農曆年節等季節性因素,但仍繳出銷售揭露7,500件的亮眼成績 ,年增幅度高達62%,若統計前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,揭露的銷售金額高達3,202 億元,都呈現較去年同期倍增的強勁市況。 若以區域來看,2月銷售揭露量最大的是台中市的1,624件,台中市的市場供應量大且民眾 對於新房子需求強勁,都促成銷售量增,第二名則是新北市的1,320件,桃園市的1,233件 ,與高雄市1,167件,這些都是今年2月的預售熱區。 曾敬德表示,開發商為了迎合市場能夠負擔的總價,除了把產品規格盡量壓縮外,還搭配 低自備首付輕鬆的方式,希望吸引自用客的目光,目前看來這樣的銷售策略算是相當成功 。 https://i.imgur.com/4qjHY1e.png
資料來源/信義房屋 心得:預售屋居然這麼熱(抖),看來只有一間的我要存更久才能再買一間了哭啊 但還好沒有像之前的大大說的做空房市,希望大家繼續順利累積資產囉 --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣)
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piliwu: 3、4月應該更熱 04/18 18:24

humbler: 新青安把投資買氣逼出來 04/18 18:24

humbler: 這波超恐怖 都在搶房 04/18 18:25

sspider0829: 等股票回檔 會更瘋 04/18 18:25

piliwu: 新青安上9個多月了不是那個,早講過股市上不去房價就會漲 04/18 18:25

agvnol: 搶翻天 04/18 18:27

Mithra: 選後認錯買盤+股市獲利買盤 04/18 18:27

aa00788: 市況真的太熱了!房子用搶的! 04/18 18:29

Mithra: https://i.imgur.com/2irNteU.jpeg 04/18 18:30

Mithra: 二手屋庫存進一步下降 04/18 18:30

jaricho: 預售屋現在潛銷就銷一大半了...沒想到連中古屋庫存都在 04/18 18:35

jaricho: 下降! 04/18 18:35

Hellan33: 好奇是哪個區域? 04/18 18:37

piliwu: 我看的好幾個區域都是這樣 04/18 18:58

piliwu: 中古屋除了開非常高的都不見 04/18 18:59

drimp: 不用看就知道了 股市漲那麼多 賺錢的人不買新房來爽賺錢幹 04/18 18:59

drimp: 嘛? 04/18 18:59

piliwu: 我還缺一間很難找 04/18 18:59

poi963841: 空空:我沒瘋!! 04/18 19:00

Beard5566: 等跌者 李同榮和顏炳立 04/18 19:02

yesyesyesyes: 國際賊客: 升息就會跌 04/18 19:03

dennistao: 霹靂大不是有一些了嗎 還要補貨喔? 04/18 19:04

piliwu: 我奈米戶要跟上大隊伍怕落隊而已 04/18 19:05

Taiwanwolf: 國際賊客:蓋牌30年,誰叫你天天看房價的 04/18 19:05

panzer1224: Q3-4會更熱 等著看 年底來驗證我的話 04/18 19:05

howhow801122: 阿爸好慘,預測錯誤還賣爆,整個大翻車 04/18 19:06

Mithra: 現在可怕的是散戶屋主都知道會漲而且不容易買回來 04/18 19:06

Mithra: 資訊流通下傻傻的被開發便宜賣的賣方越來越少 04/18 19:07

PTTMAXQQ: 那些自己看空自己被外拋就算了, 04/18 19:09

PTTMAXQQ: 看空還唱空叫沒買的繼續等的人就真的造孽啊… 04/18 19:09

kage01: 會信也是自找的 04/18 19:09

PTTMAXQQ: 世人都不知道我們這些看多唱多者 04/18 19:10

PTTMAXQQ: 其實都是為了他們的未來好, 04/18 19:10

PTTMAXQQ: 沒人比我們這種更佛心的了, 04/18 19:10

PTTMAXQQ: 不收錢不收賄只希望你能過得更好 04/18 19:10

PTTMAXQQ: 相反吼,魯空本身還會有螃蟹效應, 04/18 19:12

PTTMAXQQ: 見不得別人好,我在地獄裡也要拉你下油鍋 04/18 19:12

