Re: [請益]

看板 home-sale
作者 lenord ()
時間 2024-03-22 01:36:36
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雙北從業人員來回答這個問題 基本上租屋補助免稅額度是看「門牌」 而能不能申請補助就是看「租客條件」 也就是說如果分租套房有四間 都申請租屋補助的話,每間15000計算 那只能減免一間15000的免稅額,其他部分給43%優惠,也就是一年會有232200併入所得稅計 算。 但是如果是只有一個租客承租一個門牌 那已經變成公益出租人了,不如就加入社宅 房東也可以拿到一些優惠跟補助 租客品質等等也會由我們過濾跟管理 當然房東的權益還是優先 尤其是來電問社宅的租客 如果連我詢問經濟狀況或者請提供所得證明 這都沒辦法配合,基本上我連帶看都懶 這點要求都做不到,為什麼要帶租客看 是吧? : 安安大家好 : 請問一下公益出租人的計算方式 : 8000元租金的房客,申請租金補貼,初步理解是申請成功後 房東就自動變成公益出租人 : 每月免稅額15000元,如果3個房客拿契約去申請=24000元 : 超過免稅額 9000元去計算稅額? : 還是只看門牌? : 就只能一個人一個房間可以申請而已?其他房客駁回 : 所以我理解沒錯,就是其他房客申請成功,多出來的9000元會被計算進房東的所得稅 : 謝謝各位房東同道中人 -- 怎麼可能不行挑選,我的案子房客我要自己顧…不然就不叫包租啦,還包三年我當然要好好 挑選 這個我覺得要看是社宅代管還是一般代管,我是比較愛做社宅,一般的規定沒那麼多 沒有啦,我是說一般宅規定沒社宅那麼多,您看錯囉 青安貸款是規定自有,且本人配偶以及未成年子女均無自用住宅,問題來了如果符合這條件 通常都會申請租屋補貼,但是用了青安貸款後代表有自有房屋,所以租屋補貼會被取消,還 會有追回的風險。 但是,目前看起來,單純只有青安貸款,依照社宅定義只要是住家用,都是可以出租,我的 理解是只要沒有申請租屋補助,就可以用青安貸款購買房產來做公益出租人或者社宅。 這點還要跟公會確認過,目前沒有遇過這問題,有後續我再回覆。 目前詢問相關單位是沒有辦法給一個明確答覆,如果有相關疑問的也可以私訊我,之後有更 新方便我一起通知,不是雙北的也沒關係可以來信
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jimabc: 以為社宅房東不能挑選房客 所以很多房客興趣缺缺03/22 01:39

jimabc: 說錯 是房東興趣缺缺03/22 01:39

prostar: 還是可以挑啦 代管也不想難管的03/22 01:43

kagaya: 社宅比一般規定少?不是講反了?@@03/22 02:54

faker007: 想借問一下 像是一般首購跟新青安這種限用自用的貸款,03/22 03:50

faker007: 理論上不能出租 。那丟社宅出租或讓房客申請補助變出租03/22 03:50

faker007: 公益人,不就穩違規了嗎。03/22 03:50

maypcc: 樓上 新青安是跟著銀行房貸的 銀行怎麼知道你有沒有出租?03/22 05:28

maypcc: 除非政府有和銀行針對社宅設籍與連線 依政府的效率 有可03/22 05:28

maypcc: 能嗎03/22 05:28

cuteama: 可以挑 不好就不要簽約就好03/22 08:58

faker007: 感謝原po熱心 期待後續03/22 10:48

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