※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711533176.A.619.html
→ kutkin: 太保 湖內 03/27 17:53
→ blargelp: A 03/27 17:54
推 horseorange: 怎樣算失敗 漲輸全國平均? 03/27 17:59
推 piliwu: 最有名不就帥過頭的竹南 03/27 17:59
推 menace: 收租物件不怕被套啊 03/27 17:59
推 lucky466: 龍潭嗎？ 03/27 17:59
推 kusomanfcu: 基本上都是山上或海邊 03/27 18:01
推 eulbos: 只能跟市場補漲的重劃區都算吧 03/27 18:04
推 jessicaabc98: 0 03/27 18:04
推 catcatme: 我記得之前有一個甚麼靠海的? 03/27 18:08
推 Robben: 淡水 03/27 18:09
推 luckysmallsu: 失敗就之前副都心吧一堆大坪數高點套了十年 03/27 18:09
→ luckysmallsu: 建商越來越聰明現在蓋小坪數更好炒 03/27 18:10
推 jamie81416: 台南高鐵啊 03/27 18:10
推 piliwu: 台南高鐵漲超過50%了 03/27 18:13
推 ganninian: 楠梓漢一堆套牢啊 03/27 18:15
推 a123454698: 雙北一堆大坪數的漲幅比利息還低 03/27 18:17
推 ceca: 你買下去立刻賣，虧交易成本8%算套住嗎 03/27 18:17
→ ceca: 你要漲8%才解套 03/27 18:18
推 PTTMAXQQ: 淡水河邊吧… 03/27 18:19
→ magomago: 太保，套牢好幾年 03/27 18:20
→ lookers: 新莊不知道怎麼算 03/27 18:20
推 ZhuBeiCity: Amax 03/27 18:20
→ magomago: 最近上車的是幫人家解套，自己再套 03/27 18:22
噓 ZhuBeiCity: 讓playhome消聲匿跡德經典套牢案例AMAX 03/27 18:25
推 jackas103: 龍潭算套在農地上嗎？ 03/27 18:26
→ ppnow: 炒房失敗太難了啦，再爛每年都有5% 03/27 18:28
推 backpacker18: 新莊 03/27 18:29
推 ZhuBeiCity: Amax 03/27 18:35
→ Mulsanne: 楊梅 龍潭吧 03/27 18:40
推 ma19love: 有啊，善政趕走台積電，龍潭哭死了！哈哈 03/27 18:44
噓 aq2272353712: 太保當年高鐵那批，至少10年起跳 03/27 18:45
推 Morphee: 沒給時間區間不專業 基本及格十年翻倍 03/27 18:45
推 tfct: 副都心啊 03/27 18:50
推 pc011630: 我第一個想到的也是帥過頭 03/27 18:52
推 chouvincent: 龍潭投資客超慘 真爽 03/27 18:54
推 ColdM: 套牢的都馬不會講話 == 03/27 18:55
推 lin117: 彰化海邊國光石化還在套 03/27 18:55
推 NightxFrog: 台商西進的時代很多 03/27 18:59
推 hwain: 楊梅啊~被當地土著害的 03/27 18:59
→ NightxFrog: 看房看土地，最先要看勢 03/27 19:00
推 quiet93: 套多久算失敗？ 03/27 19:00
推 kiriru: 竹南大埔/新莊副都心 03/27 19:01
推 PaulOneil1: 淡水 03/27 19:07
→ PaulOneil1: 新莊當年同事合資買也賠慘 03/27 19:07
→ NeihuSnape: 現在是史上最高點 目前沒有失敗的 03/27 19:07
推 panzerbug: 副都還有套的嗎，國泰新案都8字頭了 03/27 19:12
推 plcc122: 要定義一下幾年吧 03/27 19:22
推 we147121: 2013-2019的竹南大埔啊，腰斬級教科書耶，但是現在漲到 03/27 19:23
→ we147121: 另一回事了 03/27 19:23
推 ZhuBeiCity: Amax啊 板上套死超多網友斷頭的 03/27 19:26
推 askey: 國泰8 Amax有8嗎哈哈 03/27 19:27
推 ChikanDesu: 總之就是少到可憐 03/27 19:32
→ babyMclaren: 看你設定的時間區間 03/27 19:38
→ babyMclaren: 如果10年超級緩漲，應該算失敗 03/27 19:38
推 buike: 那GG真的是來救太保的 03/27 19:42