dennistao: MAX大也知道螃蟹兄弟XDDD,真的至少買來自住超值了 04/18 19:15

frowning1226: 股價已經在回檔了,接下來會有更多人感覺到買房好 04/18 19:17

DeathStarDS1: 真奇怪一直漲這可能嗎? 04/18 19:18

NodeWay: 在車上還勸人別買的才是真的造孽XD 04/18 19:20

kodo5566: 外拋再外拋 04/18 19:21

aa00788: 哇 過去一直勸人別買的看來會下地獄 慘 04/18 19:24

Homedoni: 用閹割室內坪數來包裝高單價 04/18 19:24

PTTMAXQQ: 1226大,海悅沒回檔啊QQ 04/18 19:27

PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/fl6GdZq.jpeg 04/18 19:27

jerrylin: 營建股每天漲一根 真的要瘋了 04/18 19:28

NodeWay: 空空要找隊友的心理可以理解拉 但自己上車了還把人踢下去 04/18 19:33

NodeWay: 這種見不得別人好的心態真的不行 04/18 19:33

cblade: 新青安送分題,還看空的沒救,去年整年這麼好買 04/18 19:35

cblade: 好險只是嘴巴空,沒去放空營建 04/18 19:36

frowning1226: 你可以不要每天po嗎,我沒看到沒看到沒看到 04/18 19:40

panzerbug: 讚 04/18 19:40

frowning1226: 這陣子我真心覺得買國泰建設不如買國建... 04/18 19:42

CjackC: 年後市場瘋狂搶貨 04/18 19:46

sarra: f大我國建砍早了 恨啊 04/18 19:50

freekid: 冠德漲一根 問題是你也沒買啊 04/18 19:54

dreamdds: 買預售膽子真的很大 04/18 19:59

dophin332: 不要再吹了 再吹都沒房客了 04/18 20:01

wchang: 身旁很多想買房的人,都不知道有新青安,很不可思議 04/18 20:05

frowning1226: 沒關係s大...機會永遠都有! 04/18 20:07

mfcke: 我還沒下完車 亮燈給尊重 謝謝 04/18 20:46

alfi2016: 海悅看籌碼開始背離準備套人惹 但是不能空也沒認售權證 04/18 20:46

alfi2016: 台南老字號上市建商剛開始補漲而已外資一直賣公司派一 04/18 20:46

alfi2016: 直收籌碼小兒越賣越高賣到漲停板 笑死 04/18 20:46

rocks: 買房根本不是缺青安頭期款好嗎?是房價是否合理 04/18 21:03

pojohn: 太好了...再漲多一點... 04/18 21:04

CMCC: 不缺頭款更差糟,無法面對選擇失敗。 04/18 21:41

CMCC: 先外拋,再下去就缺頭期款了... 04/18 21:43

a123454698: 那個樂居的待售數量圖是有問題的,去年樂居有改演算法 04/18 21:44

a123454698: ,本來同一件不同房仲刊登、不同房仲在591刊登,很容 04/18 21:44

a123454698: 易沒偵測到是重複的,然後在樂居上重複顯示,改演算法 04/18 21:44

a123454698: 之後才沒重複 04/18 21:44

a123454698: 我隔壁的社區原本待售13件,改演算法後變7件 04/18 21:45

xc2v: 誰還沒買? 04/18 22:19

XMASRICCCH: 出大事了不要吵 04/18 22:25

TSMininder: 不是不跌 是時候未到 小魯看五年 大魯看三十年 04/18 23:48

TSMininder: 時間到了自然就會跌 不要不信 不信頂多當大魯 04/18 23:49

cparalph: 低調買 04/19 00:37

Yishanhuang: 小草小草 夜裡哭哭 04/19 08:04

Mithra: 這樣看Zack變聰明了 下次要打他臉要2060年 04/19 08:07

cofrane: 再不買 晚了就搶不到了 04/19 08:15

cocoi: 都是肛虛造成的....活該... 04/19 09:34

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