Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

看板 home-sale
作者 blargelp (春日部四郎)
時間 2024-03-25 01:11:03
留言 53則留言 (14推 0噓 39→)

整串這樣看下來,我這樣理解不知道對不對? 規定沒變過都是掛四不能買房。 但以前是「負面表述」,現在是「正面表述」 負面表述, 意思就是說「我掛四的錢沒進去房市」 那質押什麼的就很好過。因為你信貸的錢就還在股市裡。 反正把掛四的用途交代清楚花去哪就好。 但正面表述, 就是改成證明「這筆頭期款是哪裡來的?」 薪資? 贈與? 貸款? 質押? 既然有詳細流出來源這步,那想進一步刁你細項就很容易往你自己舉的其中一筆去挖。 大概就是從監管單位舉證你有罪 「你把掛四錢花去哪了」 變成你要自證你無罪「我沒花掛四的錢」 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.44.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711300265.A.FED.html

FlyinDance56: 哈哈對啊 E04.. 03/25 01:12

junior020486: 聽起來4這樣 03/25 01:13

junior020486: 你各位掛4的趕緊還一還,如果說是預售趕快換約掉, 03/25 01:14

junior020486: 嘻嘻 03/25 01:14

abyssa1: 以前只追一步 錢轉走進股市 這筆錢的追蹤就結案了 03/25 01:17

abyssa1: 現在要學蔥哥畫連連看關係圖 只要連到一條線就麻煩 03/25 01:19

cka: 對看起來是這樣,也比較合理那些偷雞摸狗的想騙自己也沒辦法 03/25 01:21

cka: 了 03/25 01:21

cka: 前面教那些錢放進去股市轉一圈的方法都沒效了 03/25 01:22

yufat: 剩三個月換約 等撿☺ 03/25 01:32

maxdok: 如果掛4不拿來付頭期款,改付8成的尾款呢? 03/25 01:34

abyssa1: 不是不能頭期款而已 哪去繳房貸也不行 03/25 01:39

maxdok: 掛4就是不能做購屋相關用途,借完後現金買房當然不合規定 03/25 01:48

maxdok: ,但要怎麼查呢?哪個單位查呢? 03/25 01:48

jaricho: 是不是那種已經沒有本業收入證明 純粹掛4週轉投資來回買 03/25 01:50

jaricho: 賣的 才容易被查金流啊 03/25 01:50

brucestyle: 他的意思就不是查,是要你自己舉證,你說質押錢就會 03/25 01:53

brucestyle: 問你質押的股票怎麼來,然後再說股票的錢怎麼來,一 03/25 01:53

brucestyle: 直往上追,看是不是涉及信貸/增貸;你講父母的錢他可 03/25 01:53

brucestyle: 能也問父母的錢是怎麼來。 03/25 01:53

brucestyle: 如果我沒理解錯應該是這樣,那第二間就變成爆幹難欸 03/25 01:54

jennfeng: 政府要把人逼去買股囉~ 03/25 01:56

maxdok: 我意思是那麼多人借4,他怎麼知道我的借4是去現金買房? 03/25 01:57

h49072002: 你的現金提供來源 不就知道了 03/25 02:00

h49072002: 銀行在審核你貸款的時候,你頭期款來源刷一下聯徵跟簿 03/25 02:01

h49072002: 子錢從哪來的就很明顯了 03/25 02:01

brucestyle: 噢你的意思是100%現金買…那不就等於沒槓桿到,等值 03/25 02:02

brucestyle: 的錢可以做更大利用吧 03/25 02:02

maxdok: 我匯錢給建商要提供現金來源?建商會問我這個問題? 03/25 02:02

maxdok: 對的 03/25 02:04

h49072002: ㄝ….你匯款完 之後貸款審核是不是銀行 03/25 02:09

h49072002: 那是不是還是銀行審核 03/25 02:09

brucestyle: 他這方法不會貸款啊 房子一千萬他就拿一千萬現金出來 03/25 02:10

brucestyle: 給建商 03/25 02:10

brucestyle: 好比他有一間2000萬房子增貸1000萬,全額付第二間10 03/25 02:12

brucestyle: 00萬預售這樣 03/25 02:12

abelyang: 掛四有資金定期回查,不是借了就不管(含續約已借了十幾 03/25 02:38

abelyang: 年的透支戶),我就被抽查過幾筆款項去處,要提供證明 03/25 02:38

abelyang: 銀行相關,有問過公司授信人員,反而更嚴格審查 03/25 02:46

CIIIO: 好麻煩 都丟國外券商好了 03/25 07:26

CK19: 推一個邏輯清晰 03/25 08:51

ChikanDesu: 那你說的正面表述只會發生在你要用掛四申請掛一的情形 03/25 09:29

ChikanDesu: 阿 不然現金買完掛四他是要你正面表述什麼 你這房子哪 03/25 09:29

ChikanDesu: 來的? 03/25 09:29

ChikanDesu: 當然買完太短就申請掛四會被擋 但頂多就一年 03/25 09:29

blargelp: 你現金全買來源掛四理論上當然不行,但沒有check point 03/25 11:00

blargelp: 可以攔。買預售的話還要簽一張防洗錢的 我記得有一題就 03/25 11:00

blargelp: 是問資金來源,但那個簽歸簽;成屋就連這個都沒有了。 03/25 11:00

blargelp: 但還是不要冒險,買的當下沒有檢查點,事後還是可以回查 03/25 11:00

blargelp: 要你證明啊 03/25 11:00

blargelp: 依現在政府的態度,把有掛四又現金全額買的人 拖出來回 03/25 11:01

blargelp: 查,一點都不奇怪 03/25 11:01

maxdok: 那如果再搭配一個大水庫股票操作水池呢? 03/25 11:24

您可能感興趣