→ MTKer5566: https://i.imgur.com/QOSuChE.jpeg 03/27 19:45
→ MTKer5566: https://i.imgur.com/S1lVUN2.jpeg 03/27 19:45
推 lovemost: 不少，很多被套20年 03/27 19:45
推 steven961302: https://reurl.cc/Xqdede 60買39賣，買高賣低錯了 03/27 19:50
→ steven961302: 嗎(｡ì _ í｡) 03/27 19:50
推 panzerbug: 埔心平鎮龍潭真的套死一堆側翼 03/27 19:52
→ panzerbug: 不過中央馬上就推大矽谷計畫，可以撐看看 03/27 19:53
推 TKjoe619: 淡水啊，上下班必塞車 03/27 20:06
→ chouvincent: 龍潭投資客套慘 真爽 03/27 20:11
推 ice1015: 六七年級記憶中最早就北海岸 03/27 20:15
→ ice1015: 新莊副都心在2014那時也算是失敗 換到現在又不一樣 03/27 20:15
推 Tattoo: 新莊真的爛 03/27 20:29
→ MTKer5566: 以前的建商創意比較好，像三芝有飛碟屋 03/27 20:45
推 NodeWay: 自己住沒差 但錢被卡在那好幾年就是失敗 03/27 20:47
推 ceca: 北海岸渡假村最悲慘 03/27 20:55
→ ceca: 竹南大浦也沒腰斬，本來13-14炒到18想拼20,跌回15 03/27 20:56
→ ceca: 但是現在已經漲到我不知道3x了沒 03/27 20:56
→ ceca: 我那時候一度想說可不可以買14然後做全貸，後來放棄 03/27 20:57
→ ceca: 也就是預售屋賠15%賣我，然後我貸款85成交屋，合法全貸 03/27 20:57
→ ceca: 但.....沒人要賠15%賣我，問到最多逼近10%，還改套房物件 03/27 20:58
推 jkokpcu: 買到爛尾樓的投資客 03/27 20:58
→ ceca: 淡海應該在無限QE的時候解套 03/27 20:58
推 piliwu: 竹南預售屋已經上4字頭，當年的中古屋應該有3了吧 03/27 20:59
→ ceca: 另外，興達港的土地，當年最高17w，我媽買5.5，前兩年賣11 03/27 21:00
推 chocho1981: 湖內是哪裡的湖內？ 03/27 21:00
→ piliwu: 淡水是全新北人口移入最多的區其實不差，只是沒有爆漲 03/27 21:00
推 kage01: 小坪頂啊 賠售多 03/27 21:03
推 ceca: 淡水主要是炒作不喜歡，話題太弱外 03/27 21:05
→ ceca: 沒啥重劃區 03/27 21:05
→ ceca: 炒手是建商和投資客，尤其建商是多頭主力 03/27 21:06
→ ceca: 你沒重劃區，建商誰去幫你炒 03/27 21:06
→ ceca: 而北部有其他你看新北幾個重劃區，A7，之類的 03/27 21:06
→ ceca: 建商很忙，沒空炒淡水，所以淡水漲幅不起眼 03/27 21:07
→ ceca: 另一個類似的區域叫做基隆xd 03/27 21:07
→ ceca: 因此你要看漲，炒作很重要，炒作影響可能十幾二十年 03/27 21:08
→ ceca: 炒作不是幾年的影響力，你們太小看炒作了 03/27 21:08
推 Bennyhome: 新莊副都心，真的蠻失敗的 03/27 21:08
→ ceca: 當年林三淡，你再看今天 03/27 21:09
推 psow123: 聽過以前的大埔跟青埔，但現在應該都解套 03/27 21:17
推 suhhwanjen: 副都心當年買的還是沒解套 國泰賣到80是新的物件 03/27 21:17
→ suhhwanjen: 以前副都心買事務所的變成中古屋，追不到新的開價幅 03/27 21:18
→ suhhwanjen: 度 03/27 21:18
推 cksai: 副都心啊，十年了還沒解套 03/27 21:19
推 yiliang1107: 基隆破5字頭 海揚、七堵也一堆4字頭 03/27 21:19
推 ceca: 你基隆的漲幅對比北大特區和三峽看一下 03/27 21:21
→ ceca: 這邊不是講套牢，而是漲幅，所以不是有漲就可以了 03/27 21:21
推 horb: 蠻多的。比如鄉村的那些老房子。 03/27 21:22
推 spermbox: 淡海啊 03/27 21:22
→ ceca: 基隆對比會比較少主要就是炒手不活躍 03/27 21:22
→ Lenon4561: 苗栗啊 03/27 21:22
→ yiliang1107: 基隆漲幅不是都見報了嗎？ 03/27 21:22
→ yiliang1107: 其實主要就是地少偏貴，利潤未到建商不開案 03/27 21:23
→ ceca: 你不能一年這樣看，你1x年看，基隆不強啊 03/27 21:23
→ ceca: 他地價炒作也沒那幾個重劃區囂張 03/27 21:23
推 spermbox: 湖內指的應該是高雄吧 03/27 21:23
推 roy0710: 竹南套過頭 03/27 21:23
→ ceca: 原因就是沒重劃區足夠多的土地給建商玩 03/27 21:23
→ spermbox: 不過湖內那種鬼地方炒過？看不出來 03/27 21:24
→ ceca: 高雄湖內是台南南區擴散下來，這個以前講過 03/27 21:24
→ yiliang1107: 另外就是正常狀況下重劃區基期相對低 03/27 21:24
→ yiliang1107: 所以炒起來方便，但是入場時點不對追高 03/27 21:25
→ yiliang1107: 短期還是被套 03/27 21:25
推 ceca: 你台南南區甚至高鐵都不太蓋透天了 03/27 21:25
→ ceca: 那請問新透天市場怎麼辦？所以擴散到湖內 03/27 21:26
→ ceca: 一個大漲尾聲，重劃區容易被短套正常，衝太兇回檔 03/27 21:26
→ yiliang1107: 一般來說自住正常產品（非店透、非豪宅線），正常來 03/27 21:27
→ yiliang1107: 說放10年都會漲 03/27 21:27
→ ceca: 但只要下一次大漲，這個重劃區還有利多或競爭力 03/27 21:27
推 dhc830830: 龍潭楊梅還好啦 只是從暴漲變緩漲 03/27 21:27
→ ceca: 那他就會繼續突破新高 03/27 21:28
→ yiliang1107: 青埔就是好案例啊 03/27 21:28
→ yiliang1107: 回檔，題材夠外加吃三北外溢 03/27 21:28
→ ceca: 目前比較有名的重劃區套比較久的，主要是淡海 03/27 21:28
→ ceca: 套到無限QE,差不多十年 03/27 21:29
→ ceca: 副都心則問其他鄉民大大 03/27 21:29
→ yiliang1107: 淡海其實這一波慢慢解套了 03/27 21:30
→ ceca: 一般重劃區短套通常二三四年就繼續往前走 03/27 21:30
→ yiliang1107: 鉅陞one也來到4字頭 03/27 21:30
噓 DwyaneWade: 新莊副都心現在8x萬 03/27 21:46
→ DwyaneWade: 比中山區老公寓還貴很多 03/27 21:47
→ shuichia: 淡海吧，炒這麼多年還是躺在地板 03/27 21:55
推 leota: 講著講著淡海也… 03/27 22:00
→ ActionII: 龍潭的成屋跟預售都還在拉捏，說套的要確定捏 03/27 22:27
推 jeffsu: 十年才解套已經算血虧了好嗎 03/27 22:41
→ jeffsu: 這10年買不要太差都已經大賺了 03/27 22:41
推 chocho1981: 湖內這兩年有被炒高，之前是不是還有一波高點就不清 03/27 22:47
→ chocho1981: 楚，我是100年時才進去的，如果有高點應該再更之前 03/27 22:47
推 csgod1325: 竹南遠雄當年15/p 現在40/p 早已不可同日而語，竹 03/27 22:57
→ csgod1325: 南惠宇2期謠傳要開到50/p 真是太可怕了 03/27 22:57
推 ZhuBeiCity: A7富宇富裕已經50了有夠誇張 03/27 23:10
→ ZhuBeiCity: A7從當初一坪20暴漲瘋狂漲到一坪50根本比新莊還誇張 03/27 23:10
→ ZhuBeiCity: 比新竹還誇張 03/27 23:10
推 glwl40039: 新店上山啊 六百多萬就買得到房子 03/27 23:14
→ luckysmallsu: 還好吧竹北從一坪八九萬漲到八九十萬才真的狂 03/27 23:32
推 jc10755: 小坪頂 03/27 23:38
推 Smile365Day: 竹南大埔賺翻了，說套的可以平轉給我 03/28 00:28
→ KY1998: 林口都漲多少，淡水還在睡 03/28 00:41
推 topninjayen: 橋頭嘻嘻 03/28 01:15
推 dreamdds: 新莊 03/28 05:48
推 heinztzeng: 苗栗某個地方 03/28 07:58
→ heinztzeng: 套了好幾年 最近資金行情才解脫 03/28 07:58
→ pttgogocat: 新莊副都8x的是個案表現，早期6x買入的事務宅加上屋 03/28 12:13
→ pttgogocat: 齡，如果沒出租，現在賣搞不好也是賠。 03/28 12:13